פּרעמיער, ניי־רענאָווירט, גרייטער־צו־ניצן געמישט־נוצנדיקער בנין, ליגן אין האַרצן פֿון סאַנסעט פּאַרק, וואָס אָפפערט סטאַבילע געשעפֿטלעכע הכנסה און רעזידענציעלע וווינונג. דאָס ציגל־הויז איז דורכגעגאַנגען אַ גאַנצע רענאַוואַציע אין 2017. דער געשעפֿטלעכער פּלאַץ אויפֿן ערשטן שטאָק איז דערווײַל פֿאַרדינגען פֿאַר $3,100 אַ חודש, מיט אַ 3% יערלעכער דינג־פּרייז־אויפֿגאַנג, וואָס גאַראַנטירט אַ שטעטן געלט־פֿלוס פֿון טאָג איינס. די פֿאָרויסגעזעענע דינג־הכנסה באַטרעפֿט בערך $8,500 אַ חודש ($102,000 יערלעך): דער ערשטער שטאָק — אַרײַנגערעכנט קעלער־לאַגער — ווערט געשאַצט אויף $4,000 אַ חודש, און די איינהייט אויפֿן צווייטן שטאָק ווערט פֿאָרויסגעזען צו ברענגען $4,500 אַ חודש. אויסגעצייכנטע פּאָטענציעל פֿאַר אַ שטאַרקן קאַפּיטאַליזאַציע־קורס־צוריקקער.

דער צווייטער שטאָק אַנטהאַלט אַ ליכטיקן און ראַומיקן אַפּאַרטמענט מיט 5 שלאָפֿצימערן, 2 פולע באַדערס און איין האַלב־באַד, ווי אויך אַן אָפֿענעם קאָנצעפּט־סאַלאָן און קיך — אידעאַל פֿאַר אייגנטימער־וווינונג אָדער פֿאַר דזשענערירן נאָך דינג־הכנסה.

דער קעלער האָט באַקוועמע אַרײַנגאַנגען פֿון פֿאָרנט און הינטן און אַנטהאַלט אַ האַלב־באַד, וואָס גיט פֿלעקסיבעלע מעגלעכקייטן פֿאַר לאַגערונג אָדער אַנדערע ניצונגען. יעדע איינהייט איז אויסגעשטאַט מיט אַן אייגענעם קעסל און וואַרעם־וואַסער־הייצער, און די טענאַנץ זענען פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר זייערע אייגענע יוטילאַטיז, וואָס העלפֿט נידעריקער מאַכן די אָפּעראַציע־קאָסטן.

דער גוט־אָפּגעהיטענער, גרייטער־צו־אײַנציען בנין אָפפערט אַן אויסערגעוויינלעכע אינוועסטירונג־געלעגנהייט אין אַ לאָקאַל מיט הויכער פֿאָדערונג. פֿאַרזעט נישט די זעלטענע געלעגנהייט! באַשטעלט הײַנט אַ פּריוואַטע באַזיכט, כּדי צו פֿאַרזיכערן סײַ צוקונפֿטיקן ווערט־אויפֿשטייג סײַ סטאַבילע צוריקקער.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.