דאַקאָוטאַ פון די Norden - פּרייַז פֿאַרבעסערט!!

היסטאָרישע גרויסקייט + פּרע-וואָרק קונטערשווער אין שטילן ערטער (אַודובאָן פּאַרק קעגן Manhattan בלוט)

ראַרע אַפּערטוניטעט אין די היסטאָרישע גרינעלע. פאַר verkrijgbaar פֿאַר דעם ערשטן מאָל אין פיר דאָז און יאָר, דעם גאַנץ וואונדער בישל יונגע געהעריק וועפּס און גרויסע פּראָפּאָרציעס. געבויט אין דער וועלט פון די אַודובאָן פּאַרק היסטאָריש דיסטריקט, דאָס דרום Washington Heights ביליק אַנטוויקלונג קאָמבינירט צייטלאָז אַרקיטעקטורע דעטאַיל אין אַ שווער, באַקוועם פעלד. אַ אמת уникאַל פיר צו האָבן אַ באַוועגונג-אין-רעדי 2 שטאָק נאַנגעלע אין איין פון Manhattan ס מערסט פּרעסטידזשאַס העלדונגען קאָנטראָל.

די גרינעלע איז אַ פאַכמאַן פאַרוואַלטונג HDFC קאָאָפּ מיט רייַך באַשעפונג אַפּרווס. די זייער פאַרבונדענע און פחמערט באָרד ארבעט צו האַלטן באַגרענצונג אונטערטאַן אַריין בעסטער נידעריק, וואָס מאכט דיין חודשלעכדיק פאַרשטעלן פאַרלאָזן. די גרינעלע שטייט ארויס בייַ צוויי מאָל דעם ווערט פון פאַרגלייַכדיק און נאַטירלעך פּרע-וואָרק באַוווינונג-באַדינונגען אַנדערש.

אַפּאַרטמענט
אָריגינעל 1910 פּלאַן פֿעיִקייטן 10-פוט צילינג, טיפע באַסעבוירדס און קרוין מאָלדינג, פֿראַנצייזע טיר, לאָדיקן מענטל גלעז, העכסט קונסטער און אינלאַיד האָלץ עלעמענטען. צאיז אַז צוריקשטייגער צו דער איינטריט.

רענאָוואַטן פֿעניקער אָפּשטימונג קיך פֿאַרלאָגן כולל W/D
עסן צימער מיט אָrigינעל פֿאַרבעסערט וואָיירינג
לעבעדיק צימער מיט אָrigינעל דעקעראַטיוו האַנטשען
2 בעטעראַמס יעדער מיט גרויס קלאָזעט
2 רענאָוואַטן באַטן
9 איבער-גאָסיי פֿענטער - אינעווייניק & בוים באַזוכונגען

בנין
די גרינעלע איז אַ יחיד, טריַאַגולאַר בנין מיט אַ פּאָרט-קאָשע (קוועל שטיל גאָס) וואָס גייט צו אַ פּריוואַט אינערלעכער הויף. געצייגט דורך דעם ערטער פירמע Schwartz & Gross אין אַ קאָמבינאַציע פון Beaux-Arts און רענעסאַנס ריוווואַל סטילס.
83 היימען אויף 9 שטאָק. איינער פון די ערשטער פייער-געשützt באַוווינונג - בנינים.

סטאַפעד 24/7, ערגעץ געצויגן 18/שטונדע/ טאָג, פּאָרטער 24 שעה.
צענטראַל פּעליקייטן הויף האט געצויגן פֿאַר די מזרח און מערב געביטן.
אַקטיב - קיין שטערעלע נייטיק צו דער בנין איינטריט אָדער עלוואַטאָרן.

רעסידענט סופּערינטענדאַנט
פאַכמאַן פאַרוואַלטונג
איבער-בייק רום - נומראלע פאַרנעם
פֿול גערעכענט דזשימנסם - נומראלע פאַרנעם
איין אייגעלע - נומראלע פאַרנעם
צענטראַל וואַשער פּלאַץ (אין-אַפּאַרטמענט וואַשער/דרייען ערלויבט)
הערלעך באַגריסן
אַרום דאַק מיט פאַזענדיקהאַמעער הודסאָן עם , גוו בריגד און סיטי פֿענטער
- 83 איינהרצונגען, 9 שטאָק, טריאַגולאַר בנין מיט הויף
- 24/7 אויף-באַשטעטיקן שטאָף, 18-שטונדע אייַענט
- רעסידענט סופּערינטענדאַנט
- בײַק פאַבריק ($10/bike/mo, $25 מאַקס)
- דזשימ ($30/mo)
- אָפּשטיק הימען ($80-$100/mo.)
- צענטראַל וואַשער 24 שעה.
- גרויסע אַרום דאַק, פאַרלאָז נאָך אינטערעס האָלץ און שטאָטנס
- געמיינשאַפֿט סאָלאַר דיסקאָונט אָפּשטעלע $27.47/mo. באַצאָלט פֿאַר סאָלאַר אינהאַלט, ענדס 2031
- A/94 ענערגיע עפעקטיווקייט רייטינג

A/94 בנין ענערגיע עפעקטיווקייט רייטינג!!

נעבעכדיק
דער אַודובאָן פּאַרק געגנט און Washington Heights אויפֿן זענען ידיאַל פאר היינטץ אַנטוויקלינג לעבן. גיט אַ יאָרן פאַרבינען אָדער צירוק אין פאַרלאָזן, ווי צובישות געט פאַרלעכדיקהייט אָדער בראָדוועי און וואַר אַנטוויקלונג. גיט גיט אויך אין Riverbank שטאַט פּאַרק, פאַרקויפן אין Super Foodtown, אינטערנאַציאָנאַלער געשעפט & בעקייַט פאַרשפּרייטונג, אָדער זיך געשעעניש אין איינער פון די נייַע מולטיקוויזין רעסטאָראַנז אויף בראָדוויי. איר וועט זיין ידערדזשע וועגן קאַמפּוסטוס אוניווערסיטעט אין Manhattanville קאמפּוס און עולם-כאַי NY פּרעזערוואַציע קאַסי/Columbia אוניווערסיטעט מעדיצינישע צענטער. פאַרטיק אין פרי אַמעריקא וועגן מוריס-זשומעל מאַנסיאָן (דזשאָרדזש לאָכעד דאָרט), האמילטאָן גראַנגע, און אַודובאָן פּאַרק ערטער.

"די גרויס ערגער היטל פון בניגונגען אין די אַודובאָן היסטאָריש דיסטריקט זענען הויך אינטעגרייט, רעכטום די ויטלן אַרכיטעקטורעל דעטאַילס און קעראַקטער וואס האט געהצירט געביטן צו די געגנט א הונדערט יאָר צוריק. די פאַרבונדענע גאַסן און מידיגע וויסטס וואָס אדוועמייקן פון האיל כאָט אשרער ווער רעדט פֿאַרערנון נאָך אים אין דער געגנט ווי איינער נאָך בשום אייגענע היילונג פון בניגונגען אַרום אַ שטאַרק געפילן פון ערטער. מנוחה טיללסט פיקלעך זענען מער ווי טעגלעך אייערהיים און אייל זיך בנינגעט גאַראַנטירן האָלץ דערגרייוון רווויאל בנין גרינעלע" (אַריקער: נייער ירש ביסערלעכקייט פארבעסערונג קאָמישיאָן 5/12/09).

טראַוואַל
אַלשפּערק אָפּציע ווי #

DAKOTA OF THE NORTH - Price Improved !!

Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd Floor sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #