ברוכים הבאים לדירה 15C ברחוב 45 סאטון פלייס סאות׳ — דירת שני חדרי שינה מוארת ומרווחת במיוחד, בתכנון מפוצל, בקומה גבוהה באחד מבתי הקואופרטיב היוקרתיים והמבוקשים ביותר בסאטון פלייס, המציעים שירות ברמה הגבוהה ביותר.

הסלון הגדול במיוחד מתחבר בטבעיות לפינת האוכל, ומציע מרחב נדיב הן לחיי היומיום והן לאירוח אלגנטי, לצד מגוון אפשרויות לתכנון חלל המותאם לצרכים שלכם.

הדירה מוצפת באור טבעי לאורך כל היום, וכוללת חלונות גדולים במיוחד ונוף פתוח ושליו לנהר איסט ריבר. בחללי המגורים המרכזיים מותקנות רצפות חדשות לחלוטין מעץ מהונדס, בלוחות רחבים, הנמשכות ברצף לאורך הסלון המרווח, פינת האוכל ועד המטבח.

מטבח הגלריה המשופץ, הכולל חלון, מצויד בארונות עץ בגוון עשיר, במשטחי עבודה איכותיים ובמכשירי חשמל מפלדת אל־חלד. תכנונו מאפשר להפריד בנוחות את הכנת הארוחות מאזורי האירוח המרכזיים. הדירה מציעה גמישות יוצאת דופן ומתאימה בקלות הן לאירוח תוסס והן למשפחה מתרחבת.

משני צדי הסלון נמצאות שתי סוויטות מרווחות של חדרי שינה נפרדים, הכוללות שטיחים חדשים לחלוטין לנוחות מרבית. בכל סוויטה פרופורציות מצוינות, ארונות ומדפים מובנים בהתאמה אישית וחדר רחצה צמוד פרטי. בסוויטת ההורים יש גם חדר ארונות מרווח. פתרונות אחסון נדיבים ברחבי הדירה הופכים את חיי היומיום לנוחים לא פחות משהם אלגנטיים.

45 סאטון פלייס סאות׳, הידוע גם בשם קנון פוינט סאות׳, הוא בית קואופרטיבי בשירות מלא, עם שוער ושירותי קונסיירז׳ מסביב לשעון, חדר כושר, מרפסת גג מטופחת עם נוף פנורמי לעיר ולנהר איסט ריבר, חניון במקום וחדר כביסה מרכזי. מיקומו אידיאלי, ברחובות השקטים ומרובי העצים של סאטון פלייס, במרחק קצר ממידטאון, ממסעדות, מחנויות ומטיילת איסט ריבר.

מותרים כלבי שירות בלבד; חתולים מותרים. דמי האחזקה החודשיים כוללים גז וחשמל. ניתן לממן עד 50% ממחיר הרכישה. היטל העברה בשיעור 2% חל על הקונה. ניתן להשתמש בדירה כבית מגורים משני, בכפוף לאישור ועד הבית.

Welcome to Residence 15C at 45 Sutton Place South, a bright and generously proportioned split 2 Bedroom home on a high floor in one of Sutton Place's most sought-after white-glove cooperatives.

The exceptionally large living room flows effortlessly into the dining area offering a grand scale for both comfortable everyday living and gracious entertaining, with multiple possibilities for creating a layout tailored to your needs.

Bathed in natural light throughout the day, this residence features oversized windows and open exposures that frame serene views of the East River. The main living areas showcase brand new, wide-plank engineered hardwood floors that run seamlessly through the expansive living room, dining area, and into the kitchen.

The renovated, windowed galley kitchen is beautifully outfitted with rich wood cabinetry, premium countertops, and stainless-steel appliances, keeping meal preparation seamlessly separate from your main entertaining spaces. Offering exceptional versatility, this residence effortlessly accommodates both vibrant entertaining and a growing family.

Flanking the living room are two spacious split-bedrooms suites layered with brand-new carpeting for maximum comfort. Each suite boasts excellent proportions, custom built-ins, and private en-suite bath-highlighted by a generous walk-in closet in the primary suite. Generous storage throughout the apartment ensures that everyday living is as practical as it is elegant.

45 Sutton Place South aka Cannon Point South is a full-service cooperative with 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped roof deck with panoramic city and East River views, on-site garage and central laundry. Ideally located on the quiet, tree-lined streets of Sutton Place, just moments from Midtown, restaurants, shops and the East River Esplanade.

Service dogs only; cats are permitted. Monthly maintenance includes gas and electricity. Up to 50% financing is permitted. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terre use is permitted with board approval.