Исключительный доходный двухсемейный кирпичный дом в Восточном Нью-Йорке

Откройте для себя редкую возможность приобрести прекрасно сохранившийся легальный двухсемейный кирпичный дом, который сочетает в себе комфортное проживание владельца с хорошо зарекомендовавшим себя доходным арендным бизнесом. Тщательно отремонтированный и тщательно обслуживаемый, этот объект предлагает превосходную возможность для инвесторов, владельцев-нанимателей или покупателей, стремящихся компенсировать свои жилищные расходы значительным арендным доходом.

Дом включает в себя просторное жилое помещение владельца на первом этаже, в то время как верхние этажи сконструированы для максимизации арендного потенциала с несколькими частными спальнями. Текущий владелец успешно управляет арендным бизнесом с мебелью с 2018 года, поддерживая около 98% заполняемости с сильной историей надежных долгосрочных профессиональных арендаторов. Значительные капитальные улучшения обеспечивают спокойствие следующему владельцу, включая новую крышу, установленную в 2021 году с солнечными панелями, обновленные системы водоснабжения и электрики, новый котел (2024) и новую систему центрального кондиционирования (2025). Объект также получает выгоду от налогового послабления для солнечной энергии, что помогает держать ежегодные налоговые платежи на удивительно низком уровне.

Дополнительные преимущества включают:
- Легальная двухсемейная кирпичная собственность
- Просторное жилое помещение владельца плюс доходные арендные единицы
- Сильная история аренды с годовым валовым доходом около 100,000 долларов
- Примерно 3,000 квадратных футов жилого пространства
- Красивый кирпичный фасад с прощадью на улице
- Обновленные основные системы здания
- Энергоэффективная система солнечных панелей
- Отличная возможность для инвесторов или владельцев-нанимателей, стремящихся к дополнительному доходу

Будете ли вы рассматривать это как готовую инвестицию или как дом, который приносит значительный доход, этот исключительный объект недвижимости в Бруклине предлагает гибкость, сильный потенциал наличного потока и долгосрочную ценность.

Exceptional Income-Producing Two-Family Brick Home in East New York

Discover a rare opportunity to own a beautifully maintained legal two-family brick home that combines comfortable owner occupancy with a well-established income-producing furnished rental operation. Thoughtfully renovated and meticulously maintained, this property offers an excellent opportunity for investors, owner-occupants, or buyers seeking to offset their housing expenses with substantial rental income.

The home features a spacious owner's residence on the ground level, while the upper floors are configured to maximize rental potential with multiple private bedrooms. The current owner has successfully operated the furnished rental business since 2018, maintaining approximately 98% occupancy with a strong history of reliable, long-term professional tenants.
Significant capital improvements provide peace of mind for the next owner, including a new roof installed in 2021 with solar panels, updated plumbing and electrical systems, a new boiler (2024), and a new central air conditioning system (2025). The property also benefits from a solar tax abatement, helping keep annual property taxes remarkably low.

Additional highlights include:
Legal two-family brick property Spacious owner's residence plus income-producing rental units Strong rental history with approximately $100,000 in annual gross income Approximately 3,000 square feet of living space Beautiful brick exterior with generous outdoor space Updated major building systems Energy-efficient solar panel system Excellent opportunity for investors or owner-occupants seeking additional income Whether you're looking for a turnkey investment or a home that generates substantial income, this exceptional Brooklyn property offers flexibility, strong cash flow potential, and long-term value.