서튼 플레이스 최고의 아파트 중 하나!

탁월한 평면 구성과 모든 방에서 펼쳐지는 극적인 전망을 자랑하는 이 아름다운 주택은 45 서튼 플레이스 사우스의 인기 높은 F라인에 자리해 있으며, 서튼 플레이스에서도 손꼽히는 아파트입니다! 한마디로, 입주 준비가 완벽하게 끝난 눈부시게 아름다운 주택으로, 한층 높은 라이프스타일을 선사합니다. 약 2,000제곱피트에 걸쳐 침실 3개와 욕실 2.5개를 갖춘 이상적인 구조에 동선까지 훌륭하게 설계되어 있습니다.

우아한 현관 홀을 지나면 인상적인 갤러리와 널찍한 거실이 이어지고, 개방감 있는 코너 다이닝룸은 이스트강 위로 돌출되어 있습니다. 약 35피트 길이의 대형 통창을 통해 남쪽으로는 브루클린 브리지, 동쪽으로는 롱아일랜드시티 스카이라인, 북쪽으로는 59번가 브리지와 그 너머까지 극적인 전망이 펼쳐집니다. 셰프의 주방은 넓고 세련된 미감으로 아름답게 설계되었으며, 전문가용 스테인리스 가전 풀세트, 맞춤 제작 원목 수납장, 광활한 블랙 스톤 조리대와 멋진 전망을 감상할 수 있는 통창을 갖추고 있습니다. 아름답게 꾸며진 파우더룸은 손님을 맞이하거나 일상생활을 즐기기에 편리합니다. 침실 구역에는 세탁실과 복도에 자리한 멋지게 마감된 욕실이 있으며, 다용도로 활용할 수 있는 널찍한 침실 두 개(현재 서재와 응접실로 사용 중)와 고급스러운 전용 욕실을 갖춘 환상적인 프라이머리 스위트가 있습니다.

이 집은 전체적으로 우아하고 조화로우며 편안한 분위기를 자아내며, 일상생활과 특별한 손님맞이를 위한 완벽한 배경이 되어 줍니다. 아름다운 원목 바닥, 맞춤형 빌트인 가구, 매립형 조명, 인상적인 몰딩과 목공 마감 등 세심한 요소들이 공간의 품격을 더합니다. 모든 것이 완벽한 상태여서 입주 첫날부터 편안하게 즐기실 수 있습니다!

캐넌 포인트 사우스로도 알려진 45 서튼 플레이스 사우스는 24시간 도어맨 및 컨시어지 서비스, 세심한 상주 관리인, 우아한 로비와 복도, 좌석 공간을 갖춘 아름다운 옥상 정원, 피트니스 센터, 택배 보관실, 건물 내 주차장을 제공하는 최고급 코옵 아파트입니다. 관리비에는 전기와 가스 요금이 포함되어 있습니다. 코옵 규정상 매입 자금의 최대 50%까지 융자가 가능합니다. 매수인이 2%의 양도세를 부담합니다. 이사회 승인을 받으면 세컨드 홈으로 사용할 수 있습니다. 죄송하지만 반려견은 허용되지 않습니다.

재정 상태가 매우 탄탄한 이 건물은 최근 외벽 보수, 로비와 복도 리모델링, 엘리베이터 현대화, 눈부신 새 옥상 데크 조성 등 대규모 자본 개선 공사를 완료했습니다.

서튼 플레이스는 맨해튼 중심부에 자리한 고요한 강변 주거 지역입니다. 탁월한 입지 덕분에 미드타운과 유엔 본부, 퀸즈보로 브리지 바로 북쪽의 의료 시설 밀집 지역까지 편리하게 이동할 수 있으며, 롱아일랜드와 코네티컷으로 향하는 교통편도 편리합니다. FDR 드라이브를 이용하면 다운타운으로 빠르게 이동할 수 있고, 인근에는 홀푸드, 트레이더 조스, 미드타운 캐치 등 다양한 쇼핑 시설이 있습니다. 주민들에게 사랑받는 동네 식당으로는 장클로드, 미스터 초우, 비스트로 방돔이 있습니다. 아기자기한 근린공원과 인접한 이스트 리버 에스플러네이드에서 산책과 자전거 타기를 즐길 수도 있습니다.

One of Sutton's Best!

With its fantastic layout and dramatic views from every room, this exquisite home in the coveted F line at 45 Sutton Place South is truly one of the best apartments in Sutton! Simply put, this is an absolutely gorgeous, move-in ready home that will bring your lifestyle to a higher level. This move-in ready apartment has an ideal 3 bed/2.5 bath layout across nearly 2,000 square feet with an excellent flow.

The elegant entry foyer leads to the dramatic gallery and huge living room with open corner dining room juts out over the East River with approximately 35 feet of oversized picture windows providing dramatic views south to the Brooklyn Bridge, east to the Long Island City skyline and north to the 59th Street Bridge and beyond. The chef's kitchen is large and beautifully designed with a sophisticated aesthetic and includes a full suite of professional stainless appliances, custom wood cabinets and acres of dramatic black stone countertops and a picture window with fabulous view. A beautifully outfitted powder room facilitates entertaining and daily living. The bedroom wing features a laundry room and a beautifully appointed full bathroom in the hallway, with two large flexible bedrooms (currently configured as a library and a sitting room) and fantastic primary suite with a luxurious en suite master bath.

The overall look and feel of this home is elegant, cohesive and relaxing and the perfect backdrop for living and exciting entertaining, enhanced by such features as gorgeous wood floors, custom built-ins, recessed lighting, dramatic mouldings and millwork. All in perfect condition so you can enjoy this home from day one!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.