サットン・プレイスで特に人気の高い、きめ細かなサービスが魅力のコーポラティブレジデンスの高層階に位置する、明るくゆとりある2ベッドルームのセパレートタイプのお住まい、45 Sutton Place Southの15C号室へようこそ。

ひときわ広々としたリビングルームはダイニングエリアへと自然につながり、日々の快適な暮らしにも、ゆったりとしたおもてなしにもふさわしい開放的な空間を実現しています。ご希望に合わせたレイアウトをかなえる多彩な可能性も魅力です。

一日を通して自然光がたっぷりと差し込む室内には、大きな窓と開放的な眺望が備わり、穏やかなイーストリバーの景色を望めます。メインの居住空間には、リビングルームからダイニングエリア、キッチンまで途切れなく続く、幅広の新しいエンジニアードハードウッドフロアを採用しています。

窓のある改装済みのギャレーキッチンには、豊かな風合いの木製キャビネット、上質なカウンタートップ、ステンレス製家電が備わっています。調理スペースがメインの団らん・接客空間から程よく分かれているため、快適にお使いいただけます。幅広いライフスタイルに対応できるこの住まいは、活気あるおもてなしにも、成長するご家族との暮らしにもぴったりです。

リビングルームを挟んで配置された2つのゆとりあるベッドルームスイートには、快適さを高める新品のカーペットが敷かれています。それぞれ広さにゆとりがあり、造り付け収納と専用バスルームを備えています。主寝室には広々としたウォークインクローゼットもあります。住戸全体に十分な収納があり、日々の暮らしに実用性と上質さをもたらします。

45 Sutton Place South（通称 Cannon Point South）は、24時間対応のドアマンおよびコンシェルジュサービス、フィットネスセンター、街並みとイーストリバーを一望する緑豊かな屋上デッキ、敷地内ガレージ、セントラルランドリーを備えたフルサービスのコーポラティブです。閑静な並木道が続くサットン・プレイスに理想的に位置し、ミッドタウンやレストラン、ショップ、イーストリバー・エスプラネードへもすぐです。

介助犬のみ可。猫は飼育可能です。月々の管理費にはガス代と電気代が含まれます。最大50％までの融資が可能です。購入者には2％の転売税が課されます。理事会の承認を得れば、セカンドハウスとしての利用も可能です。

Welcome to Residence 15C at 45 Sutton Place South, a bright and generously proportioned split 2 Bedroom home on a high floor in one of Sutton Place's most sought-after white-glove cooperatives.

The exceptionally large living room flows effortlessly into the dining area offering a grand scale for both comfortable everyday living and gracious entertaining, with multiple possibilities for creating a layout tailored to your needs.

Bathed in natural light throughout the day, this residence features oversized windows and open exposures that frame serene views of the East River. The main living areas showcase brand new, wide-plank engineered hardwood floors that run seamlessly through the expansive living room, dining area, and into the kitchen.

The renovated, windowed galley kitchen is beautifully outfitted with rich wood cabinetry, premium countertops, and stainless-steel appliances, keeping meal preparation seamlessly separate from your main entertaining spaces. Offering exceptional versatility, this residence effortlessly accommodates both vibrant entertaining and a growing family.

Flanking the living room are two spacious split-bedrooms suites layered with brand-new carpeting for maximum comfort. Each suite boasts excellent proportions, custom built-ins, and private en-suite bath-highlighted by a generous walk-in closet in the primary suite. Generous storage throughout the apartment ensures that everyday living is as practical as it is elegant.

45 Sutton Place South aka Cannon Point South is a full-service cooperative with 24-hour doorman and concierge service, a fitness center, landscaped roof deck with panoramic city and East River views, on-site garage and central laundry. Ideally located on the quiet, tree-lined streets of Sutton Place, just moments from Midtown, restaurants, shops and the East River Esplanade.

Service dogs only; cats are permitted. Monthly maintenance includes gas and electricity. Up to 50% financing is permitted. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terre use is permitted with board approval.