נײַע אַנטוויקלונג צוגעגרייטע באַזיצונג אומפֿראַכדיקע גרייס פון באַזיצונג

איינער פון אַ קינד אין דער פּערי, דאָס פּנטהויז איינצימלדיקן קאַנדאָ מיט אַ פּריוואַט ראָאָפטאָפּ טראַסע קראות די טויער און ביישטייערט גאָר זיכערע מידטאַון סקיאַליין בליקן. די פּערי איז אַ אַלעהער דורך-מאַכט אַרדערונג, באַגרענעצט דורך אַן אייך ין קויפן פּראָוסעס און ייחדיקע פלעקסיבלע באַזיצונג פּאָליטיק.

געדאַנק-פירערדיק, דאָס TOP-פֿלאָר רעדנ זיך כולל 652 אינעווייניק קוואַדראַט פֿיס און 431 קוואַדראַט פֿיס פון פּריוואַט אָפּשעמון. די אָפן קאַצשן און לעבן צימער שאַפֿן אַ באַניץ-סוויווע פֿאַר פאַרבעטן, װאָיל די פּריוואַט באַלקאָן פאַרשטיצט די לעבן געגנט אויס דרויסן מיט אַ גאָר ים רויטע גרין אָרט הויך איבער דער שטאָט. די קאַמפּלעקס ראָאָפטאָפּ טראַסע גיט אַ דראַמאַטיש ערטער פֿאַר פֿאַרזאַמלונגען אין דער זון אָדער אונטער די שטערן.

ברייט-פּלאַנק ווייַס אָק באַשטיק, גרעסערע פֿענסטער און געשפּונגען טיר, און אַ געשמאַק מאַרבל נעבעכדיק נוצן אַ רואיק, קאָהערן אינעווייניק פּלאַקעט. געמישט אין היים באַש דינער/דריקן, דעם פּלאַנ ווי צוקונפֿט פּראָפאָרמירט ווער צו לעבן.

די קאַצשן איז אַ גיין, געזעלשאַפטלעך פּלאַץ מיט פּערסאָנאַליזירטע וואַרעם-גרייַז קאַבינעט, קוואַרץ דאָונע און אַ געהוונדן מאַרבל צוריק קלאַפּן. אַ קאַראַראַ מאַרבל אינזל קאָווערט גיט אייניקונג יגזיבלי. שטיקעס כולנ זיי אַ באַש וועק אָפּ, פיר-בערנער גאַז קאָקאָפּש, אינטעגראַטער געפּאָזשט רעפרידזשעראַטאָר, און מער.

די פּערי ערלייבט באַזיצער צו פאַרפאַרבען זייער קאַנדאָ נאָך כאָטש 30 טאג - גבער ווי ווי באַזונדער געבויט פון 12 חדשים מינימום אין מאַנהעטן.

באַמערקונגען פֿאַרשטאַרקן טעגלעכדיק לעבן: אַ קאפול און געשפּענשער ענטפֿערן גאַרטן געפֿירט צו דער צווייעק - הויך 24-שעתן אָנגעשטעלטן לאבי; אַ לאַנדשאַפטקאָרט וואָלטה וועלען צו אַ גאָרריק געוויין; און אַ פיטנאַס צענטער, באַשעכערס פּעכונג און באַניצער געביטן מסעד - זיס רענג פון צוגעשטעלט.

געפֿירט צווישן גראַנד כאָטל און די יו. איך. מיט נאַששאַוו אין מידטאון מזרח. די פּערי פאַרשטייט ערגרענע פאַרהיטן צווישן דזשפּמאָרגן טשאַס גלאבאַל הויפטקוואַרטיר צו 270 פּאַרק אַוועניע, ציטאַדל נײַע הויפטקוואַרטיר אין 350 פּאַרק אַוועניע, און איין ווענדערטיל פֿאַרשטייערן די געגנט און ברענגען געבוירן ענערגיע צו איין פון מאַנהעטן ס מער פאַרכאַפּט דארף.

די פּערי איז מאַנהעטן באַזיצונג, שטאַרק פאַרגעהדרך.

ביטע געדענקט, בילדער קען פאַרשטעלן אן ענלעך אַרטיקל. דאָס איז נישט אַן געשעפֿט. די גאַנצער אָנפֿרגונג טערמס זענען אין אַן אָנפֿרגונג פּלאַן פאַראַנען פֿון דעם ספּאָנסאָר. פֿיל נומער. CD150044. דאָס ספּאָנסאָר רעזערווירט די רעכט צו מאַכן ענדערונגען אין קאָנעקציע מיט די טערמינען פֿון דעם אָנפֿרגונג פּלאַן. פּראָפּערטי אַדרעס: 234 מזרח 46 שטראסע, ניו יארק, NY 10017. ספּאָנסאָר: 46 טערטל באַי LLC. ספּאָנסאָר אַדרעס: C/O Cape Advisors, 375 גרינוועיטש שטראסע, 3טער שטאָפּן, ניו יארק, NY 10013. גלייכע וווינען געלעגנהייט.

New Development Immediate Occupancy Unrivaled Ease of Ownership

One of a kind at The Perrie, this penthouse one-bedroom condominium with a private rooftop terrace crowns the tower and offers sweeping Midtown skyline views. The Perrie is a full-service development distinguished by a streamlined purchase process and uniquely flexible ownership policies.

Thoughtfully designed, this top-floor residence features 652 interior square feet and 431 square feet of private outdoor space. The open kitchen and living room create a seamless environment for entertaining, while the private balcony extends the living area outdoors with a tranquil green space high above the city. The expansive rooftop terrace provides a dramatic setting for gatherings in the sun or under the stars.

Wide-plank white oak flooring, large-scale windows and glass doors, and a serene marble bath create a calm, cohesive interior palette. With an in-home Bosch washer/dryer, the layout prioritizes real livability.

The kitchen is a bright, social space with custom warm-gray cabinetry, quartz countertops, and a honed marble backsplash. A Carrara marble island provides generous seating. Appliances include a Bosch wall oven, four-burner gas cooktop, integrated paneled refrigerator, and dishwasher.

The Perrie allows owners to rent their condominiums for as few as 30 days--significantly more flexible than the typical twelve month minimum in Manhattan buildings.

Amenities enhance daily life: a canopy and gated entry garden lead to the double-height, 24-hour attended lobby; a landscaped courtyard with fire pit offers a tranquil outdoor escape; and a fitness center, coworking suite, and resident lounge complete the offering.

Positioned between Grand Central and the United Nations, The Perrie sits at a pivotal point in Midtown East. Major developments such as JPMorgan Chase's global headquarters at 270 Park Avenue, Citadel's new headquarters at 350 Park Avenue, and One Vanderbilt are reshaping the district and bringing renewed energy to one of Manhattan's most connected neighborhoods.

The Perrie is Manhattan Ownership, Clearly Done.

Please note, photos may reflect a similar unit. This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD150044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, NY 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.