אויסערגעוויינלעכע צוויי־פֿאַמיליע היים מיט איינקונפֿט אין איסט ניו־יאָרק

אַ יינציקע געלעגנהייט צו לעבן, פֿאַרדינען און אינוועסטירן אין אַ שיין אויפגעהאַלטענער לעגאַלער ציגל־היים פֿאַר צוויי משפּחות, מיט אַן שוין פעסטגעשטעלטן מעבלירטן דירה־פּראָקאַט־ביזנעס.

די פאַרמאָג אָפפערט בערך 3,000 קוואַדראַט־פֿוס וואוינונגספּלאַץ און פֿאַרבינדט אַ ראַכוועסדיקן גאָרטן־מדרגה, וווּ דער אייגנטימער וואוינט, מיט איינקונפֿט־ברענגענדיקע אויבערשטע שטאָקן, אויסגעלייגט מיט עטלעכע פּריוואַטע שלאָפֿצימערן. זינט 2018 פירט דער איצטיקער אייגנטימער מיט הצלחה דעם מעבלירטן פּראָקאַט־ביזנעס, מיט בערך $115K ברוטאָ־יערלעכער איינקונפֿט און אַ שטאַרקע געשיכטע פון לאַנג־טערמיניקע פּראָפעסיאָנעלע צינדערס. די שוין פעסטגעשטעלטע פּראָקאַט־אינקונפֿט גיט גלייך איינקונפֿט־פּאָטענציאַל, מיט נאָך אַפּסייד פֿאַר דעם קומענדיקן אייגנטימער. דעטאַלירטע פינאַנציעלע דאַטן, אַרײַנגערעכנט היסטאָרישע און פּראָדזשעקטירטע איינקונפֿט, זענען בנימצא לויט בקשה.

די פאַרמאָג האָט אויך פּראָפיטירט פון ברייטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט אַ נײַעם דאַך מיט זונ־פּאַנעלן (2021), דערהייַנטיקטע פּלאַמבינג־און עלעקטרישע סיסטעמען, אַ נײַעם קעסל (2024), און נײַע צענטראַלע באַהייצונג און לופֿט־קילונג (2025). די 12,000־וואַטיקע זונ־פּאַנעל־סיסטעם איז אויסגעטראַכט צו באדייטנד רעדוצירן דעם עלעקטרע־באַניץ, בשעת אַ זונ־שטייער־אָפּלאָזונג ביישטײַערט נאָך מער צו אויסערגעוויינלעך נידעריקע יערלעכע פאַרמאָג־שטייערן.

נאָך וויכטיקע מעלות

לעגאַלע ציגל־היים פֿאַר צוויי משפּחות
בערך 3,000 קוואַדראַט־פֿוס וואוינונגספּלאַץ
גאָרטן־מדרגה, וווּ דער אייגנטימער וואוינט, מיט נאָך איינקונפֿט־פּאָטענציאַל
שוין פעסטגעשטעלטער מעבלירטער פּראָקאַט־ביזנעס מיט בערך $115K ברוטאָ־יערלעכער איינקונפֿט
פּריוואַטער הינטערהויף
ברייטע לעצטנס דורכגעפֿירטע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען
12,000־וואַטיקע זונ־פּאַנעל־סיסטעם, אויסגעטראַכט צו באדייטנד רעדוצירן דעם עלעקטרע־באַניץ
זונ־שטייער־אָפּלאָזונג, וואָס ביישטײַערט צו נידעריקע יערלעכע פאַרמאָג־שטייערן
אידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן אָדער אייגנטימער־וואוינער, וואָס זוכן צו דעקן אַ טייל פון די אָנגייענדיקע קאָסטן מיט פּראָקאַט־איינקונפֿט

קאָנוויניענט ליגן לעבן עטלעכע טראַנספּאָרט־אָפּציעס, אַרײַנגערעכנט די A/C באַנען ביי Shepherd Avenue און Euclid Avenue, ווי אויך די 3 באַן ביי New Lots Avenue, וואָס גיט גרינגע צוטריט איבער ברוקלין און אַרײַן קיין מאַנהעטן.

צי איר זוכט אַ גרייט־צו־ניצן אינוועסטמענט מיט איינקונפֿט, צי אַ היים וווּ פּראָקאַט־איינקונפֿט קען העלפֿן דעקן די קאָסטן פון אייגנטום — 354 Montauk Avenue אָפפערט אַ שטאַרקע קאָמבינאַציע פון פֿלעקסיביליטעט, שוין פעסטגעשטעלטער איינקונפֿט און לאַנג־טערמיניקער ווערט.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.