נישט געוויזן ביטע באַמערקונג עס איז אַ טענאַנט אינעם ערלויבן ביז 7-31-26…..

נייע פארבעסערט סטודיאָ מיט אייגן פּראָיעקט חוץ וועלטל. דער אפטיילונג האט אַ ערלויבט קאָכצן מיט פֿאַרשיקונג קיך, נייע Bodden, גרייסדיקע ט.lasts ולשפה רשים און שטאַרק רגיעענטליק!!!

301 מזרח 63 באשטימונג איז באַקוועם געבויט 1 בלאָק ווייט פון דער געביידע, 3 בלאָק פון דער וואַסער און וועגן 10 מינוט פון צענטראַל פּאַרק (דער זאָאָ איז ביי 64). הנאה פון גרינג נאַנט צו בלומינגדייל'ס, טראַדער דזשאָוז, וואָל פֿעד, און טעגלעך פֿאַרקויף + פաւאָריט רעסטוראַנץ ווי JoJo דורך Jeanne-Georges, סקאַלינטאַלע, Le Bilboquet און פילע ערגעלעכדיק הייס ערטער און אַבער עסן אין אַ ווי דינינג. באַגיין אַמעניטיז אַרייַננעמען: גאַנץ צייַט דאָרמאַן, וואַשער געלט, בייק סטאָרידזש ($50 יאָרלעך), רעזידענט סופּער, הונט פֿרייַ (1 הונט אָדער 1 קאַץ ביז 40 £ - מאַקסיט האָכקייט 20) און אַ לאַנדשאַפט רעכט דאַק (קען זיין געהנדלט פּריוואַט דורך בעלערס).

עס איז קיין מער ווי 2025 (12 וואָך קאַמפּס). היץ, וואַסער און גאַז זענען אַרייַננעמען אין דער האַלטן. בעלערס באַקומען אַ באניצער ווערט פּראָצענט אויף עקסלאַקטריציטעט און קאַבל / אינטערנעץ (אַנעם דאַרף - אָפּציע איין מאָל פּער יאָר). די געביידע לאָזן פיעד-אַ-טעראָ, מתנה, לערנערס, עלטערן קויפן פֿאַר קינדער און קאַ-קויפן און אונטערנעמען לויט באָרד אַוואָרדן. הונט פֿרייַ (1 הונט אָדער 1 קאַץ ביז 40 £ - מאַקסיט האָכקייט 20). Dach קען זיין געהנדלט פּריוואַט פֿאַר אַ האַנדל.

301 מזרח 63 באשטימונג איז נישט אַ ערנסטאָרט. דער ערד איז פאַראַנען אין דער קופּ. די האַלטן אַרייַננעמען הויפּט און אינטערעס צאָלונגען פֿאַר דער 'הויפּט שעל ערד פֿון דער קויפן'. די העכערע האַלטן מיינט אַז דייר דאָס דאס קען באשטימען די וואָכעדיקע. אַלע לעצטע קאַפּיטאַל פֿאַרבעסערונגען האָבן שוין באַפּוצט צום דעקן - קיין פיייקייט. זען די געביידע באַשרייַבונג אויף StreetEasy פֿאַר מער פרטים וועגן דעם מאָרגידזש געהאַלט אויף דער ערד.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.