אחת מהדירות הטובות ביותר בסאטון!

עם התכנון הפנטסטי והנופים הדרמטיים מכל חדר, הבית המהודר הזה בשורה הנחשקת F ב-45 סאטון פלייס סאות' הוא באמת אחד מהדירות הטובות ביותר בסאטון! במילים פשוטות, זהו בית מדהים, מוכן למעבר, שיביא את סגנון חייך לרמה גבוהה יותר. הדירה המוכנה למעבר הזו כוללת תכנון אידיאלי של 3 חדרי שינה/2.5 אמבטיות בשטח של כמעט 2,000 רגל רבוע עם זרימה מצוינת.

הכניסה האלגנטית מובילה לגלריה הדרמטית ולסלון הגדול עם חדר אוכל פינתי פתוח המסתיים על נהר המזרח, עם כ-35 רגל של חלונות תמונה oversized המספקים נופים דרמטיים דרומה לגשר ברוקלין, מזרחה לקו השמים של לונג איילנד סיטי וצפונה לגשר בשדרה ה-59 ומהן הלאה. המטבח של השף גדול ומעוצב להפליא עם אסתטיקה מתוחכמת וכולל סט מלא של מכשירים מקצועיים ממתכת על חלד, ארונות מעוצבים מעץ והיקפים של משטחי אבן שחורה דרמטיים וחלון תמונה עם נוף מדהים. חדר השירות מעוצב בצורה יפהפיה מקל על האירוח והחיים היומיומיים. אגף חדרי השינה כולל חדר כביסה ואמבטיה מלאה מעוצבת יפה במסדרון, עם שני חדרי שינה גדולים גמישים (שנוכחית מעוצבים כספרייה וחדר ישיבה) וסוויטת הורים מדהימה עם אמבטיה צמודה יוקרתית.

המראה וההרגשה הכללית של הבית הזה הם אלגנטיים, אחידים ורוגע, ומהווים תפאורה מושלמת לחיים ולאירוח מרגש, מחוזק על ידי תכונות כגון רצפות עץ מרהיבות, בנייה מותאמת אישית, תאורה שקועה, קישוטים דרמטיים ומסגרות עץ. הכל במצב מושלם כך שתוכל ליהנות מהבית הזה מהיום הראשון!

45 סאטון פלייס סאות', הידוע גם בשם קנון פוינט סאות', הוא שיתופית מעולה עם שירותי שמירה 24 שעות ביממה, מנהל דיירים קשוב, לובי וחדרים אלגנטיים, גן גג מטופח עם אזורי ישיבה, מרכז כושר, חדר דואר וחניון במקום. דמי התחזוקה כוללים חשמל וגז. השיתופית מתירה מימון של עד 50%. מס מסחר של 2% ישולם על ידי הקונה. מותר לשהות לפיד-צ'ר עם אישור מהדירקטוריון. סליחה, אין כלבים.

הבניין מתפאר בנתונים פיננסיים מצוינים ויזם שיפורים מהותיים, כולל שדרוגים בחזית, שדרוג הלובי והמסדרונות, מעליות מודרניזציה, וטרסת גג חדשה ונהדרת.

סאטון פלייס הוא מקום נופש שקט על החוף במרכז מנהטן. מיקומו המצויין מציע גישה קלה למידטאון, לאומות המאוחדות ולמסדרון הרפואי ממש צפונית לגשר קוינסבורו, עם מסלולים נוחים ללונג איילנד ולמחוז קונטיקט. הדרך של FDR מאפשרת גישה מהירה למרכז העיר, בזמן שבאזור הקרוב יש חנויות כמו הול פודס, טריידר ג'ו'ס ומידטאון קאץ'. מסעדות אהובות בשכונה כוללות את ז'אן קלוד, מר צ'או וביסטרו וווונדום. הדיירים נהנים גם מגני כיס מקסימים וספלאנדה מדרום לנהר המזרח להליכה ורכיבה.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.