Sponsor פאַרקויף ללא באַוועקונג פון באָרד וואָס איז נויטיק. פּרעזענטירנדיק אַ ראַרע פ_configuration ווען האַרץ פון ברײַכטאָן באַטש, וואָס קאָנטעா אַ פאַרשיידן מישן פון סטודיאָ, דזשוניאָר 4, און צוויי-צימער וווינונגען איבער 40 ברײַכטאָן 1סטן וועג און 50 ברײַכטאָן 1סטן וועג. אָנגעבעטן עקסקלוסיוו ווי א פּאַקידזש דיל פאר $975,000, דעם אינוואַסטמענט פּאָרטפאָליאָ כולל דרייַ יחידות בייַ 40 ברײַכטאָן 1סטן וועג און צוויי יחידות בייַ 50 ברײַכטאָן 1סטן וועג. די יחידות קענען נישט דערלעבט ווערן אינדיווידואַלי און וועלן ווערן איבערגעגעבן מיט אַלע רעגולערע באַוווינען אַרײַננעמען. אַ פּראָ פאָרמע און נאָך פינאַנציעלע אינפֿאָרמאַציע זענען בנימצא אויף באַבעס.

די אַסעמבלאַדזש כולל צוויי סטודיאָ אַפּאַרטאַמענטס, צוויי דזשוניאָר 4 פּלאַנז, און איין ים-פֿאַרשטייערדיק צוויי-צימער, צוויי-פֿאַרקייַט וווינונג מיט אַ פּריוואַט קאַמפאָרט. פילע פון די יחידות נוצן האָט צו terraces, פאַראויסייוו לעבנס-ברייטער שטareas, מערערע קלאָסעטן, און מצד וועלכע פאַרשטעלן. אַלע אַפּאַרטאַמענטס כולל גאנצע באַדצימער פון וואסער זיינען. ביטע נעמען אונטער consideration אַז אינעווייניק פאָטאָ שמועסן איצט נישט בנימצא, און די גענוי רגע צושטאַנד פון די יחידות איז נישט באַקאַנט; אָבער, אָפּשאַפונג צו קויפערס זאָל ערוואַרטן אַז אויפשטעלן און רעפֿאָרמען קען זיין נויטיק ווי רייווּלע.

גענוצט אין הויך געוואלט פול-שירות לוקסוס קאָאָפּ בילדונג, נאָר עטלעכע מאָמענט פון באַטש און באָרדוואָוק, ווי וועלכע רעזידאַנץ ווייַזן צו אַדזשוּנקט צו אַמעניטיז ווי אַ 24 שעה דאָמאַן, אױסדרוק באַסין, סאַונה/שטײַג צימער, פיטנעסס צימער, וואַש-פאַסיליטיז, סטאָרידזש, אַרויסגעוואָרפן פּלאַץ, און אויף-סייט פאַרוואַלטונג. סובלעאַזינג איז ערלויבט נאָך איין יאָר פון רעזידאַנס, וואָס געפֿינט לאַנג-טערמין פֿלעקסיביליטי און אינוועסמענט ערפאָלג.

צוגאַנג צו די יחידות וועט נאָר זיין געגעבן פון אַ אויסגעשטעלטער אָפערט צו פֿאַרמעשט נישט אומאָפּהענגיק דער רעגולאַר באַוווינען. פאַרקויף געשטעלט נאך ברײַכטאָן באַטש אַוועניו, טראַנספּאָרט, קויפן, עפֿנטלעך, און די ב/Q אונטערגרונט שורות, דאָס רעפּריזענטירט אַ ראַרע געלעגנהייט צו ערכענען לאַנג-טערמין ווערט און גרייס אין איין פון ברוקלין'ס מערסט געגרינדעט וואַסער-פרייַ ג comunidades.

Sponsor sale with no board approval required. Presenting a rare five-unit assemblage opportunity in the heart of Brighton Beach, consisting of a diverse mix of studio, Junior 4, and two-bedroom residences across 40 Brighton 1st Road and 50 Brighton 1st Road. Offered exclusively as a package deal for $975,000, this investment portfolio includes three units at 40 Brighton 1st Road and two units at 50 Brighton 1st Road. The units cannot be sold individually and will be transferred with all current occupants in place. A pro forma and additional financial information are available upon request.

The assemblage includes two studio apartments, two Junior 4 layouts, and one ocean-facing two-bedroom, two-bathroom residence with a private terrace. Several of the units feature terraces, spacious living areas, multiple closets, and flexible den configurations. All apartments include full bathrooms with tubs. Please note that interior photos are not currently available, and the exact present condition of the units is unknown; however, prospective purchasers should anticipate that updating and renovations may be required accordingly.

Located within highly desirable full-service luxury co-op buildings just moments from the beach and boardwalk, residents enjoy access to amenities including a 24-hour doorman, outdoor swimming pool, sauna/steam room, fitness center, laundry facilities, storage, recreation spaces, and on-site management. Subleasing is permitted after one year of residency, adding long-term flexibility and investment appeal.

Access to the units will only be granted upon an accepted offer so as not to unnecessarily disturb the current occupants. Perfectly positioned near Brighton Beach Avenue, transportation, shopping, dining, and the B/Q subway lines, this represents a rare opportunity to acquire long-term value and scale within one of Brooklyn's most established waterfront communities.