די פוררייט צווין ביי דער קאָרקאָראַן גרופּע איז צופרידן צו נאָר רעפּרעזענטירן 2057 אָיאַן אַוועניו, א יאָרן-אייניץ מאַלטיפאַמילי באַשטיעגונג בודנ גרוכע שטאַרק געלט פלאָו, און אַ טייאָכדיקן איינטריט פונט אין איין פון ברוקלין's מערסט געשטאלטענע וואוינונג נאַאַבאָר-הודס. געגרינדעט אין דער הערץ פון מיטוואָד, ווײַזט די איינקומע פּראָדוצירנדיקע פּראָפּערטי אַ צולייגן געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן אינעם מערק צו אַכע באהאָלדונג מיט טייאָכדיקן פּרייַז פונט. אויפֿן פרעגן פּרייַז פון $1,200,000, איז די געלעגנהייט פון אַ טייאָכדיק 8.39% קאַפּ ווערסאַנ נישט געזען אין דעם מערק.

געבויט אין 1925, די בנין באַשטייט פֿון סבֿר 4,800SF אויבן גראָד צו צולייגן צו 1,500SF פול הויכ טאָפּ. די באַשטאַניע צייַט איז 25 x 75FT זיך אויף אַ 25 פוט 110FT פּלאַץ וואָס טרעגט סבֿר 2,750 פּלאַץ SF. צוזאָגט ר7אַ, דער אַסעט האָט ניבוי צו אַס-געבויט FAR פון סבֿר 1.75 און אַ ערלויבנ זיך FAR פון 4.0, וואָס געבּט אַ סבֿר 6,200SF פון אנדערן פֿאַרבעסערע געגנט און אַ גאַנצע פּאָטענציעל פֿאַר בעבולינג געגנט פון בערך 11,000SF וואָס שאַפֿט באַדעקדיקע צוקונפֿט לאַנג-טערמינ אויף באַוועגונגען/יווענשטונגען אָפּציעס. יערלעכדיקע RE שטייַער זענען איצט $24,047 מיט שטייַער קלאַס 2A.

די פאָרעם באַשטייט פון זעכציג (6) וואוינונג אפאַרטמענטן, יעדער באַשטייט פון א צוויי-צימער, איין-געבן דער פאָרעם. פילע אייניץ זענען באוועגלט דורך אַ נישט-פּראָפֿיט ענטיטעט וואָס צושטעלט שטabile/קאַנסיסטענט איינקויפן. איצטיקע גרעסער יערלעכדיקע רעוועניע איז $158,076.

אַדקעוואַט צוגעשטעלט אויף אָיאַן אַוועניו, די פּראָפּערטי ערלויבט באַקוועם צugang צו שכונה שאַפּינג, עסן, קהילה צענטער און פּובליק טראַנספּאָרט. ראַזידענטן גנבירן פון נאָךאַם צו די ב און ק אין קינגס הויך אונטערערד סטאַציע (0.3 מייל), וואָס צושטעלט דירעקט פאַרבינדונג צו מאַנהאַטטן און פֿאַר אַלע ברוקלין. מיטוואָד המשך צו צ gezogen ווי טענאַנץ וואס זוכן אַ געמיש פון שטאָטישער קעראַקטער, אַקסעס איז, און ווערט, דערהייבן שטאַרק לאַנג-טערמינ פאַרמאָג דרינגלעך.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $1,200,000, the opportunity of an attractive 8.39% CAP Rate is unheard of it in this market.

Constructed in 1925, the building contains approximately 4,800SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consists of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one-bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $158,076.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.