Одна из лучших квартир в Саттон-Плейс!

Благодаря великолепной планировке и захватывающим видам из каждой комнаты этот изысканный дом в престижной линии F по адресу 45 Sutton Place South — поистине одна из лучших квартир в Саттон-Плейс! Проще говоря, это невероятно красивая квартира в безупречном состоянии, готовая к заселению и способная вывести ваш образ жизни на новый уровень. В квартире площадью почти 2 000 кв. футов — идеальная планировка с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, а также прекрасная организация пространства.

Из элегантного входного холла вы попадаете в эффектную галерею и просторную гостиную с открытой обеденной зоной в углу, выступающей над Ист-Ривер. Около 35 футов широких окон открывают захватывающие виды на юг — к Бруклинскому мосту, на восток — к небоскрёбам Лонг-Айленд-Сити, на север — к мосту на 59-й улице и дальше. Просторная кухня шеф-повара прекрасно спроектирована и оформлена в изысканном стиле. Здесь есть полный комплект профессиональной техники из нержавеющей стали, изготовленные на заказ деревянные шкафы, обширные эффектные столешницы из чёрного камня и большое окно с великолепным видом. Элегантно оборудованная гостевая туалетная комната удобна как для приёма гостей, так и для повседневной жизни. В спальном крыле расположены прачечная и прекрасно отделанная ванная комната в коридоре, две просторные комнаты с гибким назначением (сейчас это библиотека и гостиная), а также великолепная главная спальня с роскошной ванной комнатой.

Весь интерьер выглядит элегантно, гармонично и располагает к отдыху; он станет идеальным фоном для повседневной жизни и ярких приёмов. Особое очарование ему придают красивые деревянные полы, встроенная мебель на заказ, встроенное освещение, выразительные карнизы и деревянная отделка. Квартира в безупречном состоянии — можно наслаждаться ею с первого дня!

45 Sutton Place South, также известный как Cannon Point South, — элитный кооператив с круглосуточным швейцаром и консьержем, внимательным управляющим, элегантными вестибюлем и коридорами, прекрасно озеленённым садом на крыше с зонами отдыха, фитнес-центром, комнатой для посылок и гаражом на территории. В платежи за содержание включены электричество и газ. Кооператив допускает ипотечное финансирование до 50% стоимости. Покупатель уплачивает налог при перепродаже в размере 2%. Проживание в качестве pied-à-terre возможно с одобрения правления. К сожалению, собаки не допускаются.

Здание отличается отличными финансовыми показателями и недавно прошло масштабную модернизацию: обновлён фасад, отремонтированы вестибюль и коридоры, модернизированы лифты и создана впечатляющая новая терраса на крыше.

Саттон-Плейс — тихий квартал у реки в самом сердце Манхэттена. Благодаря удачному расположению отсюда легко добраться до Мидтауна, Организации Объединённых Наций и медицинского квартала к северу от моста Куинсборо; поблизости также удобные маршруты на Лонг-Айленд и в Коннектикут. По скоростной автомагистрали FDR можно быстро доехать в центр города. Среди расположенных неподалёку магазинов — Whole Foods, Trader Joe’s и Midtown Catch. Любимые рестораны местных жителей — Jean Claude, Mr. Chow и Bistro Vendôme. Также жители могут отдохнуть в уютных небольших парках и прогуляться или покататься на велосипеде по соседней набережной Ист-Ривер.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.