די Forray־קאָלעקטיוו בײַ The Corcoran Group איז צופֿרידן צו האָבן די עקסקלוסיווע רעפּרעזענטאַציע פֿון 2057 Ocean Avenue — אַ זעקס־איינהייטן־מולטי־פֿאַמיליע־ציגלגעביידע מיט רעגולירטע דינגען, וואָס אָפפערט אַ שטאַרקן געלט־פֿלוס און אַן אַטראַקטיוון אַרײַנגאַנג־פּונקט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט געגרינדעטע רעזידענציעלע קוואַרטאַלן. ליגן אין האַרצן פֿון מידוואָד, אָפפערט די הכנסה־ברענגענדיקע אייגנטום אַ שטאַרקע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן תּיכף־דיקע תשואה בײַ אַן אַטראַקטיוון פּרײַז. בײַם געפֿאָדערטן פּרײַז פֿון $999,999.00 איז די מעגלעכקייט צו דערגרייכן אַן אַטראַקטיוון 10.20% CAP־ראַטע אומגעהערט אין דעם מאַרק.

געבויט אין 1925, אַנטהאַלט דאָס געביידע בערך 4,400 קוואַדראַט־פֿוס איבער דער ערד, אין צוגאָב צו אַ 1,500 קוואַדראַט־פֿוסיקן קעלער מיט פולער הייך. די גרייס פֿון געביידע איז 25 × 75 פֿוס, שטייענדיק אויף אַ 25 פֿוס × 110 פֿוסיקן פּלאַץ, וואָס באַטרעפֿט בסך־הכול בערך 2,750 פּלאַץ־קוואַדראַט־פֿוס. לויט דער R7A זאָנע־קלאַסיפֿיקאַציע געניסט דאָס אייגנטום פֿון אַן עקזיסטירנדיקן FAR פֿון בערך 1.75 און אַן ערלויבטן FAR פֿון 4.0. דאָס גיט אַן אָפּגעשאַצטע 6,200 קוואַדראַט־פֿוס נאָך־בוי־קאַפּאַציטעט און אַ גאַנץ פּאָטענציעלע בוי־קאַפּאַציטעט פֿון בערך 11,000 קוואַדראַט־פֿוס, וואָס שאַפֿט באַדײַטנדיקע צוקונפֿטיקע לאַנג־טערמיניקע מעגלעכקייטן פֿאַר ווידעראנטוויקלונג און פֿאַרברייטערונג. די יערלעכע גרונטשטײַערן באַטרעפֿן איצט $24,047, אונטער Tax Class 2A.

דער פּלאַן באַשטייט פֿון זעקס (6) רעזידענציעלע דירות, יעדער מיט צוויי שלאָפֿצימערן און איין באַדצימער. עטלעכע פֿון די איינהייטן ווערן באַוווינט דורך אַ נישט־פֿאַר־פּראָפֿיט־אָרגאַניזאַציע, וואָס גיט אַ סטאַבילע און קאָנסיסטענטע הכנסה. די איצטיקע גראָבע יערלעכע הכנסה באַטרעפֿט $159,383.

די אייגנטום איז אידעאַל gelegen לענגאויס Ocean Avenue און געניסט פֿון באַקוועמען צוטריט צו קוואַרטאַל־געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, קהל־צענטערס און עפֿנטלעכן טראַנספּאָרט. די איינוווינער געניסן פֿון דער נאָענטקייט צום B און Q בײַ דער Kings Highway סובוויי־סטאַנציע (0.3 מייל), וואָס גיט דירעקטע פֿאַרבינדונג מיט מאַנהעטן און איבער גאַנץ ברוקלין. מידוואָד ציט ווײַטער צו זיך דינגער וואָס זוכן אַ באַלאַנס צווישן קוואַרטאַל־כאַראַקטער, צוטריטלעכקייט און ווערט, און דאָס שטיצט אַ שטאַרקע לאַנג־טערמיניקע פֿאָדערונג פֿאַר דירות.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.