다코타 오브 더 노스
역사적인 웅장함 + 전쟁 전 장인정신이 숨 쉬는 조용한 지역 (오듀본 파크 vs. 맨해튼 혼잡)

희귀한 기회, 역사적인 그리넬에서. 40년 만에 처음으로 제공되는 이 광활한 주택은 전쟁 전의 우아함과 웅장한 비율을 자랑합니다. 오듀본 파크 역사 지구의 중심부에 자리 잡고 있는 이 남쪽 워싱턴 하이츠의 보석은 한적하고 목가적인 환경 속에서 시대를 초월한 건축적 디테일을 결합합니다. 맨해튼에서 가장 저명한 유산 건물 중 하나에 이동 준비가 완료된 2층 성역을 소유할 수 있는 정말 독특한 기회입니다.

그리넬은 관대한 소득 제한이 있는 전문적으로 관리되는 HDFC 협동조합입니다. 매우 관여하고 숙련된 이사회는 유지 관리 비용을 예외적으로 낮게 유지하기 위해 노력하고 있어 매달 내는 비용이 저렴합니다. 그리넬은 유사한 크기의 전쟁 전 아파트와 비교할 때 두 배의 가치로 두드러집니다.

아파트
1910년 원래 레이아웃은 10피트 천장, 깊은 베이스보드 및 크라운 몰딩, 프렌치 도어, 유리 장식의 상부 창, 나무 패널 및 인레이드 하드우드 바닥을 특징으로 합니다. 입구에 있는 시더로 된 클로젯.

개조된 창이 있는 주방은 세탁기/건조기를 포함하여 완전히 갖추어져 있습니다.
원래 복원된 벽장판이 있는 식사 공간
원래 장식용 벽난로가 있는 거실
각 대형 옷장이 있는 침실 2개
개조된 욕실 2개
9개의 대형 창문 – 안뜰 및 나무 꼭대기 전망

건물
그리넬은 포르트코셰르(차량 진입로)가 있는 독특하고 삼각형의 건물로, 개인 내부 안뜰로 이어집니다. 유명한 건축사무소인 슈왈츠 & 그로스에 의해 디자인 되었으며, 보자르와 르네상스 리바이벌 스타일의 조합입니다.
9층에 83개의 주택. 최초의 방염 아파트 건물 중 하나입니다.

24시간 상주 직원, 18시간 입구 상주, 포터 24시간.
가운데 심은 안뜰에는 동서 날개를 위한 입구가 있습니다.
접근 가능 – 건물 입구 또는 엘리베이터로 들어갈 때 계단 필요 없음.

거주 슈퍼바이저
전문적으로 관리됨
자전거 방 – 소정의 요금
완전히 갖춰진 헬스장 – 소정의 요금
추가 저장 공간 – 소정의 요금
중앙 세탁실 (아파트 내 세탁기/건조기 사용 가능)
애완동물 환영
헬리포트에서 허드슨 강, GW 브리지 및 도시 전망을 감상할 수 있는 옥상 테라스
- 83개 유닛, 9층, 안뜰이 있는 삼각형 건물
- 24/7 현장 직원, 18시간 입구 상주
- 거주 슈퍼바이저
- 자전거 보관 ($10/자전거/월, 최대 $25)
- 헬스장 ($30/월)
- 보관 유닛 ($80-$100/월)
- 중앙 세탁소 24시간
- 넓은 옥상 테라스, 장관을 이루는 허드슨, GWB 및 도시 전망
- 커뮤니티 태양광 할인 평가 $27.47/월, 태양광 설치 비용, 2031년 종료
- A/94 에너지 효율 등급

A/94 건물 에너지 효율 등급 !!

이웃
오듀본 파크 지역과 워싱턴 하이츠는 오늘날의 다양한 라이프스타일에 이상적으로 적합합니다. 구불구불한 거리에서 웅장한 전쟁 전 건물을 지나 리버사이드 파크와 허드슨 강 그린웨이로 산책하세요. 리버뱅크 주립공원에서 수영하고, 스포츠를 즐기고 놀며, 슈퍼 푸드타운, 국제 보데가 및 계절별 지역 농산물 시장에서 쇼핑하거나, 브로드웨이에 새로 생긴 다국적 레스토랑 중 한 곳에서 식사하세요. 당신은 컬럼비아 대학교의 성장하는 맨하탄빌 캠퍼스와 세계적 수준의 NY 프레스비테리안 병원/컬럼비아 대학교 의학 센터 사이에 이상적으로 위치할 것입니다. 모리스-주멜 맨션(조지 워싱턴이 정말로 그곳에서 잤습니다), 해밀턴 그랜지 및 오듀본 파크 유적지에서 초기 미국의 역사를 체험하세요.

“오듀본 역사 지구 내의 대부분의 건물은 높은 완전성을 유지하고 있으며, 1세기 전에 주민들을 이 지역으로 이끌었던 생동감 넘치는 건축적 디테일과 개성을 간직하고 있습니다. 언덕 많은 지형에서 유래된 구불구불한 도로와 드라마틱한 경관은 여전히 강력한 장소감을 지닌 아파트 건물의 독특한 지역으로 이웃을 정의하고 있습니다. 정교한 크라운은 일반적으로 압착 금속으로 이루어져 있으며 때때로 그린 미션 스타일 타일을 포함하기도 합니다, 예를 들어 르네상스 리바이벌 스타일의 그리넬과 같은 것입니다.” (보고서: 뉴욕시 랜드마크 보존 위원회 2009년 5월 12일)

여행
교통 수단에는 다음이 포함됩니다: #1 기차 (157번가 / 브로드웨이)

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way