טאַקט אין האַרצן פֿון גרינפּוינט — איינע פֿון ברוקלינס שענסטע קוואַרטאַלן, וווּ אַלט־וועלטלעכער כאַראַקטער טרעפֿט זיך מיט זײַן לעבעדיקסטן נײַעם קאַפּיטל — איז 695 מיקער עוועניו אַזאַ מין בנין, וואָס מענטשן לאָזן נישט גרינג אַוועק. איצט איז אײַער ריי.

דער שיינער דרײַ־שטאָקיקער ציגל־בנין אָן ליפט האָט זעקס גוט אויסגעלייגטע וווינונגען, יעדער ברייט און באַקוועם צעטיילט מיט צוויי שלאָפֿצימערן, אַ סלון, אַ עסצימער און אַ פולן באַד. דער עסצימער? דאָס איז דער שטילער מייַסטער־קאָרט אין אײַער אַרבל — ער קען לייכט פֿאַרוואַנדלט ווערן אין אַ דריטן שלאָפֿצימער, וואָס הייבט די דינג־הכנסה און באַלוינט דעם באַזיצער וואָס זעט וואָס מע קען דערפֿון מאַכן. זעקס איינהייטן, בערך 4,536 קוואַדראַט־פֿוס (54×22) פֿון גוט געבויטער, גוט פּראָפּאָרציאָנירטער פּלאַץ, אויף אַ גאַס וואָס ווערט כּסדר בעסער.

גייט אַרויס און מאַקגאָלריק פּאַרק איז גלייך דאָרט — דער גרינער, ביימיקער פּאַרק, אַ באַליבטער אָרט בײַ די לאָקאַלע איינוואוינער, וואָס גיט דעם דאָזיקן ווינקל פֿון גרינפּוינט זײַן צענטער. די ל און ג באַן־ליניעס זענען נאָר אַ קורצער שפּאַציר אַוועק, און די געגנט אַרום אײַך לעבט מיט די נײַע רעסטאָראַנען, קאַווע־באַרן און בוטיקן, וואָס ציען אַ שטענדיקן שטראָם פֿון יונגע פּראָפֿעסיאָנעלן וואָס ווילן אַרײַנקומען.

און איצט דער טייל וואָס אינוועסטאָרן ליבן: $107,000 יערלעכע ברוטאָ־הכנסה, ריעל־עסטעיט־שטײַערן פֿון בלויז $12,776, און אַן אויסלייג מיט 12 בעטן און 6 באַדערס, וואָס ברענגט שוין הכנסה — מיט אַ קלאָרן וועג צו הייבן די הכנסה נאָך העכער. סטאַבילער געלט־שטראָם הײַנט, עכטע פּאָטענציעלע פֿאַרבעסערונג מאָרגן, אין אַ קאָרידאָר וווּ די ווערטן וואַקסן כּסדר.

בנינים ווי דער דאָזיקער — שטאַרק, מיט זעקס איינהייטן, הכנסה־ברענגענדיק און אין אַ פּרעמיום־לאָקאַציע אין גרינפּוינט — זענען פּונקט וואָס אַלע זוכן און כּמעט קיינער קען נישט געפֿינען.

*די צוגעשטעלטע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך, אָבער איז נישט געראַנטירט, אַרײַנגערעכנט קוואַדראַט־פֿוס, מאָסן, זאָנירונג, הכנסה־ציפערן און אַזוי ווײַטער. אַלע דאַטן דאַרפֿן אומאָפּהענגיק וועריפיצירט ווערן. קעלער וויליאַמס NYC נעמט נישט אָן קיין אחריות פֿאַר טעותים אָדער אויסלאָזונגען. מע רעקאָמענדירט פּאָטענציעלע קויפֿער און אינוועסטאָרן צו באַראַטנ זיך מיט זייערע אייגענע לעגאַלע, פינאַנציעלע און זאָנירונג־פּראָפֿעסיאָנעלע מענטשן איידער זיי מאַכן סיי וועלכע באַשלוסן.*

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.