א רייער ברוקלין אינוועסטמענט אסעט אויף א 25 x 75 לאט

98 הערבערט אקא 115 קינגסלאַנד אוואַניו

אצועניטעט קלאָזט.

די אינפֿראַ סטרוקטור איז אינגענטשיק געהאלטן און פאַרגיט אין א קאָמבינאַציע וואָס איז שטענדיק שווער צו געפֿינען אין ברוקלין: סקאַלע, פלעקליביליטי, און אמת פאַרריכט. א געזעץ 2-פֿאמיליע אינקלודירט שעדל/אַקסעסאָרט, איצט קאָנפֿיגורירט ווי דריי פֿרייַ-מאַרק יחידות, 115 קינגסלאַנד איז א טורנקיי אינקאם פּראָפּערטי און א צוקונפֿט אַנטוויקלונג שפּיל פֿאַרבונדן אין איין. געליפערט גאָר וואַקאַנט.

די קאָנפֿיגוראַציע

פראָנט סטודיאָ. א זיך-אַרפרעיטען גראַנד-פֿלאָר באַשעפונג דורך א געשעפט. אידיאַל ווי א רענט, קראטיווי אַרבעט-אָרט, אָדער אַ באַיטונגס אָפיס.

גאַרטן דופלעקס (1-צימער + פאַרשטודיע גמרא). א Generous איין-צימער ספּאַנינג די גראַנד-פֿלאָר און א גאָר פאַרשטודיע אַלע סערוויס. אונטערס העלד מערכט א 36 פֿיס רעק צימער, צוויי אונטערגעשניטע קלאָסאַץ, אין-יאַנאַט קאַנדיציאָנן, און א גאַמוס. עפעקטיוולי א צווייט גלויביק צימער.

אויף די אַניט (3-צימער, 1.5-באד). די גאנצע צווייטע שטאָק לעבן ווי א זייער משפחה בשום. געציילט דורך א 18'6" הויפּט צימער מיט צוגעבונדענע צוואַניקער צוואַניק, צירק צוויי מער צימערן, א 15-פֿיס קיך, און א זונזען לעבן און עסן געגנט.

די ערד
25 x 75 לאט.

פּערזענלעכדיק 2-קאַר פאַרקינג דורך קערב קאַטן, א פעילות ראַטער אין דעם דורכגאַנג.

וואָרף לופט רעכט צו ערשטינוקן סקווער פוטאַגע און צולייגן ווערט.

אלע יניטן פֿרייַ מאַרק. קיין טאָג-שטיצן עקספּאָודשער. גאָר פלעקליביליטי פֿאַר א אינטערעסאַנט, סוף-נוצער, אָדער אַן אַנטוויקלער.

געליפערט וואַקאַנט. געלאָזן צום מאַרק, בעלער-אויפשטיין מיט רענט סערוויס, אָדער פאַרשטעסטן צו מעלדְגן די פּאַקעט.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.