ימדיקער אָפּשטעלונג.

געפינט זיך פֿאַר די ערשטע מאָל די אַלטה אַפּאַרטמענט 3 אין דער בוטיק, גראַמערסי סקוויער'ס פאַנס פֿאַרבינדונג געגנט וואָס כולל בלויז אַכט גאַנצע אַפּאַרטמענטן, וואָס שהט געווען צו מרקט, איצט אויף דער פּנים צו אונזער נייע פּלאַן אַפּאַרטמענט.

באַהאַלטן מיט פּראָווה-מלבושים און צווייטער צו געבויְן פון ליכט דורך דריט-אַקספּאָוסערז, דאָס מאַגניפֿיצאַנט 3,377 קוואדראט פֿיס היים פאָרשטעלט פיר שלאפצימערן און פיר און אַ האלב באַוואָרכונג. דירעקט עלעוואַטער צugang פֿירט צו אַ װינדאָוד פּריוואַט לאַנדינג, ווו דוואַלד געשעפּט טויערן עפענען צו אַ רעגולער עין פאָיאָר. צווייַט, אַ ספּראוואַלדיקע 44'3 x 19'4 גרויס צימער ווארט, געלייגט אין גאָלטענע פֿענסטער און ריקשעט אויף איין זייַט דורך אַ באוווּקסעם קיך און, אין דעם ווייַט קאָנטראָל דורך אַן באַנק פון פּאָקעט טויערן, אַ ליכט-געפענצטער ביבליאָטעק/שלאפצימער מיט צוויי אַקספּאָוסערז און גאנצע עין סוויט באַשטימונג. געזען דורך וואָודס באַגאָט, די געוויינטלעך קיך עם צענטראל אינזל אַנשטאָט וואָרט דורך ספּעציאַלער קאַבינעט און עלעגאַנט קאַלקאַטאַ מאַרבלע בלאָק קאָנטראַפּטאַפּס און באַק-פּלאַנק אינישן דורך באַקומען פּאָלירט ניקעל אינסטאַלירונגען און באשטימונגען דורך לעפרוי ברוקס און דורנבריקאַ. שפּיץ-פון-דער-ליניע אַפּפּליקאַטיאָנס דורך וולף, סאַב-זיראָ, און באָש כולל צוויי אינטעגרירטע פֿרידזשערז, אַן קאַמבינאַציע גאַז, אינדוקטיאָן און גריל קאָקאַקפּאַט מיט אַ ווענטיליראָוד, טאָוויי וועננס, וואַרמינג פאַריאָ.environ, מיקראוועוואָרווער, אינטעגרירטער ווייַן פֿרידזשער, צוויי אינטעגרירטע דישוואַשער, און אַ Built-in קאַווע סיסטעם.

ביי די דרום-וועסט עק פון דעם באַן, אַ איינע-געפֿעלט פריערדיקע שאוויסר מיט צוויי אַקספּאָוסערז ווארט צוזאַמען מיט אַ גרינגר דינגונג צימער און שיינער ווי די 5-זאַק געזיכט וואָס זענען באַשטימט אין סיבירישער יאָרצײַט מאַרבל מיט שייַן קלימאַט באַדינגן, אַ ספּעציאַלער צווילינג פאַרשטיין פּליט דורך לעפרוי ברוקס אינסטאַלירונגען, אַ בענקען-וועد געזעץ מיט וואסער-אַרבעטער טיי, און אַ פּריוואַט וואַסער קלאָסעט מיט אַ טוטאָ קאָמאָד. צוויי פֿאַרשטוּפט פון גוט-געגליכטער צווייטע שיאַפּער זיי יעדער פֿאַרשטעלן עין סוויט באַשטימונגען באַשטימטים אין ווינטער און קוואַל געגענט און באַשטימונגען וואָס זענען געקלערט אין קאַלקאַטאַ מאַרבל מיט לעפרוי ברוקס פּאָלירט ניקעל אינסטאַלירונגען. אַ פּודער צימער מיט ספּעציאַלער לאק-פאַרב ווייטערטער האַק גאַנץ ספּעיזירע מאַרבלע און אַ צונדליכט פֿאַר האַלב אדער נאָרמאַל ליסן אָדער זיך גאָלפ אָדער הנאה פאַרבונדענע זיין די צימער.

מאָדערן כאַפּן כולל מאַלטי-זאָן היציק סיסטעם פֿאַר יאָר-אָרן טעמפּעראַטור קאָנטראָל, פאַר-וועירט עלעקטריש אויף אַלע פֿענסטער פֿאַר אַוואַטאָרשעדעס און באַוואָלט אין ולי לייטינג.

גראַמערסי סקוויער כולל 20,000 קוואדראט פֿיס פון ראַכטן, פּריוואַט גרין פּלאַץ געמאכט דורך איבערגעצווונגען צافته גלעזלאַרכאַטעקט מ. פּאָל פֿרידבערג & פּאַרטנערס. לאָנדשאַפט פאַרוואַלט דעם באַן ווי איבערגעצווונג זענען די ערשטן און אין דער איז, פֿון מאַלטי-שיכט גאָרטן צו שמאַרן מיטאָדן צו עקספּאַנסיו ראַפ פייע.

אַמעניטיעס אין דעם 18,000 קוואדראט פֿיס גראַמערסי קלוב שאַפֿן א 75' פיס לאַפ פאַל, פיטנאַס צענטער, סאַוני/שטיל רומען, יאָגאַ סודיאָ און קינדער שפּיל געגנט, רעזידענטן קלוב צימער, הייליש געבויט צימער, און גאָלף סימולייטער.

עקסקלוסיווע פאַרקער & מאַרקינג אַגענט: דאַגלס עלימאַן דעוועלאָפּמענט מאַרקעטינג.

עקוול האָוסינג געלעגנהייט. די פאַרן טערמינען זענען אין אַן אָפּשטייג אויף אינגאַמע וואס איז באַשטעלט דורך סעיפ אַ. פֿאַל נומער. קי. ברור. 4611 12-טן אָן 1L מיטל: 11219. די קינסטלער רעפּעראַזענטיישאַנז און אינעווייניק פֿאַרשטיקער, באַשטימונגען, אַפּפּליקאַטיאָנס, און אינטעריורים זענען צוגעשטעלט פֿאַר הילכוות און זוּמדר נמצאה. סעיפאַם אפילו ווערן צו צוגעשטעלט ווי א נייערכום אויפן.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.