איינער פֿון סאַטטאָן פּלייסעס בעסטער!

מיט זײַן פֿאַנטאַסטישן פּלאַן און דראַמאַטישע אויסזיכטן פֿון יעדן צימער, איז דאָס אויסערגעוויינלעכע היים אין דער געזוכטער F־ליניע בײַ 45 סאַטטאָן פּלייס סאָוטש באמת איינער פֿון די בעסטע וווינונגען אין סאַטטאָן! פּשוט געזאָגט, דאָס איז אַן absolutely פּרעכטיקער, גלײַך אַרײַנציִע־גרייט היים, וואָס וועט הייבן אײַער לעבנס־שטייגער אויף אַ העכערן ניוואָ. די וווינונג האָט אַן אידעאַלן פּלאַן מיט 3 שלאָפֿצימערן און 2.5 באַדערס, אויסגעשפּרייט איבער כּמעט 2,000 קוואַדראַט־פֿוס, מיט אַ הערלעכן פֿלוס.

דער עלעגאַנטער אַרײַנגאַנג־פֿויער פֿירט צו דער דראַמאַטישער גאַלעריע און דעם ריזיקן סלון, מיט אַן אָפֿענעם ווינקלדיקן עסצימער וואָס שטעקט אַרויס איבערן איסט־ריווער. בערך 35 פֿוס פֿון איבערגרויסע פֿענצטער גיבן דראַמאַטישע אויסזיכטן דרום צו דער ברוקלין־בריק, מזרח צו דער סקיילײַן פֿון לאַנג־איילענד סיטי, און צפֿון צו דער 59טער סטריט־בריק און ווײַטער. די שעף־קיך איז גרויס און שיין אויסגעטראַכט, מיט אַן עלעגאַנטן, סאָפֿיסטיקירטן עסטעטיק, און נעמט אַרײַן אַ גאַנצן סעט פּראָפֿעסיאָנעלע ומבאַפֿלעקט־שטאָל אַפּפּליאַנסעס, קאַסטאַמיזירטע האָלץ־קאַבינעטן און אַ ברייטע צאָל דראַמאַטישע שוואַרצע שטיינערנע אַרבעט־פֿלאַכן, ווי אויך אַ פֿענצטער מיט אַן אויסערגעוויינלעכן אויסזיכט. אַ שיין אויסגעשטאַטטער קלאָזעט פֿאַר געסט מאַכט פֿאַרוויילונג און טעגלעכן לעבן גרינגער. דער שלאָפֿצימער־פֿליגל נעמט אַרײַן אַ וועשצימער און אַ שיין אויסגעשטאַטטן פולן באַד אין האַלוויי, מיט צוויי גרויסע, פֿלעקסיבלע שלאָפֿצימערן — דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ ביבליאָטעק און אַ זיצצימער — און אַן אויסערגעוויינלעכער הויפּט־סוויט מיט אַ לוקסוריעזן אינערלעכן הויפּט־באַד.

דער אַלגעמיינער אויסזען און געפֿיל פֿון דעם היים איז עלעגאַנט, איינהייטלעך און רויִק, און דינט ווי דער פּערפֿעקטער הינטערגרונט פֿאַר לעבן און אויפֿרײַסנדיקע פֿאַרוויילונגען. דאָס ווערט נאָך פֿאַרבעסערט דורך פֿעיִקייטן ווי פּרעכטיקע האָלץ־פֿלאָרן, קאַסטאַמיזירטע אינטעגרירטע קאַבינעטן, איינגעבויטע ליכט, דראַמאַטישע מאָלדינגס און האָלץ־אַרבעט. אַלץ איז אין פּערפֿעקטער צושטאַנד, אַזוי אַז איר קענט געניסן פֿון דעם היים שוין פֿון טאָג איינס!

45 סאַטטאָן פּלייס סאָוטש, אויך באַקאַנט ווי קאַנאָן פּוינט סאָוטש, איז אַ פּרעמיערער קאָאָפּעראַטיווער בנין מיט ווייסע־הענטשקע־דינסט, וואָס אָפפערט אַ 24־שעהדיקן דאָרעמאַן און קאָנסיערזש, אַן אויפֿמערקזאַמען רעזידענטן־מאַנאַגער, אַן עלעגאַנטן לאַבי און האַלווייז, אַ שיין לאַנדשאַפטירטן דאַך־גאָרטן מיט זיצערטער, אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ פּאַקעט־צימער און אַן אָרטיקן גאַראַזש. די חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן אַרײַננעמען עלעקטריציטעט און גאַז. דער קאָאָפּעראַטיוו דערלויבט ביז 50% פֿינאַנצירונג. אַ 2%־פֿאַרקויף־שטייער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער. פּיע־אַ־טערעס זענען ערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד. אַנטשולדיקט, קיין הינט זענען נישט ערלויבט.

דער בנין האָט אויסגעצייכנטע פינאַנציעלע ציפערן און האָט פֿאַרענדיקט וויכטיקע קאַפּיטאַל־פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט לעצטנס דורכגעפֿירטע פֿאַסאַדע־רענאַוויישאַנז, אַ נײַעם לאַבי און נײַע האַלווייז, מאָדערניזירטע ליפֿטן, און אַ ספּעקטאַקולערן נײַעם דאַך־דעק.

סאַטטאָן פּלייס איז אַ רויִקע טײַך־ברעג־קוואַרטאַל אין האַרצן פֿון מאַנהעטן. זײַן ערשטקלאַסיקע אָרט גיט גרינגע צוטריט צו מידטאַון, די פֿאַראייניקטע פֿעלקער און דעם מעדיצינישן קאָרידאָר גלײַך צפֿון פֿון דער קווינסבאָראָ־בריק, מיט באַקוועמע וועגן צו לאַנג־איילענד און קאָנעטיקוט. דער FDR דרייוו דערמעגלעכט אַ שנעלן צוטריט צו דער אונטערשטאָט, בשעת די נאָענטע געשעפֿטן אַרײַננעמען Whole Foods, Trader Joe’s און Midtown Catch. באַליבטע רעסטאָראַנען אין דער קוואַרטאַל אַרײַננעמען Jean Claude, Mr. Chow און Bistro Vendôme. רעזידענטן געניסן אויך פֿון כיינעוודיקע קליינע פּאַרקס און פֿון דער צוגעבונדענער איסט־ריווער עספּלאַנאַדע פֿאַר שפּאַצירן און פֿאָרן מיט בייקס.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.