די אויסערגעוויינטלעכע וווינונג איז אויסגעטראַכט געוואָרן ווי אַ אָרט וווּ מע קען אַרויסטרעטן פֿון שטאָטישן לעבן, אָן זיך דערפֿון אָפּצורירן — און שוין צוויי יאָרצענדלינג איז זי פּונקט דאָס.

אין 2004 איז זי לויט אַ באַזונדערן פּלאַן געבויט געוואָרן ווי אַ צווייטע היים און שעפֿערישער פּלאַץ פֿאַר אירע ערשטע אייגנטימער. זינט דעמאָלט איז זי געוואָרן ראָקאַוויי־ביטשס מערסט סימבאָלישע און אַרכיטעקטוריש אייגנאַרטיקע היים. דער גרויסער צימער, מיט זײַנע 22־פֿיס הויכע סטעליעס, גרויסע טאָפּלטע פֿענצטער און אַ ליכטיקן, אָפֿענעם בוידעם פֿון 850 קוואַדראַט־פֿיס, איז גענוצט געוואָרן סײַ ווי אַ הויפּטוווינונג, סײַ ווי דער אָרטיקער באַליבטער אָרט פֿאַר קונסט־אויסשטעלונגען, מוזיק־פֿאָרשטעלונגען, פֿיטנעס־קלאַסן און אומצאָליקע פּאַרטייען, נעץ־בויענדיקע געשעענישן און פֿאָטאָ־שיסונגען.

די הײַנטיקע אייגנטימער האָבן מיט גרויס אכטונג פֿאַרבעסערט דאָס הויז, וואָס פֿאָדערט ווייניק אויפֿהאַלטונג. ברייטע פֿאַרריכטונגען און פֿאַרבעסערונגען צו פֿאַרשטאַרקן זײַן קעגנשטעל נאָך הוראַגאַן סענדי האָבן נאָך מער געשטאַרקט זײַן שוין אויסערגעוויינטלעך האַרט געבוי. הײַנט איז די סטרוקטור באַקליידט מיט גאַלוואַניזירטן שטאָל און אויפֿגעהויבן 9 פֿיס העכער פֿון דער ערד. זי איז פֿאַרשטאַרקט מיט באַטאָנען־זיילן און אַן אײַזערנעם I־באַלקן, און באַשיצט מיט אַ פֿײַער־לעשער־סיסטעם פֿון געשעפֿטלעכער קוואַליטעט. דאָס איז נישט בלויז אַ הויז וואָס ציט די אויגן — דאָס איז אַ קאָוסטאַלער אייגנטום, געבויט מיט מחשבה, האַרטקייט און פֿאָרויסזיכט, וואָס שטעלט עס באַזונדער פֿון אַלץ אַנדערש.

מער ווי 1,200 קוואַדראַט־פֿיס שטח אויפֿן ערד־שטאָק אונטערן הויז לייזט איינעם פֿון די גרעסטע פּראָבלעמען בײַם לעבן בײַם ברעג און אין שטאָט: אויפֿהאַלטונג. מיט אַ קליראַנס־הייך פֿון 8 פֿיס, אַן אָפּגעשלאָסענעם וואַרשטאַט, אַ שפּײַכלער, ראַקס פֿאַר סערפֿבאָרדן און אַ סך אָפֿענעם שטח, איז דאָ פּלאַץ צו האַלטן באָרדן, בייסיקלעטן, געצייג, ברעג־אויסרישטונג און אַלץ אַנדערש.

אויך דאָס לעבן צווישן אינעווייניק און דרויסן איז אויסגעפּלאַנירט מיט דער זעלבער אכטונג: אַ ברייטער הינטערשטער דעק, אַ רויִקער, שיין באַפּלאנטער הינטערהויף און אַ דרויסנדיקער שפּריץ מיט הייס און קאַלט וואַסער, וואָס אַרבעט סעזאָנאַל, מאַכן דעם איבערגאַנג פֿונעם ברעג צום היים גרינג. אַן באַזונדערע, פֿרײַשטייענדיקע סטרוקטור, וואָס דינט איצט ווי אַ רעפּעטיציע־סטודיאָ, ברענגט נאָך אַ מדרגה פֿון שעפֿערישע און פּראַקטישע מעגלעכקייטן.

די היים געפֿינט זיך אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע בלאָקן אין ראָקאַוויי־ביטש און אָפֿערט אַ זעלטענע וואָג: דער אָקעאַן און די פּראָמענאַדע זענען נאָענט; דזשאַמייקאַ־ביי, בэй־בריז־פּאַרק און דער דזשאַמייקאַ־ביי־רעזערוו פֿאַר ווילדע חיות לאָזן אײַך יעדן טאָג נאָענט זײַן צו אָפֿענעם וואַסער, ווילדע חיות און דער רויִקער, ווייניק־באַפֿעלקערטער קאָוסטאַלער סביבה. די נירביי וואַנט־סטריט־פֿערי, די אונטערבאַן און די אויטאָבוסן האַלטן אַרבעט, קולטור און שטאָטישן לעבן אין מאַנהעטן דערגרייכבאַר. מיט נאָך אַן אָפּציע צו בויען בערך 800 קוואַדראַט־פֿיס לויטן FAR (באַראַט אײַך מיט אײַער אַרכיטעקט), איז דאָס אַ היים מיט סײַ אַן שוין געגרינדעטער ירושה, סײַ פּלאַץ זיך ווײַטער צו אַנטוויקלען.

דאָס איז נישט סתּם אַ גרעסערע אָדער מער אימפּאָזאַנטע אַלטערנאַטיוו צו די היימען אין דער געגנט. דאָס איז אַ ספּעציעל געבויטער, אויסגעפּרוּווטער און ווידערשטאַנדספֿעיִקער קאָוסטאַלער קאָמפּלעקס מיט אַ געשיכטע פֿון שעפֿערישקייט, קהילה און פֿאַרבינדונג — אַזאַ וואָס געפֿינט זיך ערגעץ אַנדערש נישט.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low-maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.