$248,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רעסטאָראַן צו פאַרקויפן – לאַנג אינזל סיטי, נ"י
קאָנצעפט: טאָג-צייט קאַווע, נאַכט-צייט קאָקטיילז
יערלעך רעוועך: איבער $1.3 מיליאָן
פּריים LIC אָרט:
געפֿינען אין דעם האַרץ פון לאַנג אינזל סיטי ס געשעפט דיסטריקט—בלויז שריט פֿון די E, F, און 7 אונטערגרונט ליניעס און אַרומגערינגלט פון אָפּראַמעד רעזידענטשאַל אנטוויקלונגען, שעפֿערישע אָפיסעס, און פּאָפּולêre דיינינג קאָרידאָרן.

פּלאַץ דעטאַילס:
- גאַנץ שטח: בעערעך 2,420 פוס סקווער, אַרייַנגערעכנט אַ סטילישע באַזעמענט באַר. נאָך 1,000 פוס סקווער הינטערהאָף, פּאַסיק פֿאַר דרויסנדיק דיינינג אָדער פּריוואַטע געשעענישן
- ניי רענאָוווירט מיט אַ פול-געשמירטע קיך און מאָדערן באַר סעץ — גרייט און גרייט צו אַרבעטן מיד

פֿינאַנציעלע כיילייץ:
- יערלעך רעוועך: $1.3M+
- גאַנצע ליסענסירונג: פול לעקר לייסענס (ינקלודירט שווער לעקר דערלויבעניש)
- פּראַפיטאַבלע, מיט בייגעוודיק שעה וואָס כאַפּן ביידע טאָג און אָוונט מאַסן

געשעפט מאָדעל:
אַ סימלאַס טאָפּל קאָנצעפּט: “פרי קאַווע” פֿאַר ספּעציאַליטעט געטראַנקען, ברונטש, און ליכט ביסן בעשאַס דעם טאָג, זיך פֿאַרוואַנדלנדיק אין “נאָכן אַלקאָהאָל” ביי נאַכט—אָפפירנדיק קונסט ביאַר, שעפערישע קאָקטיילז, און אויפֿגעשטויגענע געלעגענהייט געטראַנקן. דער מאָדעל דאַבאַלס אַפפעקטיוו דער קונים פאַרקער און מאַקסאַמייז רעוועך פּאָטענציעל אין ביידע צייטן.

נאָענט פֿעיִקייטן:
- היימיש, הויך-סיקוואַליטי פּלאַן פעאַטורעד אַקטיוו אויף געזעלשאַפטלעכע מידיאַ
- שטאַרק קוילעטער גאַנג און אומגעריק קליענטיל
- סטאַבילע און פּראַפיטאַבלע אָפּעראַציע מיט דערוואַקסן בראַנדינג
- אָפּציע צו באַוואַרענען עקזיסטערנדיקע פאַרוואַלטונג און שטעק פֿאַר אַ גרינג באַזיצער-פּראָצעס

ידעאַלער קויפֿער:
פּאַסיק פֿאַר ינוועסטאָרס אָדער יקספּעריענסעד אָפּעראַטאָרס וואָס זוכן אַ ויסגעצייכנט, בליענדיקע גרייט פאַריבער געשעפט אין ניו יאָרק ס גידוע כאָסידיק קאָנווערטינג דיעטעלע אין לאַנג אינזל סיטי ס בליענדער רעסטאָראַן לאַנדשאַפט. גרויס געלעגנהייַט פֿאַר בראַנד עקספּאַנסיאָן אָדער מאַרק אַנטוואַנגן.

MLS #‎	984506
בויע־יאָר	1910
באַס	0 מינוטן: Q39, Q67
	1 מינוטן: B62, Q69
	3 מינוטן: B32
	6 מינוטן: Q100, Q102, Q66
	7 מינוטן: Q101, Q32, Q60
	8 מינוטן: Q103
סאַבװויי	1 מינוטן: 7, G
	2 מינוטן: E, M
	7 מינוטן: N, W
	8 מינוטן: R
	10 מינוטן: F
באַן	0.4 מיילן: "Hunterspoint Avenue"
	0.8 מיילן: "Long Island City"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.