DAKOTA DEL NORTE
Grandeza histórica + artesanía de antes de la guerra en un enclave tranquilo (Audubon Park vs. caos de Manhattan)

Oportunidad rara en el histórico Grinnell. Disponible por primera vez en cuatro décadas, esta amplia residencia ofrece elegancia de antes de la guerra y grandes proporciones. Situada en el corazón del Distrito Histórico de Audubon Park, esta joya de Washington Heights combina detalles arquitectónicos atemporales en un entorno sereno y bucólico. Una oportunidad verdaderamente única de poseer un santuario en el 2° PISO, listo para mudarse, en uno de los edificios patrimoniales más prestigiosos de Manhattan.

El Grinnell es un cooperativa HDFC gestionada profesionalmente con generosas restricciones de ingresos. La junta, muy comprometida y capacitada, trabaja para mantener el mantenimiento excepcionalmente bajo, haciendo que su inversión mensual sea asequible. El Grinnell se destaca por tener el doble del valor de apartamentos de tamaño comparable de antes de la guerra en otros lugares.

APARTAMENTO
El diseño original de 1910 cuenta con techos de 10 pies, rodapiés profundos y molduras en el techo, puertas francesas, tragaluces de vidrio emplomado, paneles de madera y pisos de madera enchapada. Armario revestido de cedro en la entrada.

Cocina con ventana y comedor renovada, completamente equipada, incluyendo W/D.
Comedor con revestimiento original restaurado.
Sala de estar con chimenea decorativa original.
2 Dormitorios, cada uno con grandes armarios.
2 Baños renovados.
9 ventanas de gran tamaño – vistas al patio y a la copa de los árboles.

EDIFICIO
El Grinnell es un edificio triangular único con un porte-cochere (entrada cubierta) que conduce a un patio interior privado. Diseñado por la renombrada firma Schwartz & Gross en una combinación de estilos Beaux-Arts y Renacimiento.
83 viviendas en 9 pisos. Uno de los primeros edificios de apartamentos ignífugos.

Personal las 24 horas, entrada atendida 18 horas al día, portero 24 horas.
El patio central tiene entradas para los alas Este y Oeste.
Accesible – no se necesitan escaleras para ingresar al edificio o a los ascensores.

Superintendente residente
Gestionado profesionalmente
Sala de bicicletas – cargo nominal
Gimnasio totalmente equipado – cargo nominal
Almacenamiento adicional – cargo nominal
Lavandería central (se permiten lavadoras/secadoras en los departamentos)
Se admiten mascotas
Terraza en la azotea con espectaculares vistas del río Hudson, el puente GW y la ciudad.
- 83 unidades, 9 pisos, edificio triangular con patio.
- Personal en el lugar 24/7, entrada atendida 18 horas.
- Superintendente residente.
- Almacenamiento de bicicletas ($10/bicicleta/mes, máximo $25).
- Gimnasio ($30/mes).
- Unidades de almacenamiento ($80-$100/mes).
- Lavandería central 24 horas.
- Amplia terraza en la azotea, espectaculares vistas del Hudson, GWB y la ciudad.
- Descuento comunitario de evaluación solar $27.47/mes, paga por la instalación solar, finaliza en 2031.
- Calificación de eficiencia energética A/94.

¡Calificación de Eficiencia Energética del Edificio A/94!

VECINDARIO
El área de Audubon Park y los alrededores de Washington Heights son ideales para los diversos estilos de vida de hoy. Pasee por calles sinuosas más allá de grandes edificios de antes de la guerra hasta Riverside Park y el Hudson River Greenway. Nade, haga deporte y juegue en Riverbank State Park, compre en Super Foodtown, bodegas internacionales y mercados de agricultores locales, o cene en uno de los nuevos restaurantes de cocina múltiple a lo largo de Broadway. Estará idealmente situado entre el floreciente campus Manhattanville de la Universidad de Columbia y el mundialmente conocido Hospital Presbiteriano de NY/El Centro Médico de la Universidad de Columbia. Participe en la temprana cultura americana en la Mansión Morris-Jumel (George Washington realmente durmió allí), Hamilton Grange y los sitios de Audubon Park.

"La gran mayoría de los edificios dentro del Distrito Histórico de Audubon están altamente intactos, conservando los vibrantes detalles arquitectónicos y el carácter que atrajo a los residentes al área hace un siglo. Las calles curvas y los dramáticos paisajes que resultan de la topografía montañosa continúan definiendo el vecindario como un enclave distintivo de edificios de apartamentos con un fuerte sentido de lugar. Los elaborados cornisas son generalmente de metal prensado y a veces incorporan azulejos verdes de estilo Misión, como el estilo Renacimiento Revival del Grinnell" (Informe: Comisión de Preservación de Monumentos de la Ciudad de Nueva York 5/12/09).

TRANSPORTE
Las opciones de transporte incluyen: el tren #1 (157th/B’way).

DAKOTA OF THE NORTH
Historic grandeur + pre-war craftsmanship in quiet enclave (Audubon Park vs. Manhattan chaos)

Rare Opportunity in the Historic Grinnell. Available for the first time in four decades, this expansive residence offers pre-war elegance and grand proportions. Nestled in the heart of the Audubon Park Historic District, this southern Washington Heights gem combines timeless architectural detail in a serene, bucolic environment. A truly unique chance to own a move-in-ready 2nd FLOOR sanctuary in one of Manhattan’s most prestigious heritage buildings.

The Grinnell is a professionally managed HDFC co-op with generous income restrictions. The very involved and skilled Board works to keep maintenance exceptionally low, making your monthly investment affordable. The Grinnell stands out at twice the value of comparable sized pre-war apartments elsewhere.

APARTMENT
Original 1910 layout features 10-foot ceilings, deep baseboards and crown molding, French doors, leaded glass transoms, wood paneling and inlaid hardwood floors. Cedar lined closet at Entrance.

Renovated Windowed Eat-in Kitchen fully equipped including W/D
Dining Room with original restored wainscotting
Living Room with original decorative fireplace
2 Bedrooms each with large closets
2 Renovated Bathrooms
9 oversized windows – courtyard & treetop views

BUILDING
The Grinnell is a unique, triangular edifice with a porte-cochere (covered driveway) leading to a private interior courtyard. Designed by the renowned firm Schwartz & Gross in a combination of Beaux-Arts and Renaissance Revival styles.
83 homes on 9 floors. One of the first fire-retardant apartment buildings.

Staffed 24/7, entry attended 18/hrs/day, porter 24 hrs.
Center planted courtyard has entrances for the East and West wings.
Accessible – no stairs necessary into building entrance or elevators.

Resident Superintendent
Professionally managed
Bike Room – nominal charge
Fully equipped gym – nominal charge
Extra storage – nominal charge
Central laundry room (in-apt Washers/Dryers permitted)
Pets welcome
Roof deck with spectacular Hudson River, GW Bridge and City views
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- 24/7 on-site staff, 18-hour attended entry
- Resident superintendent
- Bicycle storage ($10/bike/mo, $25 max)
- Gym ($30/mo)
- Storage units ($80-$100/mo.)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck, spectacular Hudson, GWB and city views
- Community Solar Discount assessment $27.47/mo. pays for solar installation, ends 2031
- A/94 Energy Efficiency Rating

A/94 Building Energy Efficiency Rating !!

NEIGHBORHOOD
The Audubon Park area and Washington Heights environs are ideally suited for today’s varied lifestyles. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings to Riverside Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport & play at Riverbank State Park, shop at Super Foodtown, international bodegas & seasonal local greenmarkets, or dine at one of the new multi-cuisine restaurants along Broadway. You’ll be ideally situated between Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus and world-class NY Presbyterian Hospital/Columbia University Medical Center. Engage in early Americana at the Morris-Jumel Mansion (George Washington really slept there), Hamilton Grange, and Audubon Park sites.

“The vast majority of the buildings within the Audubon Historic District are highly intact, retaining the vibrant architectural details and character that attracted residents to the area a century ago. The curving streets and dramatic vistas that result from the hilly topography continue to define the neighborhood as a distinctive enclave of apartment buildings with a powerful sense of place. Elaborate cornices are generally of pressed metal and sometimes incorporate green Mission-style tile, such as the Renaissance Revival style Grinnell” (Report: New York City Landmarks Preservation Commission 5/12/09).

TRAVEL
Transportation choices include: the #1 train (157th /B’way