דער רענאָװירט STUDIO עם דיין אייגענע פּוּנקטן אױסגעשטעלט עראַ. דער אַפּאַרטמענט איז אָפּלייט оңַל האַרײַסאַנדיקן משקל מיט א רעסטאָראַן, נייע פֿלאָרן, גנאָסטע קאַסטאָמ קלאָזעס, און זייער רוישיק!!!

301 מזרח 63 שטראס איז באַקוועם דאָרט 1 בלאָק ווייַן פֿון דער סאַבוועי, 3 בלאָקן פֿון די וואַסער און אויף 10 מינוט פון צענטראַל פּאַרק (די ערד איז ביי 64). הנאה צובינד צו בלומינגדייל'ס, טראדער דזשאָע'ס, וועלל פוד און טעגלעך געשעפטן + פֿאַרביסן רעסטאָראַנץ ווי JoJo דורך Jean-Georges, סקאַלינאַטעללאַ, Lè בילבּאָקעט און מערער נעבעכדיקהיט און פּוּנטקוס אױסגעשטעלט עראַ. די בויער מירער און סענטשן צו דעם לעבנסוועווען: פול צייט אָפּצאָלער, וואַשונג צימער, בייַק סטאָרידזש ($50 פּראָ יאָר), רעזידענט סופּער, פעט פריינדלעך (1 הונט אָדער 1 קאַץ ביז 40 פּאָנד - מאַקס הייך 20) און א געלאַנדערטן דאַטע ראַף (קענען ווערן געטאָן שטיק אין פּראָפֿיט דורך געשעפטערס).

עס איז נישט קיין אינקורס ייחוד פֿאַר 2025 (12טער קאָנסעקטיוו יאָר). היץ, וואַסער און גאַז זענען אינקלודירט אין דעם אינקורס. ווערן משותפים באַקומען אַ געשעפט ראַטע אויף עלעקטריקייַט און קאָד / אינטערנעץ (אינקאָוויטער איז פארלאנגט - אָפּט בייַ איידער איין מאָל פּער יאָר). דער בויערן לאָזן פּיעד-אַ-טערר, מתנה, גאָראַנטור וצדוקים, עלטערן שעפכן פֿאַר קינדער און קאָ-קויפן און סובלעטס באַשוס אויף לוח צו ישראים. פעט פריינדלעך (1 הונט אָדער 1 קאַץ ביז 40 פּאָנד - מאַקס הייך 20). דער דאַטע קען ווערן געטאָן אָדער אין אַרויס פֿאַר אַ געלט.

301 מזרח 63 שטראס איז נישט אַ ערדלעאַס. די ערד איז אייגענע דורך די קאָאָפּ. די אינקורס אינקלודירט פּראָפֿיט און אינטערעס צאָלונגען פֿאַר די 'הייַנטיק אויף דער ערד פון די קויפן'. די הויך אינקורס מיינען אַז די אַפּאַרטמענטס זענען פּריסעט געטאָ לסכּום באַלדיק זיין אונגערשפילן פון אַז משפט. אַלע לעצטיקע הויף-פֿירוען זענען באצאָלן דורך רעזערוויס - נישט קיין באַשטעטקונגען. זynet דעם בויען באַשרייַבונג אויף StreetEasy פֿאַר מער דעטאַלס וועגן דעם הייַנטיק אויף דער ערד.

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.