川を正面に望む見事なリノベーション

洗練された暮らしと贅を尽くしたおもてなしのためのショープレイス。まさに、あなたが夢見ていた turnkey（すぐに入居できる）ホームです。2ベッドルーム・2バスルームの広々とした間取りを一新し、スタイリッシュでモダンでありながら、優雅で洗練された特別な住まいに仕上げました。時代を超えて愛されるクラシックな邸宅であり、現代のニューヨークのライフスタイルに理想的にマッチし、何世代にもわたってお楽しみいただけます。

ユニークなアートニッチを備えたエントランスホールが、壮大な約15メートルのリビングスペースへと続きます。59丁目橋からブルックリン橋まで、川と街並みを遮るものなく一望できる、息をのむような眺望をお楽しみください。まさに「ワオ・ファクター」です。

朝食用カウンターが、窓に囲まれたダイニングルームと美しい大型キッチンをつないでいます。12人以上のテーブルも置けるダイニングルームに隣接するキッチンには、シェフが望むすべてが揃っています。ウルフのクックトップとダブルウォールオーブン、サブゼロの冷蔵庫、深型ファームシンク、美しいストーン製カウンタートップを備え、料理の準備やサーブに十分なスペースを確保。ダイニングルームにはワインバーも設けられています。

ベッドルームエリアには、素晴らしい2つのスイートがあります。ひとつは、美しい川と街の眺望を望む広大な主寝室スイートで、考え抜かれたリノベーションが施されたバスルームと、圧倒的な収納力を誇るクローゼットを備えています。もうひとつは、造り付け収納、優れた採光、そして新たに改装された2つ目のバスルームへのアクセスを備えた、ゆとりあるゲストスイートです。

ご希望のリストに足りないものはありますか？洗濯機と乾燥機ですか？ご安心ください。こちらも完備しています。新しい洗濯乾燥機が、適法に設置されています。

特注仕様として、美しいインレイ parquet フローリング、精緻な木工装飾、全室のビルトイン照明、デザイナー照明器具、豊富な造り付け収納、デザイナー仕様のウィンドウトリートメントを採用しています。

45サットン・プレイス・サウス、通称キャノン・ポイント・サウスは、24時間対応のドアマンとコンシェルジュ、きめ細やかな常駐マネージャー、上品なロビーと廊下を備えた、最高級のホワイトグローブ・コーポラティブです。美しく造園された屋上庭園には、座席エリアが設けられています。そのほか、フィットネスセンター、荷物受取室、敷地内ガレージも完備。管理費には電気代とガス代が含まれます。コーポラティブでは最大50％までの融資が認められています。2％の転売税は買主負担です。理事会の承認を条件に、セカンドハウスとしての利用も可能です。犬の飼育はできません。

建物の財務状況は非常に健全で、近年のファサード改修、新しいロビーと廊下、エレベーターの近代化、壮観な新しい屋上デッキなど、大規模な設備改良も完了しています。

サットン・プレイスは、マンハッタンの中心に位置する、穏やかな川沿いの邸宅街です。抜群の立地により、ミッドタウン、国連本部、クイーンズボロ橋のすぐ北にある医療地区へ容易にアクセスできます。ロングアイランドやコネチカット方面への移動にも便利です。FDRドライブを利用すればダウンタウンへも迅速にアクセスでき、近隣にはホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、ミッドタウン・キャッチなどのショッピング施設があります。人気の近隣レストランには、ジャン・クロード、ミスター・チョウ、ビストロ・ヴァンドームがあります。住民は、趣のあるポケットパークや、散歩やサイクリングを楽しめる隣接のイースト・リバー・エスプラネードも利用できます。

Stunning Renovation with Direct River Views

A showplace for sophisticated living and lavish entertaining, this is the turnkey home you've been dreaming of! The large floorplan of this 2 bed, 2 bath apartment has been reimagined to create a special home that is sleek and modern, yet elegant and refined. A timeless classic ideally suited for today's NYC lifestyle that can be enjoyed for generations!

The entry foyer with a unique art niche welcomes you to the grand living 50 foot living space with jaw-dropping direct and unobstructed river and city views from the 59th Street Bridge all the way to the Brooklyn Bridge! Talk about the "Wow Factor!"

A breakfast bar connects the full windowed dining room (which will fit a table for 12 or more) with the gorgeous oversized kitchen featuring everything a chef could ask for - Wolf cooktop and double wall ovens, Subzero refrigerator, deep farm sink and gorgeous stone countertops offering plenty of space you to prepare and serve culinary delights, complemented by a wine bar in the dining room.

The bedroom wing features two fantastic suites, a huge primary suite with those beautiful river and city views, a thoughtfully renovated bathroom and tremendous closet space, and a spacious guest suite with built-in storage, excellent light and access to the second newly renovated bathroom.

What is missing from your wish list? A washer/dryer you say? Don't worry, we've got you covered! A new washer/dryer has been legally installed, too!

Custom features include gorgeous inlaid parquet floors, exquisite millwork, built-in lighting throughout, designer light fixtures, plenty of built-ins and designer window treatments.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.