נאזטעסם געלעגנהייט: פּראָימער קאָמער מיקס-ניצוט זיך פאַרמאַכונג 1901 אַווען מ, ברוקלין, ניו יאָרק בנימצא פֿאַר דער ערשטער מאָל אין 50 יאָר, דער פּראָימער קרייַז פאַרמאַכונג offers סיגניפיקאַנט אָפּשטיכט פּאָטנציאַל אין אַ הייך-בעדערונג ברוקלין לייַיפע אין נעבן קויפן און פּובליק אַריבערפירן. פאַרמאַכונג ברייקדאון - רעזידענטשיאַל (4 units): צוויי 3-צימער און צוויי 1-צימער units. קראַנט מאָנאַטלעך רענטעס: $1,750, $1,220, $1,980, און $1,400. - געשעפט (4 טענאַנץ): כולל אַ קרייַז פֿאַרמאַסיע באַשטאַנד ($7,100/מער), אָפּשטימונג סטאָר ($1,525/מער), קויפן סטאָר ($420/מער), און אַ לעזונג (פֿאַרשטײַערונג בנין פאַרוואַלטונג אין ערשט פון רענט). פינאַנציעלע סעומישער - גאַנץ מאָנאַטלעכער איינקומע: $15,395 - גאַנץ יאָרלעכער איינקומע: $184,740 - יאָרלעכער עקספּאַנסעס: $90,015 (אין דער אין $56,550 שטייערן, $14,965 אינשוראַנס, $6,500 וואַסער/פקד, און $12,000 גאַז מיט אַ נייַע בייַזעכדיק - נעץ אָפּערייטינג איינקומע (NOi): $94,725 געשאפן אַ באַטייטיק - עקסעלענט ויסקור אויף אַ פּראָימער קאָמער. - שטאַבעלע געשעפט טענאַנץ מיט אַ לאַנג-טערמין פֿאַרמאַסיע באַשטאַנד. - שטאַרק עקזיסטינג איינקומע מיט רענטעס וואָס זענען איצט אונטער מאַרק אויף ווערט. - אַידעאַל פֿאַר אינוועסטאָרן וואָס זוכן צו מאַקסימיזירן ווערט דורך סטראַטעגישער רענט פאַרשטייערונגען.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.