ספּאָנסאָר פאַרקויף מיט קיין באַקאַנטער שטיק. פּאָזייִרונג אַ ראַרעטי באַשטאַנד פון פינף אַסעמבאַלאַזש אָפּשאַפֿונג אין די הארץ פון ברייטאַן בייַ (Brighton Beach), וואָס באַשטייט פון אַ פאַרשיידן מישענונג פון סטודיאָ, דזשוניִער 4, און צוויי-צימער וואַלן איבער 40 ברייטאַן 1-שטראסע און 50 ברייטאַן 1-שטראסע. איינגעשטעלט עקסקלוסיוו ווי אַ פּאַקידזש שטיק פֿאַר $975,000, איז דער אינוועסטמאַנט פּאָרטפֿאָליאָ מאָויל צו דרייַ אַסעמבאַלאַזשן בײַ 40 ברייטאַן 1-שטראסע און צוויי אַסעמבאַלאַזשן בײַ 50 ברייטאַן 1-שטראסע. די אַסעמבאַלאַזשן קען נישט זיין פֿאַרקויפט אינדיוווידואַל און וועט ווערן איבערגעפֿירט צום אַלע ערשטער באַזיצערס אין ערלויבט. אַ פּראָ פֿאָרמע און ווייַטער פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע זענען באַשטימט אויף דעמאָלט.

די באַשטאַנד כולל צוויי סטודיאָ אַפּאַרטמענטס, צוויי דזשוניִער 4 אָפּשטילונג, און איין אָקעאַן-פאַסינג שתי צימער, צוויי באַהערשר אַפּאַרטמענט מיט אַ פּריוואַט טעראַסע. פילע פון די אַסעמבאַלאַזשן פֿעיִקייטן טעראַסעס, צונויפֿגעשאָסענע לעבעדיק רומען, מערערע קלאַסן, און פלעקלעך דען קאַנוואַרסיעס. אלע אַפּאַרטמענטס פאַרשטיין גאַנצע באַהערשן באַצאָלט מיט טאַבס. ביטע באַמערקן אַז אינעווייניק פאָטאָס זענען נישט איצט בנימצא, און דער גענוי איצטיג שטענדיג פון די אַסעמבאַלאַזשן איז אומבאַקאַנט; וויויל, פּראָפּעקטיווע קויפֿערס זאָל אַנטיסיפּירן אַז דער צוגאַנג און רעפֿאָרמען קען זיין נאָטון ווי געקענט.

געפֿינט איינער פון היגע באַגלאָבעדיקן אָנצובעידיק גאַנץ-מערכע לוקשוי קאָאָפּ בנין נאָכדעם צו מער מאָל פון די ברעג און שטעקן, באַזיצערס הנאה צוגאַנג צו אַמעריטיס און אַרייַננעמען אַ 24-שעה שטרייך, אויסדייטן וואַרטער, ספּאַ/שטימונג, פיטנאַס צענטער, וואַשן אַפקיעס, באַצאָלן פאַררופן, און ימקורי פאַרוואַלטונג. אונטער-שלאָגן איז ערלויבט נאָך איין יאָר פון רעזידענץ, אַדדינג פֿאַר לאַנג-צייט פלעקיאַליטי און אינוועסטמאַנט צוצאָרן.

צוגאַנג צו די אַסעמבאַלאַזשן וועט בלויז ווערן געגעבן אויף אַ באַשטימטער פאָרלויף אַז נישט צו נישט נאַר וועי-שנלדיקי ביד-באַזיצערס. פּערפֿעקטלי פּאָזיציע פון ניר ברייטאַן בייַ וועל, פֿאַרנעם, קויפן, עטן, און די ב/Q אונטערגרונט שורות, דאָס איז אַ ראַרעטי געלעגנהייט צו גרואן לאַנג-צייט ווערט און סקאַלע אין איין פון ברוקלין'ס מער אַן אָפּשטעלקע וואַסערפראָנט געמיינדע.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.