Инвестиционная возможность: Примеместная многопрофильная собственность на углу 1901 Avenue M, Бруклин, Нью-Йорк. Доступно впервые за 50 лет, это первоклассное угловое имущество предлагает значительный потенциал роста в высоко востребованном районе Бруклина рядом с магазинами и общественным транспортом. Разделение имущества - Жилой (4 единицы): Две квартиры-студии с тремя спальнями и две с одной спальней. Текущие месячные аренды: $1,750, $1,220, $1,980 и $1,400. - Коммерческий (4 арендатора): Включает угловую аптеку (якорь) ($7,100/мес), магазин услуг по изменению одежды ($1,525/мес), розничный магазин ($420/мес) и слесаря (обеспечивает обслуживание здания вместо аренды). Финансовое резюме - Общий месячный доход: $15,395 - Общий годовой доход: $184,740 - Годовые расходы: $90,015 (включая $56,550 налоги, $14,965 страхование, $6,500 вода/канализация и $12,000 газ с новым котлом) - Чистый операционный доход (NOI): $94,725 Основные моменты инвестиции - Отличная видимость на первоклассном углу. - Стабильные коммерческие арендаторы с долгосрочным аптечным якорем. - Сильный существующий доход с арендой, которая сейчас ниже рыночной стоимости. - Идеально подходит для инвесторов, стремящихся максимизировать стоимость за счет стратегического повышения арендной платы.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.