אַ חלום פֿאַר פּענדערס! איבערגרויסע איין־שלאָפֿצימער־דירה / קאָנווערטירבאַרע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה אין פּריים מידטאַון איסט, מיט עסצימער־אזור, העל ליכט און קוקן איבער די בוים־קרוינען, אין אַ בנין מיט דאָרמאַן — אַלץ אין קורצער דיסטאַנץ צו גראַנד סענטראַל טערמינאַל.

***נאָך אַ פּרײַז־רעדוקציע צו $689,000!

און דער פֿאַרקויפער צאָלט די גאַנצע אָפּשאַצונג ביים קלאָוזינג***

העל, ראַכוועסדיק און אויסערגעוויינלעך גוט פּרײַזירט, אָפפערט רעזידענץ 7G אין 240 איסט 46טער סטריט די זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטום האָבן אַ גרויסע איין־שלאָפֿצימער־קאָנדאָמיניום־דירה, וואָס איז מיט געדאַנק קאָנווערטירט געוואָרן אין אַ פֿלעקסיבלע צוויי־שלאָפֿצימער־פּלאַנירונג. ליגן צווישן קוקן אויף די בוים־קרוינען, אויף אַ שטילער רעזידענציעלער בלאָק, פֿאַרבינדט דאָס איינלאַדנדיקע היים באַקוועמלעכקייט, פֿונקציאָנאַליטעט און אַן אומבאַצווינגבאַרע אָרט אין מידטאַון איסט, בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון גראַנד סענטראַל טערמינאַל.

די דירה: אָריגינעל פּלאַנירט ווי אַ איבערגרויסע איין־שלאָפֿצימער־דירה, אָפפערט דאָס פֿלעקסיבלע היים אַ ראַכוועסדיקן אויסלייג מיט אויסגעצייכנטן נאַטירלעכן ליכט און אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ איבעראַל. די באַזונדערע קיך איז אויסגעפֿירט מיט ווײַסע קאַבינעטן, ווײַסע קאַכלען און פול־גרייסע אַפּאַראַטן פֿון אומזיסט־שטאָל, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימ־וואַשער.

אַ באַזונדערער עסצימער־אזור און אַ פֿויעי שאַפֿן אַן איינלאַדנדיקן אַרײַנגאַנג און געבן נאָך פֿלעקסיביליטעט פֿאַר פֿאַרוויילונג אָדער וואָכעדיק לעבן. דער קעניג־גרייסיקער הויפּט־שלאָפֿצימער נעמט לייכט אַרײַן גרעסערע מעבל, בשעת דער קאָנווערטירטער צווייטער שלאָפֿצימער אָדער היים־אָפיס נעמט באַקוועם אַרײַן אַ קווין־גרייס בעט און נאָך מעבל.

נאָך פֿעיִקייטן אַרײַננעמען:

• העלע קוקן איבער די בוים־קרוינען און אויסגעצייכנט נאַטירלעך ליכט
• באַזונדערער עסצימער־אזור און פֿויעי
• ראַכוועסדיקער קעניג־גרייסיקער הויפּט־שלאָפֿצימער
• פֿלעקסיבלע צווייטע שלאָפֿצימער־ אָדער היים־אָפיס־אופֿציע
• האַרט האָלץ־פֿלאָרן איבער דער גאַנצער דירה
• גענוג קלאַזעט־ און סטאָרידזש־פּלאַץ
• צוויי לופטקילונג־איינהייטן דורכן וואַנט
• גאַנץ באַדעצימער מיט ווײַסע קאַכלען פֿון פֿלאָר ביז סטעליע, אַ שפּיגלדיקן מעדיצין־קאַבינעט מיט דרײַ קוק־זייטן און אַ קאָמבינאַציע פֿון וואַנע און שפּריץ

דאָס בנין: געפֿונען אויף אַ פּיקטשעראַסקן, בוים־באַצירט בלאָק אין טערטל בײ, איז 240 איסט 46טער סטריט אַ לוקסוס־קאָנדאָמיניום מיט פֿולן סערוויס, באַקאַנט פֿאַר זײַן וואַרעמער אַטמאָספֿער און אויפֿמערקזאַמען שטעקן.

די באַקוועמלעכקייטן פֿונעם בנין אַרײַננעמען:

• דאָרמאַן אַ גאַנצן טאָג
• אַ רעזידענץ־מאַנאַגער וואָס וווינט אינעם בנין
• צוויי ליפֿטן
• וועשצימער
• בײַק־צימער
• אייגענער וישאַלט־שטעקן און פּאָרטערס
• ליבליכער בנין פֿאַר חיות־מחמד
• רויך־פֿרייער בנין

די געגנט: ליגן באַקוועם אינעם האַרץ פֿון מידטאַון איסט, געניסן די רעזידענטן פֿון גלײַכן צוטריט צו גראַנד סענטראַל טערמינאַל, מעטראָ־נאָרט, די לאָנג־אײַלענד רײַל־ראָוד און די אונטערבאַן־ליניעס 4, 5, 6, 7 און שאַטל.

אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון גרייס, פֿלעקסיביליטעט, ווערט און אָרט, אָפפערט רעזידענץ 7G אויסערגעוויינלעך לעבן אין מידטאַון מאַנהעטן, אין אַ קאָנדאָמיניום מיט פֿולן סערוויס, בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון אַלץ וואָס ניו־יאָרק סיטי האָט צו אָפפֿערן.

*באַמערקונג — די דירה האָט דערווײַל אַ וואַנט אויפֿגעשטעלט צו שאַפֿן דעם צווייטן שלאָפֿצימער. געוויסע בילדער זענען ווירטועל מעבלירט / רענאָווירט געוואָרן כּדי צו ווײַזן די דירה אָן דער וואַנט און ווי אַ איין־שלאָפֿצימער־דירה.

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR