געשטעלט בלויז ווי אַ איינציק $6,000,000 פּאַקידזש, 67-69 אונטערהיל אַווענიუჯ דערגרייכט צוויי צמוד mixed-use פּראָפּערטיעס וואָס מוזן גערעכנט ווערן צוזאַמען און זענען נישט בנימצא פֿאַר דער באַזונדערער פאַרקויף. דעם גאַנץ פֿריי-מאַרק, קאָרנער mixed-use פּראָפּערטיע פּאַקידזש איז געביטן אין אַן איניקיסטש סעקשיאָן פון פּראָוספּעקט הייטס, אידיעל געשטעלט צווישן בערגן סטריט און סיינט מארק'ס אַוועניו. דאס ראַרע עקספּרעס איז געווען צוויי צמוד mixed-use בנינים געפֿונען אויף אַ הויך קאָנגער, וואָס געבעטן שטאַרק גאס פּרעסענץ, אָפּעראַציעס עסטאַפלע און לאַנג-טערמין ווערט אין איינער פון ברוקלין'ס מערסט עסטערביליאַס און געמיעש דערהאַלטן שכונות. די פּראָפּערטיע פארבונדן אַ גבי 50.42 פֿיס 78 פֿיס פּלאַץ און איז געשטעלט אין R6B צאָטן, געבעטן בערך 897 קוועטש פֿיס פון אומנוצט FAR, וואס באַטייַטיק באַווייַזן קלאָר אופֿן דורך צוקונפֿט ריקאָנפיגיעראַציע, פֿאַרבעסערונג, אָדער עקספּאַנשאַן, שייכטע צו אפֿן. יעדער בנין כולל אַ געשעפט פּלאַץ ביי גראַד און צוויי לאָק פירמע יזיקירן, טוטלינג פיר רעזידענציעלע באַלעבאָס איבער דעם געזעץ. אַלע רעזידענציעלע יוניטן זענען קאַונפֿיגורירט ווי דריי-שוואַכדיק, איין-באַט עפורט, אַ באַשטענדיק אין-פֿאָרדערדיקע יוניט טיפּ אין פּראָוספּעקט הייטס פאַרמאָג מאַרק. ווייטער פֿאַרבעסערן דעם אקטיוויטעסטן זעכציקייט איז אַן אויטאָ גוף שאַפּ וואָס איז שוין געהאט אַרויס קאַב באַהאַלטן פון בערגן סטריט, געבעטן אַן אײַננעמען קאַנסטרוקציע און אָפּעראַציעס עסטאַפלע.

די גאנצע פּראָפּערטיע איז גאַנץ פֿרייַ-מאַרק, ווײַט אינגאַנצן צו אַנטלאָקן ווערט דורך סטראַטעגישע פֿאַרשטייערונג, ריקאָנפיגיערונג אָדער אַ לאַנג-טערמין האלטן סטראַטעגיע. די ערטער איז אַן באַשטימענדיקער אייגenschaft. געשטעלט אין די צענדליקער פון פּראָוספּעקט הייטס, 67-69 אונטערהיל אַוועניע איז נאָר אַ קורצע שפּאַציר פון פּראָוספּעקט פּאַרק און גראַנד אַרמיי פּלאַזע, און מאָמענטן פון שוואַרצער צענטער, איינער פון ברוקלין'ס פּרימיער ספּאָרט און פאַרווייַלונג ערטער. די פּראָפּערטיע אויך נוצים פון אַ קורצער פּראָגראַם צו אַטלאַנטיק טערמינאַל, וואָס געבעטן גאַנג צו מער ווי איין אַדישאַן פון באַוועגן לייַן ווי אויך די לאַנג אינזל באַן (LIRR), וואָס געבעטן עקסאַקשאַנעל קავშირ. באַוועגן אָפּציעס נאָכדעם כולל די C באַן ביי קלינטאָן-וואָשינגטאָן אַווענעס, די A, C, און S שורות, און די 2 און 3 באַנען ביי גראַנד אַרמיי פּלאַזע, וואָס לעגט פֿאַר עפעקטיווע רעisestיק איבער ברוקלין און מאַנאַטן. צוגעשטעלט פון פּראָוספּעקט הייטס' מערסט באַמערקט קולטור און לעבן השתדלות, איז די פּראָפּערטיע אין נאָענט נאָך די ברוקלין מאָוסעום, ברוקלין באַאָטאַניק גאַרטן, און ברוקלין ציבור ביבליאָטעק. די נאָענט רעטאַיל קאָרידאָרס פון וואַנדערבילט אַוועניע און واشינגטאָן אַוועניע דינען ווי הויפט שכונע רודער, געבעטן אַ דענסע קאַנסאַנטראַציע פון באַווייזטע רעסטאַוראַנטס, קאפעס, שכונע מאַרקעס, סופּערמאַרקעס, און דאָזיקער דעוועגן וואָס ווייטער שטיצן געצויגענע געשטעלט אייביק פאַרנעמען אין רעדע פֿון קיין גיין איבער. צי אַן אַן אינוועסטאָר וואָס זוכט געדולד און פּראַטיר אויף מיט גלייַכגילטיק אָדער אַן אייגנטümer-אָפּעראַטאָר אָדער באַציכער אויף אַ 1031 פאַרשטעין, 67-69 אונטערהיל אַוועניע מיינט אַן ראַרע קאָנדער mixed-use געלעגנהייט אין אַן אינטערעסאַנט טייל פון ברוקלין, קאָמבינירן סcaling, צאָטן ראַדיקאַל, באַוועגן אַקסעס און אייביק פאַרנעמען פון פּראָוספּעקט הייטס.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.