$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « ייִדישע Yiddish »

פּרײַם קאָרנער קאָמערציאָל אינוועסטימענט פּראָפּערטי פֿאַר פאַרקויף אין איין פון ראָוזעדאַל'ס מערסט באַשעפערדיק ריטייל קאַאָרידאָרס. געפֿינען זיך נעבן מאַקדאָנאַלד'ס, נאָר מינוט פון לאַנג אינזל און אין אַנטלויבן אין דער ראָוזעדאַל ליררביען באַשטאַנדיק, דאָס פּראָדוקט איז הויך זעיק ווייַל פון שטארקע פוס און מאַשין ינקרעפּע, ערשט פֿאַרשטייט זיך און א לאַנג-טערמין קאָמערציאָל עומס.

דאס פּראָפּערטי צושטעלט שטאַבאַלע קענשן פלוויואַן מיט אַ געשעפערדיק 6%+ קאַפּ ראַטע. דיִערקאַנט אָפּשטאַם איז און ארום $3,900/מען. אונטער אַן נננ ליס. אצל זעלביקער באַלעקאָלע געהערט צו א רעכענונגשטיק בייַ כעסעווער זיך גיין צו נעבעכדיק װאיכער פון $13,000, געלונגען דורך דער מאַנשאַפֿט, און דער מאַנשאַפֿט דעריבער טגם פֿורא אתנא בעיל. דער זעלבער מאַנשאַפֿט האָט געפירט דאָס פּראָפּערטי פֿאַר בערך 19 יאָר, מיט אָפּנאַר וועגן איין יאָר בלײַבן אויף דעם פאָרן ליס און צוקונפֿטיגע ווייַזן.

פּראָפּערט אויף און מיט סעקרעווער קין נאָר נאָך 19' x 73' בקיר און אַרום 24' x 93' פּלאַץ, זאָנען ר2א, ק1-3, נעבעכדיקער גאַז, צענטראל האַרטשער, און נישט קיין באַזע. דער מאַן אָפּשטאַם וואַרף אַ פאָלקס רעסטאָראַן און באַר מיט לעכער ליצנז, רבינער קרויטער אזיקים, אַרייַן אַרבעט פּראָפעסיאָנאַלע נעבעכדיק אויף און נשונגען.

דער בעל געזיפט וועגן $4,700/יאָר פאַר פֿאַרזיכערונג. ייחודדיק אויף כודומلیل דער Roof םה טאַרט אויף, און דער בעל באַשאַפֿט איז מערוּן געענהומט צו האַלטן דער האבן געזונט.

א גוטע געלעגנהייט צו אינוועסטיטאָר שטודט אַריינבלאק פֿאַר אַ פּרייַם קאָרנער קאָמערציאָל ערשט מיט אַן לאַנג-טערמין געשטעלטע מאָניטאָר, NNN ליס סטרוקטור, שטבאַלע קאַפּיטלוס, און שטארקע לאַנג-טערמין וועג. קויפער צו באַשטעטיקן אַלע אינפֿאָרמאַציע לעצטלעך.

MLS #‎	1031098
בויע־יאָר	1967
שטייערן (פּער יאָר)	$13,542
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַס	1 מינוטן: Q5
	2 מינוטן: X63
	8 מינוטן: Q84
באַן	0.6 מיילן: "Rosedale"
	1.2 מיילן: "Laurelton"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.