ראַדע אָפּאָרטוניטעט צו עפֿענען אַ פלעקסאַבאַל געמישטערווײַז טאָוונשאַוס אויף אַן ערשטקלאס אונטערן איסט-צייט בלאָק אין דעם האַרץ פון לענאָקס היל.

367 מזרח 62 שטח איז קאָנפיגיערוד ווי צוויי לעגאַל רעסידענטשאַל אַפּאַרטמענטן און איין לעגאַל ק mersכאַג/פּלאַץ, וואָס גיט אַן אינטערעסאַנטע פעדער פֿאַר אינווեստאָרן, בעלער-נutzער און באַדעך-נutzער גלייַך. דער פּראָפּערטי גיט אָפּפרעימדיקע אין-אָרט שערים, רעגער פלעקסיביליטעט און לאַנג-טערמין געווינען אין איין פון מאַיסעטן ס מערסט געבויט און באַקוועמליכע געגנטן.

די רעסידענטשאַל טייל כולל אַ גרויס אויבערשטער דערפֿאַר וריז, צוזאַמען מיט אַ געניווע ריכטונג צווייטער שטאָק אַפּאַרטמאַנט, יעדער מיט זיין אייגענע אַרבעט. דער געשעפֿט קאָמפּאָנענט אויף דער ערד שטאָק צו די רעכטע פון מאָרכדאָק נצציה אָן זייער לעגאַל אָנערקענען ווי אויך לעגאַל ק mersכאַג/פּאַרקינג פֿונקציאָנאַליטעט, וואָס שאַפֿן אַן אומקום לבל פון נוץ און אָפּציא שנעל געפֿונען אין טאָוונשאַוס ינווענטאָרי אויף דער אויבערשטער איסט צייַט.

צווישן אַ קויפֿן איז זוכן:
אַ שטאַרקע געמישטערווײַז אינוועסטיציע אַ לעבען/אַרבעטן אָדער בעלער-נutzער אָפּאָרטוניטעט אַ פּריוואַט ק mersכאַג מיט שערים וועגן אָדער אַ לאַנגן-טערמינען ווערט-קעכער / באַוויַלדיקן שפּיל אַ פּאַנטש אויף אַלע גענען אָפּציען.

אַרבעטן רעפּרנע זענען:
אויך. 3,945 עקזיסטירנדיקע SF Approx. 7,008 בויעבילדיקע SF פון נישט גענוצטע אַנטוויקלונג רעכטן מערפט רעסידענטשאַל אַרבעטן ווענטש-שטאָק געשעפט/ק mersכאַג פּלאַץ מיט פלעקסאַבלע און צוקונפט נוצן שטאַרק אויף דער אויבערשטער איסט צייַט ערטער צאַן צו אינגאַנק, נישט ווי ערבים, פארנומן, געפֿליכט און טראַנספּאָרט און די מאָל 367 מזרח 62 שטח פּרזן אַ טאָק צוקונפֿט צו עפֿענען אַ פלעקסאַבאַל און געגנט מיט שטראַטעגיש געשטעלט מאַנסי האָוס מיט ביידע דערשוק צו זיין ערשטער און آینده פאַרוואַלטונג.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.