Oportunidad de Inversión: Propiedad Mixta Prime en la Esquina 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Disponible por primera vez en 50 años, esta propiedad en esquina prime ofrece un significativo potencial de aumento en una ubicación de alta demanda en Brooklyn, cerca de tiendas y transporte público. Desglose de la Propiedad - Residencial (4 Unidades): Dos unidades de 3 habitaciones y dos unidades de 1 habitación. Alquileres mensuales actuales: $1,750, $1,220, $1,980 y $1,400. - Comercial (4 Inquilinos): Incluye una farmacia en la esquina ($7,100/mes), tienda de alteraciones ($1,525/mes), tienda minorista ($420/mes) y un cerrajero (proporciona mantenimiento del edificio a cambio de alquiler). Resumen Financiero - Ingreso Mensual Total: $15,395 - Ingreso Anual Total: $184,740 - Gastos Anuales: $90,015 (Incluye $56,550 en impuestos, $14,965 en seguros, $6,500 en agua/alcantarillado y $12,000 en gas con una nueva caldera) - Ingreso Operativo Neto (NOi): $94,725 Destacados de la Inversión - Excelente visibilidad en una esquina prime. - Inquilinos comerciales estables con una farmacia ancla a largo plazo. - Fuerte ingreso existente con alquileres actualmente por debajo del valor de mercado. - Ideal para inversores que buscan maximizar el valor a través de aumentos estratégicos en el alquiler.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.