קלינטאָן היל בראַונסטאָון מיט אויסערגעוויינלעכן פּאָטענציעל

קלאַסישער פיר־שטאָקיקער בראַונסטאָון אין קלינטאָן היל, דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ צוויי־משפּחה היים, מיט אַ דופּלעקס פֿון גאָרטן־ און פּאַרלאָר־שטאָק, און אַן אויבערער דופּלעקס אויפֿן דריטן און פֿערטן שטאָק. דער נידעריקער דופּלעקס אָפפערט אַ זיצצימער, אַ קיך פֿאַר עסן, אַ וועשצימער און אַ באַד אויף גאָרטן־הייך, מיט צוטריט צו אַ רוימיקן הינטערהויף, פּלוס צוויי שלאָפֿצימערן און אַ באַד אויפֿן פּאַרלאָר־שטאָק. דער אויבערער דופּלעקס האָט צוויי שלאָפֿצימערן אויפֿן דריטן שטאָק, און אַ זיצצימער, קיך, צוויי שלאָפֿצימערן און אַ באַד אויפֿן פֿערטן שטאָק. א פולער, נישט־פֿאַרענדיקטער קעלער גיט נאָך סטאָרידזש־פּלאַץ און פּאָטענציעל. אָריגינעלע דעטאַלן דורכן גאַנצן הויז אַרײַננעמען האָלץ־פּאָדלען, קאַמין־מאַנטלען, מאָלדינגס און הויכע דאַכען. האַלט אָן די עקזיסטירנדיקע צוויי־משפּחה אויסשטעלונג אָדער באַטראַכט צו שאַפֿן אַ רוימיקע פיר־שטאָקיקע איין־משפּחה היים. ברענגט אײַער אַרכיטעקט און מאַכט דאָס צו אײַער חלום־היים. אידעאַל געפֿינט אין קלינטאָן היל, נאָענט צו געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, קאַפֿעען און טראַנספּאָרטאַציע.

אינפֿאָרמאַציע וועגן דער פאַרמאָג: קיין באַווייַזן פֿון באַוווינבאַרקייט (Certificate of Occupancy) איז נישט ארויסגעגעבן געוואָרן, ווײַל דאָס געביידע איז עלטער פֿון די רעקווירעמענטן פֿאַר אַזאַ באַווייַזן. קיין אָריגינעלע פּלענער זענען נישט געפֿונען געוואָרן. דער שטייער־רעקאָרד פֿון 1937 קלאַסיפֿיצירט די פאַרמאָג ווי אַ איין־משפּחה וווינונג, בשעת די איצטיקע רעקאָרדן פֿון דער ניו־יאָרקער שטאָטישער פינאַנץ־דעפּאַרטמענט שפּיגלען אָפּ אַ צוויי־משפּחה קלאַסיפֿיקאַציע. די פאַרמאָג ווערט דערווײַל באַוווינט ווי אַ צוויי־משפּחה וווינונג. דער קויפֿער מוז זעלבסטשטענדיק באַשטעטיקן די לעגאַלע באנוץ.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.