ईस्ट न्यूयॉर्क में असाधारण आय-सृजन करने वाला दो-परिवार का घर

एक सुंदर ढंग से अनुरक्षित, कानूनी दो-परिवार वाले ईंट के घर में रहने, कमाने और निवेश करने का अनूठा अवसर, जिसमें पहले से स्थापित सुसज्जित किराये का व्यवसाय भी शामिल है।

लगभग 3,000 वर्ग फुट के रहने योग्य क्षेत्रफल वाली यह संपत्ति, एक विशाल मालिक-अधिकृत गार्डन-लेवल मंजिल को आय-सृजन करने वाली ऊपरी मंजिलों के साथ जोड़ती है, जिनमें कई निजी बेडरूम व्यवस्थित हैं। 2018 से वर्तमान मालिक ने इस सुसज्जित किराये के व्यवसाय को सफलतापूर्वक संचालित किया है, जिससे लगभग $115K की सकल वार्षिक आय और दीर्घकालिक पेशेवर किरायेदारों का मजबूत इतिहास रहा है। यह स्थापित किराया प्रदर्शन तत्काल आय की संभावना प्रदान करता है, साथ ही अगले मालिक के लिए अतिरिक्त वृद्धि की संभावनाएं भी मौजूद हैं। ऐतिहासिक और अनुमानित आय सहित विस्तृत वित्तीय विवरण अनुरोध पर उपलब्ध हैं।

इस संपत्ति को व्यापक पूंजीगत सुधारों का भी लाभ मिला है, जिनमें सौर पैनलों सहित नई छत (2021), अद्यतन प्लंबिंग और विद्युत प्रणालियां, नया बॉयलर (2024), तथा नया केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम (2025) शामिल हैं। 12,000-वॉट की सौर पैनल प्रणाली बिजली की खपत को काफी हद तक कम करने के लिए डिज़ाइन की गई है, जबकि सौर कर-छूट वार्षिक संपत्ति करों को उल्लेखनीय रूप से कम रखने में अतिरिक्त योगदान देती है।

अतिरिक्त विशेषताएं

कानूनी दो-परिवार वाला ईंट का घर
लगभग 3,000 वर्ग फुट का रहने योग्य क्षेत्रफल
मालिक-अधिकृत गार्डन-लेवल मंजिल, जिसमें अतिरिक्त आय की संभावना
लगभग $115K की सकल वार्षिक आय वाला स्थापित सुसज्जित किराये का व्यवसाय
निजी पिछवाड़ा
हाल ही में किए गए व्यापक पूंजीगत सुधार
12,000-वॉट की सौर पैनल प्रणाली, जो बिजली की खपत को काफी हद तक कम करने के लिए डिज़ाइन की गई है
सौर कर-छूट, जो कम वार्षिक संपत्ति करों में योगदान देती है
निवेशकों या ऐसे मालिक-निवासियों के लिए आदर्श, जो किराये की आय से संपत्ति के रखरखाव और स्वामित्व की लागत को कम करना चाहते हैं

यह संपत्ति कई सार्वजनिक परिवहन विकल्पों के निकट सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिनमें शेफर्ड एवेन्यू और यूक्लिड एवेन्यू पर A/C ट्रेनें तथा न्यू लॉट्स एवेन्यू पर 3 ट्रेन शामिल हैं। इससे पूरे ब्रुकलिन और मैनहट्टन तक आसानी से पहुंच बनाई जा सकती है।

चाहे आप तुरंत आय देने वाले निवेश की तलाश में हों या ऐसा घर चाहते हों जहां किराये की आय स्वामित्व की लागत को कम करने में मदद कर सके, 354 मोंटॉक एवेन्यू लचीलापन, स्थापित आय और दीर्घकालिक मूल्य का एक आकर्षक संयोजन प्रस्तुत करता है।

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.
Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately $115K in gross annual income and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). The 12,000-watt solar panel system is designed to significantly offset electricity usage, while a solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights
Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. $115K gross annual income Private backyard Extensive recent capital improvements 12,000-watt solar panel system designed to significantly offset electricity usage Solar tax abatement contributing to low annual property taxes Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Conveniently located near multiple transit options, including the A/C trains at Shepherd Avenue and Euclid Avenue and the 3 train at New Lots Avenue, providing easy access throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.