サットンのベストの一つ！

素晴らしいレイアウトとどの部屋からでも見渡せるドラマティックな景色を持つ、この魅力的な物件は、45サットンプレイスサウスのFラインに位置しており、サットンで最も優れたアパートの一つです。簡単に言えば、これは素晴らしく、美しく、すぐに入居できる家で、あなたのライフスタイルをより高いレベルへと引き上げてくれることでしょう。この入居可能なアパートは、約2,000平方フィートの広さに理想的な3ベッドルーム/2.5バスのレイアウトを持ち、素晴らしい流れを提供します。

エレガントなエントリーホワイエは、ドラマティックなギャラリーと広々としたリビングルームに通じており、オープンコーナーダイニングルームはイーストリバー上に突き出ており、約35フィートのオーバーサイズの窓からブルックリンブリッジに南、ロングアイランドシティのスカイラインに東、そして59丁目の橋とその先に向けてドラマティックな景色が広がります。シェフのキッチンは広く、美しくデザインされており、洗練された美学を持ち、プロフェッショナルなステンレス製のアプライアンス、カスタム木製キャビネット、壮大な黒い石のカウンタートップが豊富に使われており、素晴らしい景色を望むピクチャーウィンドウがあります。美しく整えられたパウダールームは、エンターテイメントや日常生活を便利にします。ベッドルームウィングにはランドリールームと廊下に美しく装飾されたフルバスルームがあり、現在はライブラリとサロンとして配置された2つの大きなフレキシブルなベッドルームと豪華なエンスイートマスターバスルームを備えた素晴らしいプライマリースイートがあります。

この家全体の外観と雰囲気はエレガントで、一貫性があり、リラックスできるものであり、豪華な木製フロア、カスタムビルトイン、リセス照明、ドラマティックなモールディングとミルワークといった特徴が、生活やエキサイティングなエンターテイメントの完璧な背景を強化しています。すべてが完璧な状態で、入居初日からこの家を楽しむことができます！

45サットンプレイスサウス、別名キャノンポイントサウスは、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、気配りの行き届いた住人マネージャー、エレガントなロビーと廊下、美しい景観の屋上庭園、フィットネスセンター、パッケージルーム、そして敷地内のガレージを提供する一流のホワイトグローブ協同組合です。管理費には電気とガスが含まれています。この協同組合は最大50％の融資を許可しています。2％のフリップ税は買い手が支払う必要があります。ピエダテールは理事会の承認を得た場合に許可されます。申し訳ありませんが、犬は許可されていません。

この建物は優れた財務状況を誇り、最近の外観の更新、ロビーと廊下の新設、近代化されたエレベーター、そして素晴らしい新しい屋上デッキを含む重要な資本改善を完了しています。

サットンプレイスは、マンハッタンの中心にある静かな川沿いのエンクレーブです。その優れたロケーションは、ミッドタウン、国連、クイーンズボローブリッジのすぐ北にある医療回廊へのアクセスを簡単にし、ロングアイランドやコネチカットへの便利なルートを提供します。FDRドライブはダウンタウンへの迅速なアクセスを可能にし、近くのショッピングにはホールフーズ、トレーダージョーズ、ミッドタウンキャッチがあります。近隣の人気のあるダイニングオプションには、ジャン・クロード、ミスター・チャウ、ビストロ・ヴァンドームがあります。住民はまた、魅力的なポケットパークや隣接するイーストリバーエスプラナードでの散歩やサイクリングも楽しめます。

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.