Excepcional vivienda bifamiliar generadora de ingresos en East New York

Una oportunidad única para vivir, generar ingresos e invertir en una hermosa vivienda legal de ladrillo para dos familias, con una operación de alquiler amueblado ya establecida.

Con aproximadamente 3,000 pies cuadrados de espacio habitable, la propiedad combina un amplio nivel ajardinado ocupado por el propietario con pisos superiores generadores de ingresos, configurados con múltiples habitaciones privadas. Desde 2018, el propietario actual ha operado con éxito el negocio de alquiler amueblado, generando aproximadamente $115,000 de ingresos brutos anuales y manteniendo un sólido historial de inquilinos profesionales a largo plazo. El rendimiento comprobado del alquiler ofrece un potencial de ingresos inmediato, con posibilidades adicionales de crecimiento para el próximo propietario. Los estados financieros detallados, incluidos los ingresos históricos y proyectados, están disponibles previa solicitud.

La propiedad también se ha beneficiado de importantes mejoras de capital, incluido un techo nuevo con paneles solares (2021), sistemas de plomería y electricidad actualizados, una caldera nueva (2024) y un sistema nuevo de calefacción y aire acondicionado central (2025). El sistema de paneles solares de 12,000 vatios está diseñado para compensar significativamente el consumo de electricidad, mientras que una exención fiscal para energía solar contribuye aún más a mantener unos impuestos anuales sobre la propiedad excepcionalmente bajos.

Aspectos destacados adicionales

Vivienda legal de ladrillo para dos familias
Aproximadamente 3,000 pies cuadrados de espacio habitable
Nivel ajardinado ocupado por el propietario, con potencial de ingresos adicionales
Operación de alquiler amueblado establecida, con aproximadamente $115,000 de ingresos brutos anuales
Patio trasero privado
Amplias mejoras de capital recientes
Sistema de paneles solares de 12,000 vatios diseñado para compensar significativamente el consumo de electricidad
Exención fiscal para energía solar que contribuye a mantener bajos los impuestos anuales sobre la propiedad
Ideal para inversionistas o propietarios que deseen compensar los costos de mantenimiento mediante ingresos por alquiler
Convenientemente ubicada cerca de múltiples opciones de transporte público, incluidos los trenes A/C en Shepherd Avenue y Euclid Avenue, y el tren 3 en New Lots Avenue, con fácil acceso a todo Brooklyn y Manhattan.

Ya sea que busque una inversión generadora de ingresos lista para operar o una vivienda donde los ingresos por alquiler puedan ayudar a compensar el costo de propiedad, 354 Montauk Avenue ofrece una atractiva combinación de flexibilidad, ingresos establecidos y valor a largo plazo.

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.