עס איז דאָ אַ פֿאַנטאַסטישער געמישט־נוצנדיקער בנין אין האַרץ פֿון סאַנסעט פּאַרק, וואָס איר מוזט אַוודאי זען! דער בנין געפינט זיך אין אַן אויסגעצייכנטער אָרט אויף אַ לעבעדיקער הויפּט־אַוועניו און באַשטייט פֿון דרײַ שטאָקן פּלוס אַ קעלער. דער געשעפֿט־לאָקאַל אויפֿן ערשטן שטאָק איז דערווײַל פֿאַרדינגט פֿאַר $4,250 אַ חודש, און דער ליזינג־אָפּמאַך לויפֿט אויס קומענדיקן יאָר. דאָס קען זײַן אַ גרויסע געלעגנהייט צו פֿאַרהאַנדלען דעם ליזינג ווידער אָדער צו עפֿענען אײַער אייגענעם געשעפֿט אין דעם פּרעכטיקן אָרט.

אויפֿן צווייטן שטאָק געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקע דרײַ־שלאָפֿצימער־דירה, וואָס מען קען אָפּשליסן פֿאַר מער פּריוואַטקייט אָדער פֿאַרדינגען פֿאַר צוגעבן־הכנסה. דער אויבערשטער שטאָק איז דערווײַל ליידיק, און אָפענט נאָך מער מעגלעכקייטן פֿאַר דינג־הכנסה אָדער פֿאַר אײַער אייגענער באַניץ.

איינע פֿון די בעסטע זאַכן? די פאַרמאָג־שטײַער איז איבערראַשנדיק נידעריק, און די יערלעכע פאַרזיכערונג קאָסט בערך $3,500. דערצו איז דער וואַסער־אָפּצאָל בלויז $1,600 אַ יאָר, וואָס מאַכט די פאַרמאָג נאָך מער פינאַנציעל אַטראַקטיוו.

וואָס שייך דעם אָרט, קען מען זיך נישט בעטן פֿאַר אַ בעסערן. די פאַרמאָג איז נאָר אַ קורצע ווייַטקייט פֿון דער לעבעדיקער אַכטער־עוועניו־טשײַנאַטאַון און נאָענט צו שולן, וואָס מאַכט זי פּערפֿעקט פֿאַר משפּחות און געשעפֿטן גלײַך. די געגנט איז שטענדיק לעבעדיק און באַסלדיק, וואָס ברענגט אַ סך פֿוסגייער־קער פֿאַר יעדן געשעפֿטלעכן אונטערנעמונג.

צי איר זוכט צו עפֿענען אַ נײַעם געשעפֿט, פֿאַרדינגען די דירות, אָדער ביידע — די פאַרמאָג אָפענט אומגלויבלעכע מעגלעכקייטן. אויף וואָס וואַרט איר? איר קענט ווערן דער שטאָלצער אייגנטימער פֿון דעם פּרעכטיקן שטיק גרונטייגנט און געניסן פֿון דער צוגעגעבענער דינג־הכנסה. פֿאַרזוימט נישט די געלעגנהייט. רופֿט הײַנט אָן צו הערן מער און באַשטעלן אַ באַזיכט!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!