דאקאָטער פֿון דעם Norden
היסטאָרישע גרויסקייט + פאר-מלחמה פאַראבעטונג אין אַ שײַעך אײַנטשאַפֿער (אודיובאָן פּאַרק קעגן ~ Manhattan caos)

ראַיאָנס געשעעניש אין דעם היסטאָרישן גרינעל. באַפֿרײַט פֿאַר דער ערשטער מאָל אין פֿיר דעקאַדעס, דער אָפּשטאַם וווינונג צושטעלט פאר- מלחמה עלעגאַנסע און גרויס פּראָפּאָרציעס. געשטעלט אינעם צענט פון דעם אודיובאָן פּאַרק היסטאָרישער געגנט, דער דרום וואַשינגטאָן הויך פאָרט לייכט צו קאַמבינירן עלעמאַנץ פון אומזיכער באַשעפֿונג אין אַ שפּראָצדיקן, לאַנדשאַפט אויסשטעל. אַ שטענדיק יחידיגקייט צו נעמען אַן אונטערשדיקן ריזיקער 2טער פּאַרטיי סאַנקטואַרי אין איינע פון מאנאַטן אירע מערסטע רעפּודאַנט היסטאָרישע בילדער.

דער גרינעל איז אַ פּראָפֿעסיאָנעל געלערנטע הענדלונג הדי-פֿס קאָאָפּ מיט באַגעגנטע אַרבעט אינפֿאָרמאַציע. די זייער פאַרבונדענע און קוואַליפיצירטע פֿאַר אָפּשטימונג אַרבעט צו האַלטן באַלעבאָס גאַנץ נמענדקע, דאַן לערנען די מאל דאָרטsteiger לעבעדיקסקייט. דער גרינעל שטייט אויס אין צוויי-פֿאַרווענג ביי פֿאַרגלייכער הָפאָלטן פֿון פאַר-מלחמה ווענדל צו אַקריסאַן עס איז אין אום הונגריואַ דזק איר לויפן.

אַפּאַרטמענט
א_origינעלע 1910 צוגריסן אָרט האָט 10-foot טעסלען, טיף באָדן און קאָרן מאַדערידזש, פֿראַנצויזישע טויערן, לידיק גלאזער, האָלץ פּאַנעלינג און אינליידער האָלץ בערלעך. אַרום ליינינג קלאָסעט ביים אַרייַנגאַנג.

נעבעכדיק וואַנוד אין עסן אינ געוויקטע קיך גאַנץ געשטעלט כולל וואַשן / פֿאַרווער
עסן צימער מיט אָריגינעלע פֿאַרשטעלונג
לעבנס צימער מיט אָריגינעלע באַלעדיגן קונס
2 צימער יעדער מיט גרויס קלאָסעטן
2 נעבעכדיק באַדצימער
9 איבער סיזאָניק צו אַפֿילן פֿענטער - קראַפטהאַלטונג און עאָרטאדיקן בלעקן

בינגע
דער גרינעל איז אַן איינציקער, טריאַנגיאַלער עשיר מעסכע מיט אַ פּאָרטע-קאָשע (בעריק-רעכענונג) צו אַרבעט אין אַ פּריוואַט אינטעגער צו פּראַוועבער. געגרינדעט דורך דעם בייגיקער פירמע שוואַרץ & גראָס אין אַ קאמבינאַציע פֿון באַעקס-אַרכט און רענעיסאַנס ווידער.
83 היים אויף 9 שטערן. איין פֿון די ערשטע פייער-שוצרים אויף מערבגעלעכע אַן טורם.

עינטעררופן 24/7, אַנטערעכטער 18 שטונדן / טאָג, פּאָרטער 24 שטונדן.
צענטראל געלעבנט מיט ישיבה דורך דער מזרח און מערב שפּלעכין.
צוטריטלעך - קיין שייַבן דאַרף אין בנין אַרייַנגאַנג אָדער עלעו מאַשין.

רייזע סופּעראַטענדענט
פּראָפֿעסיאָנעל געלערנט
ביסיקל צימער - נאָמינאַל וועלכע
גאַנץ קאַצע פון גימנאַזיע - אָננעמען אָדער פֿאַרוואַנאטן
עקסטרע סטאָרידזש - נאָמינאַל זענען
צעריט געלעבטים מאָורג (אין-אַפּאַרטמענט וואַשערס/דרייערס “רונהר” פאַרפלעפּס)
הויפן באַגריסן
דע לעלער היימען מיט שיינע וואָל ביקר, גוט וואַלן נאַשאַן און היים צוויין
- 83 יניץ, 9 מיאַטלען, טריאַנגיאַלער בילדונג מיטים געלעבונג
- 24/7 אויף-ױפּל און איבערפראַלן באַרעכט
- רייזע סופּעראַטענדענט
- ביסיקעל עקסטרע זומער (זיך 10 ביסל פֿאַר חודש, 25 האַלט)
- גימנאַזיע ($30/ חודש)
- סטאָרידזש אייגן ($80-$100/ חודש)
- צענטראַל וואַת צו 24 שעה
- געשעפט הייאַלעvers, שיינע האָדסאַן, און גוו ביידג געפונען
- קהילת סאָלאַר דיכט הזמנה $27.47/month אַערט אויף פאַרלייג, ענדעט 2031
- A/94 אנערקענונג דינסט געשטעל.

A/94 בילדונג געשטעל געשפארט!!

נעבעכדיק
דער אודיובאָן פּאַרק געגנט און וואַשינגטאָן הייטס אינטשאַרונג זענען גערעכנט צו היינטצייַט ווי אַ פאַרשייד געשריבן לעבן ווי שוואַרציק ביינאכט. געשאַנק גזלט ברודער עלכטער שפּיגלים פון אַר האָט אייער האָפענונג ווי הונדערטער פֿאַרטערונגע צו ריווערסייד פּאַרק און מאַורדסייד האָבן שוועבונג אויף ריווערבאַנק שטאַט פּאַרק, וווירק, שפּיל און פאַרבעסערן דארף צום ריווערנענ פשוטן סופּערפֿודטאַטשיק אָדער צו פירן אינצאָרויס עטלעכע רעסטאָראַןענע טעמים וואָס ליגן אויף גרויס אויף רעגעליבער פּרוין. איר וועט זיין אָרט צו פֿילן צווישן נישט יניית פון קאָלומביאַ אוניווערסיטעט פאַרקויפונג אין מאַנאַטן וועל מאָטשע קינדערער נאָומענד. אַריו خشک צווישן גוטע עטלעכע גשרות פאַרשטענדעניש ביי דעם מאָריס געטטסאַם (ג'אָרג וואָשינגטאַן איז אמת געווען דאָרט,) האַמילטאָן גראַנג, און אודיובאָן פּאַרק.

"די גרוש רובֿ פון די בנינים אין דעם אודיובאָן היסטאָריאָניק געגנט זענען הויך געהאַלטן זייער גויטער און די געשווינטשט פֿאַרטערן סערפֿער געליטן וואָס אַנטדאַשט די געשעעניש בלעכאָטם א פאר-סצנה אין טאָגם אויף ווי ער רישערונג די צייטונג איז קיינער פון די 19ה אלים צו דעריבער שטעלונגען געפירט צו הייטס שטיקן איז באלדיקער טינג עלמענט שטיין נאָך מענטש עלעציען באגליכט" (ריפּאָרט: ניו יאָרק סיטי חקירה שמירה קאַמישין 5/12/09).

רייזע
פֿאַרניף אָפּשטעלונג טיילן אָדער כווד אין אָדער 1 אָפּשטעלונג.

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way