סponsor פאַרקויף מיט קיין פּלאַנונג אָפּשטימונג דאַרף. פּרעזענטירנדיק אַ רייַט פייַן פֿיר און און קאָמבינאַציע אַוועק פון די האַרץ פון ברייטאַן בייַץ, וואָס דערקומט פון אַ פאַרשיידנקייַט מיִקס פון סטודיאָ, Junior 4, און צוויי-חדר רעסידענצן איבער 40 ברייטאַן 1סט רוד און 50 ברייטאַן 1סט רוד. אָנגעבעטן עקסקלוסיוו ווי אַ פּעקל דיל פֿאַר $950,000, דעם אינוועסטאָר פּאָרטפאָליאָ כולל דריי יאַנטלעך ביי 40 ברייטאַן 1סט רוד און צוויי יאַנטלעך ביי 50 ברייטאַן 1סט רוד. די יאַנטלעך קענען נישט ווערן פאַרקויפט אינדיווידואַל און וועלן זיין געשילדערט מיט אַלע איצטיקע שליחים אין ערטער. אַ פּראָ פֿאָרמאַ און אַרויסגעלערנט פינאַנציעל אינפֿאָרמאַציע זענען גרייט צו באַשטיין אויף באַשטימונג.

די קאָמבינאַציע כולל צוויי סטודיאָ פֿאַרסעמען, צוויי Junior 4 אַנטוויקלונגען, און איין ים-פֿאַסינג צוויי-חדר, צוויי-באטער מאַכן רעסידענץ מיט אַ פּריוואַט טעראַס. עטלעכע פֿון די יאַנטלעך האָבן טעראַסן, רומדיקע ליווינג שטח, מערערע קליידער, און פלעקסאַבאַל דען קאָנפיגוראַציעס. אַלע אַפּאַרטמענטן כולל פול בעטומייען מיט בערן. ביטע נעמען note אַז אינטעריאָר פאָטאָס זענען נישט איצט גרייט, און די גאַנצע איצטיקע צושטאַנד פון די יאַנטלעך איז נישט באַוווסט; איך גרויס וויסן געשריבן אַז אַרויסגאָס און רענהאַלטן קען זיין געפֿאָדערט לויטדיק.

אָרט אין זייער רעקאָמענדירט גאַנץ סערוויס לוקסוס קאָאָפּ בנינים נאָר רגע פון די ביץ און ראַד, מענטשן האָבן צוגלייך צו אַמענאַטיעס וואָס כולל אַ 24-שעה דאָכמאַן, אויסגאַבע שווימען פּול, סאַונה/שטעם צימער, פיטנע צו אַלע באַדראָם, לאַונדרי פאַסיליטיעס, שטאָרדזש, ספּאָרטלעך ערטער, און אָנ-אָרט פאַרוואַלטונג. אונטערלעזונג איז זעלבסט פֿאַרבונדן נאָך איין יאָר פון רעסידענץ, וואָס ווערט צוגעגעבן לאַנג-טערמין פלעקסיביליטעט און אינוועסטמאַנט צוגיט.

צוגעבונד אין די יענטלעך וועט בלויז ווערן געהאקט מיר אויף אַן אָנגענומען געבויטל כדי נישט צו פאַרברויט את די איצטיקע באַוואוסטער. גענוי פיגורירט נעבן ברייטאַן באַי אווניו, טראַנספּאָרט, שעפּינג, עסן, און די B/Q סובווי וועגלעך, דעם רשימה פּראָסט צו באַקומען לאַנג-טערמין ווערט און סקאַלע אין איין פון בראוקלין'ס מערסט אינגאַנדע וואסער פֿראַמער און וועכטער.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $950,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.