투자 기회: 프라임 코너 혼합 용도 부동산 1901 에비뉴 M, 브루클린, NY 50년 만에 처음으로 제공되는 이 프라임 코너 자산은 쇼핑 및 대중교통 근처의 수요가 높은 브루클린 위치에서 상당한 상승 잠재력을 제공합니다. 자산 세부 정보 - 주거용 (4 유닛): 3베드룸 2개 및 1베드룸 2개 유닛. 현재 월 임대료: $1,750, $1,220, $1,980, 및 $1,400. - 상업용 (4 테넌트): 코너 약국 앵커 ($7,100/월), 수선 가게 ($1,525/월), 소매점 ($420/월), 및 자물쇠 수리점 (임대료 대신 건물 유지보수 제공). 재무 요약 - 총 월 수입: $15,395 - 총 연간 수입: $184,740 - 연간 비용: $90,015 (세금 $56,550, 보험 $14,965, 수도/하수도 $6,500, 및 새 보일러와 함께 가스 $12,000 포함) - 순 운영 수익 (NOi): $94,725 투자 하이라이트 - 프라임 코너에서 뛰어난 가시성. - 장기 약국 앵커를 가진 안정적인 상업 테넌트. - 현재 시장 가치 이하인 임대료로 강력한 기존 수익. - 전략적 임대료 인상을 통해 가치를 극대화하려는 투자자에게 이상적입니다.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.