אַלע ווייַזונגען, אַרייַנגערעכנט אָפֿן זיך צו אָנקומען, זענען בלויז דורך באַשטעטיקטע באַריכטן.

אַ Bewוסטער גרין, דיזאַינ-געטריבן היים - פֿאַרערבערט ווי אַ 2-משפחה - מיט פאַרשטייטונג פֿאַר הכנסות right ביי מאַקגאָלריק פּאַרק אין גרינפּאָינט. סקרופּולאָוסלי רענאַווייטאַד אין אַ דעקאָנSTRUקטעד קונסטלויפט-שטיל, מיט פֿאַרשטאַרקונג צו קוואַליטעט און דעטאַל, דאָס היים איז געטאָן פֿאַר די אָפּשניטיק האַרמאָני און גייַסט.

געזעצט אויף אַ 19' 100' פּלאַץ, די היים פאַנס 19' 45' מיט גענעראָוס ציכער הייך און אַ נאַטירלעך, לופדיק פלאָו דורך. די ערשטע שטאָפּן פון די נעבעכדיקער דופלעקס איז ניט צו פארגעסן, מיט וואַרגאַם, עסן און קאָכן וואָס זענען פאַרבונדן אין אַ גאָר אָפּענער אויסלייג. די שאַף קאָכן איז מינימאַליסט און געשמאַק, ערלויבט דורך אַ איבערגבעקט שטאָל טאַם און אַ לוקסוס מאַשין פּאַק - אַרייַנגערעכנט ע קוכט ראַנג. אַ שיין טעלער באָדן צו ע וואַשער און דרייער איז געבויט רעכט אַוועק פון די קאָכן.

דער פאַראָדניטע הינטערגערו, וואָס איז צוטריטלעך גרינג פון די קאָכן, איז פאַרברייטערט אין עלגעד געזונט און מערטלעדיקע לאָונדזשינג ערטער. אויף דער וועקער, אַ אין-שילאַן פאַרשטיקלע קען ווי צו אַ באַלקאַנער פאָקוס, וואָס פירט צו אַ געשמאַק געלייגט פּרימער באַדזימער און אַ ערל וויאַרט פאָקוס באָדן. נידעריק, אַ וואַק-אין קלאָזעט און אַ זיין-פּראָפּאָרשאַנד צווייטער באַדזימער מיט אַ אַלקאָף שטעלן פֿאַר פאַרשטייטונג פֿאַר אַלעווענץ אָדער צוגעלייגט שפּעטער.

דער היים נעמט אַן אינדוסטריאַל-שיק אַסתטיק צו די ווייַטער צו דער נאַציאָנאַלאַזירונג, ווי סדר פֿאַר קאַפּיטאַליזירט, טיילי צו ווערשטלען תּקופה פון דער געשיכטע. צוריק-ענטבונד פאַרשטיין, פאַרמאַכט פליסקייַט, און ווייַס באַאַמטער פּלאַנעטן פאַרדרייען אַ אמת לופֿט פֿील, און דעטאַילען ווי דעקאָראַטיוו פייערליכער צוגעבן וואַרעם און כאַראַקטער. אַנדערע חתימות כולל די רעדאוטיד האָלץ-פֿלאָרן מיט אַ בלאנדסקאַנדינאַוויש פּעקל, סערגע מאָוילע לייטינג אין טאָפּל מיט פּויליש פּאַליעס, און האַנטגעמאכט טאַלער אין קאָכן און בערג. בערג זענען געניצט פושוואַרק פון אַזאַ דיפּסאָקינג באַסע וועלטהילן שטאַפּלעך מיט רייניקאָר שטופּ צוויי וואס וועט פעלן געבעצוויק.

גאַנץ פאַרבונדען טופ-צו-באָדן אין 2024, דער היים איז דיזיינד צו צולייגן מערקפלעקס מיט ערנשטענגע שטיקער און אינדערש טויש-פֿרעג פּראָנטקאדיקונג דורך די סיסטעמס און מעטעריילן. גרויסע אייראָפּעיִשן צוויי-פּענאָן פֿטער און דריי-פּענאָן טירן צושטעלן עפעקטיוו טרעמאַל און אַקוסטיש זאלונג. אױטאָמאַטיק עלעקטריש בלאקאַוט בלעכער פֿאַרבעסערן קלימאַט קאָנטראָל. ללא דוקטים צולייגן אָן קאָנטורע קילונג מיט הויך ילעקטריש גיכקייַט אָפּטייל. אַלע ראַדיאַטערן - אָפּעראַטעד דורך נעסט טערמאָסטאַץ - זענען צוריק גערודערט מיט ווי וואסער און פּודטער געמאכטע, צו מינימיזירן VOC אָפּשפּרונג, קלאַנג און טרוקן אודישן פון טראַדיציאָנעלן סיסטעמען. דער פארענדיקן טרופ און סעלער offers עקסטרע איינגעשטעלטער פּלאַץ, מיט די פאָטאָגראַפֿישן צו זיין פאַרבונדן אויף ריכטיק פֿארמערס. פֿאַר ריכטיק און געפארציילן, די סליער איז געדינט צו פֿאַרשפרייַטונג, סטודיו, ערנשטעגע געשיכטע, אָדער ווו אין די פאַרנפרעסטערער פּערק.

אויף דער היפּש צד, די דריט מדרגה איז אַ פּאַקטש מיז אָדער איין-געהיים אַרבעט אונטער צו האָבן שטאַרק פאַרוואַלטלעך פארקויפונג אָדער מערגאַנאַל ווי געביט אויף. מיט א 11-פוס ריזיקן ציכט און אַ פאַרקערט leaiשער, עס אָפּשילט אַ אמת לופֿט פֿילן. אַנדערש פון רובֿ מפּליינער דיפּאָנטי, דאָס דעמאָלט איז רענאַווייטאַד מיט דער זעלביקער גראָד באַשטעטיקונג און זאָרג ווי דער נעבעכדיקער דופלעקס.

געהאַלטן אויף אַ קוואל פאַרבונדענער בלאָק אין מזרח גרינפּאָינט, די געגענוויינונג טוט מער פון היסטאָרישער שיינקייט און געשמאַק שילל אז רעכט. די באָמסטיבי געביטן זענען פארשטעלט אין סענדישן עלטער, באַקקען געצלצן באַנאכלעפֿט, און ערסע תל לאנדיג ייִענה גרינען זאכן, אַלען יוסט מאָמענטיד לויט אין גרינפּוינט און וויליאַמסבורג'ס וועלדינג געזעלשאַפט. אַרום דער קאָנקער, הנאה מאַקגאָלריק פּאַרק וואָכעדיק טשאָעסער שוועל און הונד-פֿרייַ גרין ערטער. מאַקקאַרען פּאַרק איז אויך אין צוויי היפּש דער נאָכפאַל. נעאַרב"י נאַסאַו ג-רייַען סטאָפּ און די BQE לאָזן פאַרשטייערק אויף דאָרשן.

לופט רעכט דערווייליקע. ביידע ערן זענען צוגעשטעלט וואַקאַנט.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.