ראַכוועסדיק און לופֿטיק, אָפפערט די זעלטן בנימצא מאַזאָנעט אין דעם כאַרמאַנטן קוואַרטאַל סאַטאָן פּלייס אַ פּריוואַטן אַרײַנגאַנג פֿון דער גאַס, צוזאַמען מיט אַלע באַקוועמלעכקייטן פֿון אַן עלעגאַנטן קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט פולן דינסט. צוויי שלאָפֿצימערן און צוויי באַטרומז, אַ פֿאָרמעלער עסצימער און אַ סלון מאַכן אויס דאָס שיינע היים, וואָס נעמט אויך אַרײַן אַ וואַש־און־טרוקן־מאַשין, אַ סך שאַפֿעס, אַ „וואַלק־אין“ שפּײַזקאַמער, גוט פּלאַנירטע איינבויטן און אַ טרוקענער באַר. דער הינטערשטער דינסט־אַרײַנגאַנג גיט גרינגע צוטריט צו דער בנין־מאָדערנער ספּאָרטזאַל און צום לאַבי מיט פולן פּערסאָנאַל. ברענגט אײַער דיזײַנער אָדער קאָנטראַקטאָר, כּדי צו פֿאַרוואַנדלען דעם אומגעשליפֿענעם דימאַנט אין דער צירונגקאַסטן פֿון אײַערע חלומות.

דער איבערגעגעבענער פּערסאָנאַל פֿון דעם גוט־געפֿירטטן, „ווײַסע הענטשקעס“ קאָאָפּעראַטיוו נעמט אַרײַן אַ רעזידענטן־מאַנאַזשער, אַ פֿולצײַטיקן טיר־פּאָרטער און אַ קאָנסיערזש. אַ גלאַמאָרעזע דאַך־טעראַסע אָפערט מאַגישדיקע קוקן אויף דעם איסט־ריווער, קווינס, ברוקלין, מאַנהעטן און ווײַטער. אַנדערע באַקוועמלעכקייטן אַרײַננעמען אַן אייגענע פּאַרקיר־גאַראַזש מיט פֿאַרמינערטע פּרײַזן פֿאַר דיירים, אַ וועש־צימער, אַ פּאַקעט־צימער און סטאָרידזש.

הנאהט פֿון גרינגע צוטריט צום איסט־ריווער עספּלאַנאַד פֿאַר אַ רויִקן שפּאַציר, אַן ענערגישן לויפֿ אָדער פּשוט אַ שטילן אַנטלויף פֿון שטאָטישן לעבן. באַקוועמע איינקויפֿ־מעגלעכקייטן אַרײַננעמען Whole Foods, Trader Joe’s און Morton Williams. אין דער נאָענטקייט געפֿינען זיך צוויי טעניס־קלובן און אַ צאָל ספּאָרט־פֿאַסיליטעטן, אַרײַנגערעכנט Equinox. אין דער געגנט געפֿינען זיך רעסטאָראַנען ווי Mr. Chow’s, דער העכסט־דערוואַרטער נײַער The Derby Club, און דאָס באַרימטע סטייק־הויז Smith and Wollensky.

45 Sutton Place South (אויך באַקאַנט ווי Cannon Point South) דערלויבט ביז 50% פֿינאַנסירונג. דער קויפֿער מוז צאָלן אַ 2% „פֿליפּ־טעקס“. די חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן אַרײַננעמען וואַסער, גאַז און עלעקטריע. פּיע־אַ־טערעס זענען דערלויבט מיט דער אַפּפּראָוואַל פֿון דער באָרד. ליידער, הינט זענען נישט ערלויבט.

Spacious and airy, this rarely available maisonette in the charming enclave of Sutton Place offers a private street entrance with all the amenities of an elegant, full service co-op. Two Bedrooms / Two Baths, Formal Dining Room and Living Room comprise this lovely home which also includes a washer/dryer, copious closets, walk-in pantry, thoughtful built-ins and a dry bar. Rear service door provides easy access to the building’s state of the art gym and the fully staffed lobby. Bring your designer/contractor to turn this diamond in the rough into the jewel box of your dreams.

The dedicated staff of this well white glove cooperative includes a resident manager, full-time doorman and concierge. A glamorous rooftop terrace offers magical views of the East River, Queens, Brooklyn, Manhattan and beyond. Other amenities include an on-site parking garage with discounted rates for tenants, laundry, package room and storage.

Enjoy easy access to the East River Esplanade for a leisurely stroll, a vigorous run or simply a quiet escape from city life. Convenient shopping includes Whole Foods, Trader Joe’s, Morton Williams. Nearby recreation include two tennis clubs and a number of athletic facilities including Equinox. Neighborhood dining options include Mr. Chow’s, the highly anticipated newcomer The Derby Club and renown steak house Smith and Wollensky.

45 Sutton Place South (also known as Cannon Point South) permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Maintenance includes water, gas and electric. Pied-a-terres permitted with board approval. Alas, dogs are not permitted.