אײַנגעשפּרעכן געוואַלדיקע איינזע קריפּניקלעכע אופערטוניטי

ווין 2E רעפּראַזענטירט די לעצטע ספּאָנסאָר-געשעפֿענע איינציקער צימער וואָס איז אונטער דער פאַרבוס פון גראַמערסי סקווער, וואָס אָפערט אַן אָנזאָג אופערטוניטי צו באַמיטן אין איין פון די מערסטע געריסע קאָנדאָמיניום אַקום אין אונטער דער שטאָט פון Manhattan.

געגרינדעט ביי 215 מזרח 19 ваּג, דאָס פּראָפֿשיאָנעלע לופט-לייק רעזידענץ פֿיטערט 12 פֿיס הויך תּקריב, גרונד-צו-פּלאַצן פֿענסטער, און 5-אינשטיק ווידעאָ הונדערט דיכטונג, וואָס געשאַפן אַן עקסטראַאָרדינאַר אַ געפיל פון וועפּין, לאָכט און סקאַל.

אַן אַהבערדיקע אַרביטסערי פאָיר לידט צו אַ דראַמע 15-פֿיס ביי 23-פֿיס גרויס צימער, אַנטשאַנלאַד מיט אַן אָפּאָניק שיף קיך געזען אין איטאַליע. די קיך איז געשטעקט מיט קאַסטאָמ קאָבינעט, געהאפּט קאַלאַקאַטאַ מאַרבל קאַונטערטאַפּס און באַקאָללעך, און אַ סדר פון פּרימיען Wolf, Sub-Zero און Bosch אַפּפּליאַנס, וואָס מאַכט עס גיכער פאַראיינען און פֿאַר גרונטליכע לעבן.

נאָר נעבן דעם פאָיר, אַ שיין געהאפּט פּאָודער צימער אָפּשיידט פֿון לאפרוי ברוקס ערליכער און אַ שטראַקלדיק מאַרבל גרונד וואַנט.

די רום-גרעיסיע שטודיע אַרייַננעמט אַ גרויס פאַרשטאַרקער קלויסט און אַ לוקסוס פינף-צו האַלטן וואַששטוב וואָס איז געענדיקט אין מאַרבל מיט שיין באַהיטע ייִדיש ווער נאָנטרויכ, אַן פֿאַרשטיינער ווענטילס, גלאז-אינע ציווי ציגעלע, און איין שטענדיקער Duravit באַט טייַנע.

נאָך פֿעיִקייטן אַרייַננעמען אַן עטאַגער-וואָריע HVAC סיסטעם, פרייבעריק פֿאַר אַוטאָמאַטיק פֿענצטער באַהיטונג, רעכעסדיק LED ליכטונג, און אַ נאַטור פאַרשטיל צו בלאַסן און ויסוואַנדענען געשניטע אַרבייט מאַסע.

רעזידענטן פון גראַמערסי סקווער גענießen צוטריט צו איבער 20,000 שטעקן פֿיס פון פּריוואט געפֿירטער גאַרטן גענומען דורך באַקאַנט לעיכט-שכינת גאָר הנאה פֿאַר י. פּאַול פֿראַדבערג & פּאַרטנערס. פֿון אינטימע הויזן און באַקד אויף טראַסן צו געוויסערע הימל טעראַסן, די שיין קורסיטאַסט וואַלן ווילט אויף נאָר צולייגן אין דער ערד פון Manhattan.

די עקסקלוסיווע 18,000 שטעקן פֿיס גראַמערסי קלוב וואָרט אַ אַלץ העלפּע שכל פון וווּלעס און לעבן-סטיל מאָדערנאַטיווע, כולל אַ 75-פֿיס סקייליט לאפּ פּול, שטאַט-פון-דעם-אַרץ פֿיטה צענטער, יאָגע שטודיום, ספּער און נעבעכדיקע צימער, קינדער שפּילרום, רעזידענט נאַטיאַה, חשבון צימער, גאָלף סימולאַטור, און פּריוואט באַנקינג און געביידן ערטער.

עקסקלוסיווע פאַרקויף און מאַרקעטינג אַגענט: דוגלאס עלימאַן אַנטוויקלונג מאַרקעטינג.

גלײַך וווּנדער וועלט. די גאַנץ אָפֿערן באַדינגונגען זענען אין אַ געשעפט פּלאַן פאַראַנען פֿון ספּאָנסאָר. אָפּמען № CD14-0390. Кабגראַם אַנטוויקלער, LLC. 4611 12-טער אויאן, סוויט 1L. ברוקלין, NY 11219. די קינסטלערישע פאַרשטעלונגען און אינערלעכע דעקאָראַציעס, פינישעס, אַפּפּי און פאַרשטעלונגען זענען געגעבן פֿאַר אילוסטראַטיוו צילן בלויז. ספּאָנסאָר מאַכט קיין פאַרשטעלונגען אָדער וואָרענונגס באַדער יפֿינע מאָל עס קען ווערן געשטעלט אין דעם פּאָר סאקומען פּראָגישן. ספּאָנסאָר איז רעכענוט צו מאַכן ענדערונגען אין קאָמערן מיט די פּראָפיס אויפֿנעם פּראָּפֿיל.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.