$458,000 - 248 Smithtown Boulevard #7A, Nesconset, NY 11767｜MLS # 988255

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אויסגעצייכנטע געלעגנהייט צו אַ רכּשן אַ גוט-געגרינדעט, הויך-וואָלומען נעגל סאַלאָן געפֿינען אין אַ פאַרנומען שאַפּינג צענטער אויף סמיתטאַון בלוו אין נעסקאַנסעט, לאַנג אינזל.

די פאַרמאָגונג פּראָדוקטן אַ פּראָפיטאַבלע געשעפט וואָס דזשענערייט אין די געגנט פון $900,000+ אין יאָרלעך ברוט רעוועך, געשטיצט דורך שטאַרק איבערחזרן קליענטעל און קאָנסיסטענט וואָק-אין פאַרקער. דער סאַלאָן איז גאָר געבויט מיט 10 מאַניקור סטאַנציעס און 8 פּעדיקיור טשערז, אָפפערינג אַ באַקוועם און מאָדערן סביבה פֿאַר ביידע קאַסטאַמערז און שטעקן.

די פּלאַץ איז פּראָקסימאַטלי 1,500 פֿיס, מיט הויך-סוף רענאַוויישאַנז וואָס דאַרפן קיין נאָך הויפּט קאַפּיטאַל ימפּרווומאַנץ. די געשעפט איז גאָר אָפּעראַטיאָנאַל מיט אַ יקספּיריאַנסט און סטאַביל שטעקן אין אָרט (פּראָקסימאַטלי 8 אָנגעשטעלטע אין ווינטער און אַרויף צו 12 בעשאַס שפּיץ זומער סעזאָן), לאָזן פֿאַר אַ גלאַט אַריבערפירן צו אַ נייַ באַזיצער.

כוידעשלעך אויסגאבן אַרייַננעמען:
באַזע רענט: $3,998
CAM: $900
גרונטייגנס שטייערן: $430
טאָוטאַל כוידעשלעך פאַרנומען קאָס: פּראָקסימאַטלי $5,328

ליס טערמין האט פּראָקסימאַטלי 5.5 יאָר בלייַבן (צוזעצן אָפּציעס צו ווערן ווערפייד), פּראָווידינג לאַנג-טערמין פעסטקייט.
געפֿינען אין אַ ראַיכאַָמנדערהייט מיט שטארקע דעמאָגראַפיקס, דער סאַלאָן פּראָפיטירט פֿון הויך פאַרדאַנקונג שריפען און פעסט רעוועך יאָר-קייַלעכיק.
ידעאַל פֿאַר ביידע באַזיצער-אָפּעראַטאָרס און ינוועסטאָרס. פאַרקויפער איז מאָטיווירט און גרייט צו קאָואַפּערייט פֿאַר אַ גלאַט טראַנזאַקשאַן.

MLS #‎	988255
באַן	2.8 מיילן: "Ronkonkoma"
	3.1 מיילן: "Smithtown"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.