निवेश का अवसर: प्राइम कॉर्नर मिक्स्ड-यूज प्रॉपर्टी 1901 एवेन्यू एम, ब्रुकलिन, NY 50 वर्षों में पहली बार उपलब्ध, यह प्राइम कॉर्नर प्रॉपर्टी खरीदारी और सार्वजनिक परिवहन के पास हाई-डिमांड ब्रुकलिन स्थान में महत्वपूर्ण उन्नति की क्षमता प्रदान करती है। प्रॉपर्टी का विवरण - आवासीय (4 यूनिट): दो 3-बेडरूम और दो 1-बेडरूम यूनिट। वर्तमान मासिक किराए: $1,750, $1,220, $1,980, और $1,400। - वाणिज्यिक (4 किरायेदार): एक कॉर्नर फार्मेसी एंकर ($7,100/माह), परिवर्तन की दुकान ($1,525/माह), खुदरा दुकान ($420/माह), और एक ताले बनाने वाला (किराए के बदले भवन रखरखाव करता है)। वित्तीय सारांश - कुल मासिक आय: $15,395 - कुल वार्षिक आय: $184,740 - वार्षिक खर्च: $90,015 (जिसमें $56,550 कर, $14,965 बीमा, $6,500 जल/सीवेज, और $12,000 गैस जिसमें एक नया बॉयलर शामिल है) - शुद्ध परिचालन आय (NOI): $94,725 निवेश की विशेषताएँ - एक प्राइम कॉर्नर पर उत्कृष्ट दृश्यता। - दीर्घकालिक फार्मेसी एंकर के साथ स्थिर व्यावसायिक किरायेदार। - मौजूदा आय मजबूत है, जबकि किराया वर्तमान में बाजार मूल्य से कम है। - उन निवेशकों के लिए आदर्श जो रणनीतिक किराए में वृद्धि के माध्यम से मूल्य को अधिकतम करना चाहते हैं।

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.