אינוועסטמענט־פאַרמאָג מיט געמישטן ניצן אין סאַנסעט פּאַרק

אויסגעצייכנטע אינוועסטמענט־געלעגנהייט אין דעם העכסט געזוכטן סאַנסעט פּאַרק קוואַרטאַל אין ברוקלין. דער גוט־אָפּגעהיטענער געמישט־ניצנדיקער בנין אָפפערט שטאַרקע מעגלעכקייטן פֿאַר רענטאַלע הכנסה, מיט באַזונדערע יוטיליטיס און אַ סטאַבילער אויסלייג.

פאַרמאָג־דעטאַלן

• פּלאַץ־גרייס: 20 × 100 פֿיס
• בנין־גרייס: 20 × 70 פֿיס
• שטאָקן: 4 שטאָקן + קעלער (אין גאַנצן 5 לעוועלס)
• יאָר געבויט: 2016

אויסלייג

ערד־שטאָק + קעלער
• אָפיס פֿאַר קהל־דינסטן
• קאָמערציעלע / אָפיס־ניצונג

2טער שטאָק
• פֿאָרדערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד
• הינטערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד

3טער שטאָק
• פֿאָרדערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד
• הינטערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד

4טער שטאָק
• פֿאָרדערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד
• הינטערע דירה: 2 שלאָפצימערן / 1 סלון / 1 באַד

אייגנשאַפֿטן

• יעדער אַפּאַרטמענט האָט אַן אייגענעם וואַשמאַשין און טרוקענער
• באַזונדערע יוטיליטיס
• עלעקטריע
• גאַז
• באַהייצונג
• הייס וואַסער
• די טענאַנץ צאָלן זייערע אייגענע יוטיליטיס
• גרייט פֿאַר אַרײַנציען — קיין רענאָוואַציע נויטיק נישט

טראַנספּאָרטאַציע און אָרט

• אַ קורצע דיסטאַנץ צו די N / R סאָבוויי־ליניעס
• גרינגע צוטריט צו מאַנהעטן
• ליגן אין אַ לעבעדיקן קאָמערציעלן קאָרידאָר אין סאַנסעט פּאַרק

אידעאַל פֿאַר

• אינוועסטאָרן
• קויפער פֿאַר אַ 1031־אויסטויש
• אייגנטימער פון פּאָרטפֿעליאָס מיט געמישטן ניצן

בלויז ערנסטע אָנפֿרעגן. אינוועסטאָרן זענען באַגריסט.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.