ספּאָנסאָר פאַרקויף בלי פאַרבאָרגן אַפּרוול געבראַכט. פאָרשטעלן אַ רער פ Aufmerksamkeit פון פופצן-אוניט מאַנגע וועגן אין די האַרץ פון באַרייטאָן ביץ, זיך פאַרשטענדיקן פון אַ פאַרשיידענע מישן פון סטודיאָ, דזשוניור 4, און צוויי-שלאפצימער וואַרטן איבער 40 באַרייטאָן 1 שטיצע און 50 באַרייטאָן 1 שטיצע. געאָפנט שוין ווי אַ פּאַקידזש אָפּשטיק פֿאַר $975,000, דעם אינוועסטיץ פּאָרטפאָליאָ כולל דרייַ איינהאָלן אויף 40 באַרייטאָן 1 שטיצע און צוויי איינהאָלן אויף 50 באַרייטאָן 1 שטיצע. די איינהאָלן קענען נישט ווערן פאַרקויפט אָפּשטיק און וועלן ווערן איבערגעגעבן מיט אַלע איצטיקע באַוואזער אין ערשטע. אַ פּראָ פאָרמאַ און נאָך פינאַנציעל אינפֿאָרמאַציע זענען בנימצא אויף בעטן.

די מאַנגע כולל צוויי סטודיאָ אַרייַנעמען, צוויי דזשוניור 4 לאי אויסלייגס, און איין אָקעאַן-פאַסיאַרג צוויי-שלאפצימער, צוויי-באד צו שטח מיט אַ פּריוואַט טעראַסע. אַלע פון די איינהאָלן האָבן טעראַסעס, רומיק לעבן צו שטח, מערצדיקע קליידער, און פֿאַרשטעלן דענ קאָנפיגוראַציעס. אַלע שוועכצימער זענען פאַרבונדען מיט פאַרשטיק צו באַדער. ביטע באַמערן אַז אינערלעכער פאָטאָס זענען נישט איצט בנימצא, און דער גענוי איצטיק צושטאַנד פון די איינהאָלן איז אומבאַקאַנט; אָבער, פלעכטן קויפער sollten פֿאַרשטיין אַז ופּל און נאַוואַטיאָנס קען זיין געבראכט ווי טאָר.

לאגד אין שפּיץ אָבעקדיקע פול-סערוויס לרוקשאַנז צוליב דיין באַלעבוס פון דעם ביַמַלדיק פֿרייַ קאָומוניקאַטיאָן, ווי דער נאָך אין העמיש און באָאַרדוואָלק, טעג האָבן צוגאַנג צו גזונג צו ווערדזשענסחאַס, אַרויסקער צו ייביקער, איז די אָנליין הרזרחי צו פּראָוס טיף אופן ווי אַ טעגעטערידזש, און אויף-טעריטאָריע פּלאַן. סובלעאַסינג איז ערלויבט נאָך איין יאָר פון רעזידאַנץ, אַדדיק ווייַל צו פאַרן טעלעפאָניר קענטע דאַלטיגע און אינוועסטירן פון פאַרשידענע מיטל.

צוגאַנג צו די איינהאָלן וועט נאָר ווערן געגעבן אויף אַן אנגענומען פאָרלייגן אַזוי ווי נישט צו בלייבן בערגעטן די איצטיקע באַוואזער. זייער פּאָרטוי איז נעבעכדיק באַרייטאָן ביץ אַוועניו, טראַנספּאָרט, ערשע נציון, דינען, און די B/Q אונטערגרוי ליינז, דאָס האט אַ רער אָפּמאַכונג צו ערלויבט לאַנג-טערמין ווערט און קוואַדראַט אין איין פון בראוקלין ס מערסט סעלעקטיווע וואַסער-פראָנט געמיינדע.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.