$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « ייִדישע Yiddish »

טרן-קי 9-וויניט אינוועסטיציע אָפֿפֿער צו אין פאַיר אָקעאַן הילל!

אונטערשטייט 305 סומפקטער שטראסע, אַ טרן-קי 9-וויניט נייע אַנטוויקלונג געענדיקט אין 2021, באַשירט אין דער הויך-דער דאַרפטן בעדפֿאָרד-סטײַוועסאַנט אָנשטעק שוק. געבויט פון אַ מאָדערן שפּאַצער און סטוקקאָ פאַסאַדע, bietet דאס א געזעלשאַפט צו געשעפטער און געלט-פאָרמינג פּראָפּערטי מיט וויכטיק לאַנג-טערמין אָפּשטייג.

די בנין פֿעיִערט אַ וואָלטיק נייַן וויניט מאַש:

– דרײַ פֿרייַ-מאַרק 2BR אַדיקן מיט באַלקאָן; דרײַפֿרייַ אַרבעטכאָוסינג 2BR אַדיקן מיט באַלקאָן
– צו פֿרייַ מאַרק 1BR/1.5BTH דופלעקסן (איין מיט אַ פּערזענלעכע אַוטדאָר פּלאַץ)
– איין פּראָפֿעסיאָנאַל פֿרייַ מאַרק 1BR פּענטהאָוסע מיט צוויי שטאָקע פון פּערזענלעכע אַוטדאָר טעראַסן און אַנאָפּעכדיקטן מאַנאַטאַן סקיילייַן אויסבליק

אַלאַנע וווינען זענען אָפּגעשטעלט מיט מieter-בעפֿעליק פֿינישעס, אַרייַנגערעכנט 11’ דיכטער, העאַרדוועאָד ערד, גראַניט קאָנטראַפּן, שטאָל וואָרק GE געטראַכטן (מיט זיך-לאָפער), און פּערזענלעכע באַלקאָנען אין וויי געוויסט וויניטס. יעדער וויניט איז געפֿילט מיט נאַטירלעך ליכט און דעזיגנירט פֿאַר מערסט אונדזער מieter ריטענשאַן.

פֿינאַנציעלע הייטלייאַכטס:

– נעץ אָפּערייטינג אָנלײַט (NOI): $276,981 אַןואַל
– סטאַביליזירטער פֿאַרפאַלן מיט 6 פֿרײַ-מאַרק ווויניטס און 3 פאַרבונדענע וויניטס (געזאַמלט דורך באַזיצער)
– נידעריק אויף-זוכן קאָסטן געהערדיק דורך Mitsubishi שפּול יחידות, נידעריק אויף-זוכן פּלומבינג ערלויבאַסט, AO Smith וואַסער היזערס אונטער פֿאַראַנטוואָרטונג, און ענערגער פרענדלעך LED ליכטונג אין בימעצע.
– שטארקע אַמעניטע פּאַקידזש וואָס אַרייַננעמען אָראַנדזש-באַקאַרד, פּאַנאָראַמאַטיש רופטאָפּ דעק, און באַסעמענט וואַשערי פאַסיליטיעס
– 421A שטייער אָפּבעטן אין עריבער ביז 2056

נמתכּן 3 בלאָק פון די J באַן אין טשואַנצי שטראסע, 4 בלאָק פון די A/C אין ראָקאַווי אַווען, און 6 בלאָק פון די ל באַן אין באַשוויק אַווען, פֿאַרשטענדיק עקסצעפּשאַנעל קאַנעקשאַן איבער بروוקלין און מאַנאַטאַן. דער געגנט צו קאַמפּליט צו צו מערש רענטלערס מיט ערלעכדיקע הייס ערטער ווי אַלע נאַכט סקייט, דאָלליז קאַפֿע שאָפּ, קייף דזשוּיס & קאַפֿע, מאַריאָן האַפּקינסטאָן שפּילפּלאַץ, און פּיץ.

מיט אַן NOI פון $277K, מאָדערן פֿינישעס, שטאַרק טראַנספּאָרט צוגאַנג, און איין פּראָפיסענל פון בעד-סטי הימל, גיט 305 סומפקטער שטראסע אינוועסטאָרן ליכטיק געלט שטפוץ און נעמליך אָפּשטייג פאָטענטיעל אין איינער פון بروוקלינס מערסט דינאַמיש געגנטן.

MLS #‎	1000770
בויע־יאָר	2018
שטייערן (פּער יאָר)	$1,631
ברענוואַרג־אַרט	עלעקטיריש
היץ־אַרט	עלעקטיריש
באַס	1 מינוטן: B60
	2 מינוטן: B7
	3 מינוטן: B20, Q24
	4 מינוטן: B25
	7 מינוטן: B26
	10 מינוטן: B47, B83, Q56
סאַבװויי	3 מינוטן: J, Z
	4 מינוטן: C
	8 מינוטן: L
	9 מינוטן: A
באַן	0.6 מיילן: "East New York"
	1.9 מיילן: "Nostrand Avenue"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.