イーストニューヨークにある例外的な収益を生む二世帯住宅

美しく維持された合法的な二世帯レンガ住宅に住み、稼ぎ、投資するユニークな機会です。既に確立された家具付き賃貸事業があります。

約3,000平方フィートのリビングスペースを提供するこの物件は、広々としたオーナー占有のガーデンレベルと、複数のプライベートベッドルームが設けられた収益を生む上層階を組み合わせています。2018年から、現オーナーは約98%の稼働率を維持し、長期的なプロフェッショナルテナントとの強い履歴を持つ家具付き賃貸ビジネスを成功裏に運営してきました。確立された賃貸実績は即時の収益潜在能力を提供し、次のオーナーにはさらなる上昇の可能性があります。過去および予測される収入を含む詳細な財務情報は、リクエストに応じて入手可能です。

この物件は新しい屋根（ソーラーパネル付き・2021年）、更新された配管および電気システム、新ボイラー（2024年）、新しい中央暖房および空調（2025年）などの多くの資本改善の恩恵を受けています。ソーラー税優遇措置により、非常に低い年次固定資産税にさらに貢献しています。

追加ハイライト
- 合法的な二世帯レンガ住宅
- 約3,000平方フィートのリビングスペース
- 追加の収益潜在能力を持つオーナー占有のガーデンレベル
- 約98%の稼働率を持つ確立された家具付き賃貸事業
- プライベートバックヤード
- 最近の広範な資本改善
- 税優遇措置があるエネルギー効率の良いソーラーパネルシステム
- 投資家やオーナー入居者が賃貸収入で所有コストを相殺することを望む方に最適

ターンキーの収益を生む投資を求めている方や、賃貸収入が所有コストの相殺に役立つ家を探している方にとって、354 Montauk Avenueは柔軟性、確立された収益、そして長期的な価値の魅力的な組み合わせを提供します。

Exceptional Income-Producing Two-Family Home in East New York

A unique opportunity to live, earn, and invest in a beautifully maintained legal two-family brick home with an established furnished rental operation.

Offering approximately 3,000 square feet of living space, the property combines a spacious owner-occupied garden level with income-producing upper floors configured with multiple private bedrooms. Since 2018, the current owner has successfully operated the furnished rental business with approximately 98% occupancy and a strong history of long-term professional tenants. The established rental performance provides immediate income potential, with additional upside for the next owner. Detailed financials, including historical and projected income, are available upon request.

The property has also benefited from substantial capital improvements, including a new roof with solar panels (2021), updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and new central heating and air conditioning (2025). A solar tax abatement further contributes to remarkably low annual property taxes.

Additional Highlights Legal two-family brick home Approx. 3,000 SF of living space Owner-occupied garden level with additional income potential Established furnished rental operation with approx. 98% occupancy Private backyard Extensive recent capital improvements Energy-efficient solar panel system with tax abatement Ideal for investors or owner-occupants seeking to offset carrying costs with rental income Whether you're seeking a turnkey income-producing investment or a home where rental income can help offset the cost of ownership, 354 Montauk Avenue offers a compelling combination of flexibility, established income, and long-term value.