זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ פֿלעקסיבלע געמישט־ניצנדיקע טאַונהאַוס אויף אַ הויפּט־בלאָק אין דער אויבערער איסט־סײַד, אין האַרצן פֿון לענאָקס היל.

367 איסט 62סטער סטריט איז אויסגעשטעלט ווי צוויי לעגאַלע רעזידענציעלע דירות פּלוס איין לעגאַלע קאָמערציעלע/גאַראַזש־פֿלאַך, און אָפפערט אַ צוציענדיקע געלעגנהייט פֿאַר אינוועסטאָרן, אייגנטימער־ניצער און סוף־ניצער. די פאַרמאָג ברענגט גלײַך אַרײַנגעשטעלטע הכנסות, זעלטענע פֿלעקסיביליטעט און לאַנג־טערמיניקע אַפּסייד־פּאָטענציאַל אין איינעם פֿון מאַנהאַטנס מערסט אײַנגעפֿונדעוועטע און באַקוועמע קוואַרטאַלן.

דער רעזידענציעלער טייל נעמט אַרײַן אַ גרויסע אויבערשטע דופּלעקס־וווינונג צוזאַמען מיט אַן אָפּגעזונדערטער דירה אויפֿן צווייטן שטאָק, און יעדער טייל האָט זײַן אייגענעם אַרײַנגאַנג. דער קאָמערציעלער טייל אויפֿן ערד־שטאָק אָפפערט לעגאַלע קאָמערציעלע ניצונג, ווי אויך לעגאַלע גאַראַזש־און פּאַרקיר־פֿונקציע, און שאַפֿט דערמיט אַן אומגעוויינטלעך הויכן מדרגה פֿון נוצבאַרקייט און אָפּציעס — עפּעס וואָס מען געפֿינט זעלטן אין טאַונהאַוס־פּראָפּערטיעס אויף דער אויבערער איסט־סײַד.

צי דער קויפֿער זוכט:

א פעסטע געמישט־ניצנדיקע אינוועסטמענט
אַ „לעבן און אַרבעטן“ אָדער אייגנטימער־ניצער־געלעגנהייט
אַ פּריוואַטן גאַראַזש מיט הכנסה פֿון אויבן
אָדער אַ לאַנג־טערמיניקע ווערט־צוגעבונג־/רידיוועלאַפּמענט־געלעגנהייט

— אָפפערט די פאַרמאָג עטלעכע מעגלעכע און ווירקלעכע פּאַטס.

נאָך־גרויסע מעלות אַרײַננעמען:

• בערך 3,945 עקזיסטירנדיקע קוואַדראַט־פֿוס
• בערך 7,008 קוואַדראַט־פֿוס בויאָ־קאַפּאַציטעט פֿון נישט־געניצטע אַנטוויקלונג־רעכטן
• באַזונדערע רעזידענציעלע אַרײַנגאַנגען
• ליידיקע קאָמערציעלע/גאַראַזש־פֿלאַך אויפֿן ערד־שטאָק מיט פֿלעקסיבלע צוקונפֿטיקע ניצונג
• אַ שטאַרקע אָרט אויף דער אויבערער איסט־סײַד, נעבן געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, פּאַרקן און טראַנספּאָרטאַציע

367 איסט 62סטער סטריט איז אידעאַלערהייט געשטעלט בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דעם קוואַרטאַלס בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און עטלעכע סובוויי־ליניעס, און שטעלט פֿאָר אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ פֿילזײַטיקע און סטראַטעגיש געשטעלטע מאַנהאַטנער טאַונהאַוס מיט סײַ הײַנטיקער נוצבאַרקייט און סײַ צוקונפֿטיקן אַפּסייד־פּאָטענציאַל.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.