5813 און 5815 6th Ave, ברוקלין, ניו־יאָרק 11220

אינוועסטירונג־פאַרמאָג פּעקל מיט געמישטן באַניץ אין סאַנסעט פּאַרק

אויסגעצייכנטע אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין דעם העכסט געזוכטן סאַנסעט פּאַרק קוואַרטאַל אין ברוקלין. צוויי גוט־געהיטענע געביידעס מיט געמישטן באַניץ ווערן געפֿינט ווי איין פּעקל, מיט שטאַרקן פּראָקאַט־פּאָטענציאַל און אַ סטאַבילער סטרוקטור.

פאַרמאָג־דעטאַילן (יעדע געביידע)

• פּלאַץ־גרייס: 20 × 100 פֿוס
• געביידע־גרייס: 20 × 70 פֿוס
• שטאָקן: 4 שטאָקן + קעלער (אין גאַנצן 5 לעוועלס)
• געבויט אין: 2016

אויסלייג (יעדע געביידע)

ערד־שטאָק + קעלער
• אָפיס פֿאַר קהילה־דינסטן
• געשעפֿטלעכער / אָפיס־באַניץ

2טער שטאָק
• פֿאָרדערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער
• הינטערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער

3טער שטאָק
• פֿאָרדערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער
• הינטערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער

4טער שטאָק
• פֿאָרדערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער
• הינטערדיקע וווינונג: 2 שלאָפֿצימערן / 1 סלון / 1 באַדצימער

אייגנשאַפֿטן

• יעדע וווינונג האָט אַן אייגענעם וואַשער און דרייער
• באַזונדערע יוטיליטיס (עלעקטריע, גאַז, הייצונג, הייס וואַסער)
• די טענאַנץ צאָלן זייערע אייגענע יוטיליטיס
• גרייט צו אַרײַנציען — קיין רענאָוואַציע איז נישט נייטיק

טראַנספּאָרטאַציע און אָרט

• אַ קורצע דיסטאַנץ צו די N / R סאַבוויי־ליניעס
• גרינגע צוטריט צו מאַנהעטן
• געפֿינט אין דעם לעבעדיקן געשעפֿטלעכן קאָרידאָר פון סאַנסעט פּאַרק

ידעאַל פֿאַר

• אינוועסטאָרן
• קויפער פֿאַר אַ 1031 עקסטשיינדזש
• אייגנטימער פון פּאָרטפֿעליאָס מיט געמישטן באַניץ

בלויז ערנסטע אָנפֿרעגן. אינוועסטאָרן זענען באַגריסט.

5813 & 5815 6th Ave, Brooklyn, NY 11220



Sunset Park Mixed-Use Investment Property Package



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. Two well-maintained mixed-use buildings offered as a package, providing strong rental potential and stable layout.



Property Details (Each Building)



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout (Each Building)



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities (electric, gas, heating, hot water)

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in the busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.