שיין רענאָווירט און אָנגעפילט מיט קאָוסטאַלן כאַראַקטער, שטייט דאָס ליכטיקע צוויי־בעדרומיקע, צוויי־באַד־דופּלעקס־ביטש־הויז אויף אַ זעלטענעם טאָפּלטן פּלאַץ פֿון 2,222 קוואַדראַט־פֿיס, נאָר מינוטן פֿון ברעג און באָרדוואָק.

אינעווייניק געבן די ראַסטיק־ברייטע האָלץ־פּאָדלאָגן וואַרעמקייט, טעקסטור און כאַראַקטער צו דעם 1,100־קוואַדראַט־פֿיסיקן הויז, בשעת די געוואָלבטע סילינגען פֿאַרגרעסערן דעם געפיל פֿון פּלאַץ און לאָזן נאַטירלעך ליכט דורכפֿליסן איבערן גאַנצן הויז. די אָפֿענע קיך, עסצימער און סלון־געגנט אָפערט אַן איינלאַדנדיקע סביבה פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן, פֿאַרוויילונג און רויִקע צונויפֿקומענישן נאָך אַ טאָג בײַם אָקעאַן.

די מאָדערנע קיך עפֿנט זיך גלייך צו אַ ברייטן פּריוואַטן דעק פֿון 210 קוואַדראַט־פֿיס, און פֿאַרבינדט אָן קיין איבערגאַנג די אינעווייניקע און דרויסנדיקע לעבנס־רוימען. הינטער דעם גיט דער 1,240־קוואַדראַט־פֿיסיקער הויף אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר פֿאַרוויילונג, גאָרטנצוכט, רעקרעאַציע אָדער אַ מעגלעכקייט פֿאַר צוקונפֿטיקער אַנטוויקלונג. אַן באַקוועמער דרויסנדיקער שפּריץ מאַכט עס גרינג זיך אָפּצושווענקען נאָךן ברעג, בשעת אַ עפעקטיווער דאַקטלאָזער ספּליט־סיסטעם און וואַרעמע פּאָדלאָגן מיט ראַדיאַנט־הייצונג צושטעלן באַקוועם לעבן דורכאויס דעם גאַנצן יאָר.

דער איבערגרויסער טאָפּלטער פּלאַץ אָפערט אויך אַ באַדייטנדן, ביז איצט נישט אויסגענוצטן פּאָטענציאַל פֿאַר נאָך קוואַדראַט־פֿיס פֿון שטח, און גיט אַן אינטערעסאַנטע געלעגנהייט צו באַטראַכטן אַ צוקונפֿטיקן צובוי, אַ נײַער אויסשטעלונג אָדער אַן אַקסעסאָרישער וווינ־איינהייט, אונטערן צושטאַנד פֿון זאָונינג־רעגולאַציעס און די נויטיקע באוויליקונגען.

גרייט צום אַרײַנציִען און באַקוועם ליגן לעבן עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט, שולן, קראָמען אין דער געגנט און דעם וואַסער־ראַנד, אָפערט דאָס אויסערגעוויינלעכע אייגנטום אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער, ברייטהאַרציקן דרויסנדיקן פּלאַץ, אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל און אַן אָנשטרענגונגסלאָז לעבן בײַם ברעג.

באַמערקונג: די פֿאָטאָס זענען ווירטועל אויסגעשטעלט. דאָס פֿאַרקויפֿטע אייגנטום איז אַ קאָמבינירטער טאָפּלטער מס־פּלאַץ, 318 און 318A Beach 101st St.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.