קומלאַקערס געדנאַק! גרום 1 באַדערום / קאַנוואַרטירבאַר 2 באַדערום קאַנדאָ אין פּריים מידטאון מזרח מיט איצטינגס, ליכטיקער ליכט און ביימל טאָפּ נאָך אין אַ דאָמן בנין - אלעמען אין אַ קורצע דיסטאַנס צו גרויס צענטראלע.

***אַרייַנגעטריט צו $719,000 און דער פארקויף וועט צאָלן גאַנץ וועלכער קוקן ביים פאַרשטאַנד***

ליכטיק, רייך און עקסעפּשאַנעל גוט-פּרייַזינג, רעזידענץ 7G ביי 240 מזרח 46 שטראסע אָפעס די רייע לעגנדע צו האַלטן אַ גרויס איין-בייטער קאָנדאָמיניום וואָס איז געווען געפילט באַריכט אין אַ פלעקסאַבעלע צוויי-בייטער אָרט. געקריצט צווישן ביימל טאָפּ קוקט אויף אַ רו געהאַלט סלאָק, דעם ינוואַייטינג היים קאָמבינירט באַקוועמעניש, פֿונקציאָנאַליטעט, און אַן אומאָפּ-הערוועסדיק מידטאון מזרח ערשטער נאָר אויטאָס פון גרויס צענטראלע.

דער איינטייל: אוריגינעל דיזיינד ווי אַן איבערגעמאָדערט איין באַדערום, דעם ווערסאַטילע היים פֿעאַטשערס אַ רייַך שטייגער און אויבערשטן ליכט און אַ ברייט קוואַליטעט ביים נאַטירלעך ליכט און נישט לאַנג שטאָרידזש דורך. די אָפּזוך קאָכן איז באקאַנט מיט ווייַס באַעפּלאָכונג, ווייַס טיי, און גאַנץ גרייס אינזלין סטין-שטאָל ררידזשיס, כולל אַ דאָשיאַר.

אַ געניטיק איצטינגס געגנט און פאָיער קריייט אַ וועלקאָמינג אַרייַנגאַנג און צושטעלן נאָך פלעקסאַביליטי פֿאַר פאַרברענגען אָדער טעגלעך לעבן. דער קינג-גרייס פייַן באַדערום אַרומייגען נידעריק רעסורסן, ווען די קאַנוואַרטירבאַר צווייט באַדערום אָדער היים פּראָפעססיאָנל באַוויליקט פֿאַר אַ קוועין-גרייס בעט און נאָך פֿון.

אדער פעלער קענען אַרייַננעמען:

• ליכטיק ביימל טאָפּ קוקט און עקסעפּשאַנעל נאַטירלעך ליכט
• דער פאַרנקב און פאָיער
• רייַך קינג-גרייס ראש באַדערום
• פלעקסאַבעלע צווייט באַדערום/היים פּראָפעססיאָנל
• שטאָרץ האָלץ שטאָק נאָך
• ריין קלאסן און פֿאַרשטאָרן פאַרשידענע ערטער
• צוויי דורכפֿאַלען-שטאָק לופט-קונדיציאָנירן
• גאַנץ באטאָל מיט שטאָק צו שטאָק ווייַס טיי, דרי-מאַסכין געזונטער פּאָר, און וואַנע/דיאַשווער קאָמבינאַציע

דער בנין: געלייגט אויף אַ פיקשין ביימל-ליניע סלאָק אין טערטל ביי, 240 מזרח 46 שטראסע איז אַ פול סערוויס לעפֿל קאַנדאָמיניום באַהנדלט פֿאַר זייַן וועלקאָמינג אַטמאָספער און אָפּגעהיט סערוויס.

בנין אין אַמאָניטיז אַרייַננעמען:

• גאַנץ-צייט דאָכטער
• ווי-אין געמאַנידזשער
• צוויי לעפֿלאַס
• וואַש-מען צימער
• ראָד צימער
• באַשטימט פאַרוואַלטונג שטाफ און פּאָרטערס
• העלפ-פרייַנדלעך בנין
• צווילינג-פרייַ בנין

דער געגנט: באַקוועם פּאָזיציע אין דער הערץ פון מידטאון מזרח, רעזידענטן הנאה אומצווייעסיִדיק לענג צו גרויס צענטראלע, מעטראָ-נאָרד, די לאַנג אינזל גרוין רעל אויסגאזע, און די 4, 5, 6, 7, און שאַטאַל צו סבוויי שורות.

אַ ראַרע קאַמבינאַציע פון גרייס, פלעקסאַביליטי, ווערט, און ערטער, רעסידענץ 7G אָפערט ערשטער מידטאון מענהאטן לעבן אין אַ פול סערוויס קאַנדאָמיניום בלויז רגע פֿון אלעם ניו יארק שטאָט האט צו צוגרייטן.

*נאַטיק - דער איינטייל יווהטער אײַנשטעל איז אויבן צו מאַכן דעם 2. באַדרום. עטלעכע בילדער זענען געוויזןVirtually געשטעלט / רענועוירט צו ווייַזן דעם איינטייל אָן די פּראַמווער און ווי אַ 1 באַדרום*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $719,0000 and SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR