$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אויף דער פאַרקויף איז אַ 3,486 ספֿ אַ פּראָפֿעסיאָנעל קליין בודן געגרינדעט אויף אַ הויך געזעהן מידל קאָנטרי וועג (רוט 25) אין רידזש, ניו יארק. די ערלוי׸ניש איז צוגעשטעלט פֿיר יחידות (A–D) מיט אַ געמישטן אייגן-נutzung צימער פון וועגן 1,800 ספֿ, צוגעבן צוויי אַדיקשאַנז אים פֿאַר מיעס, וואָס מאכט דאָס אַן אידעאלע געלעגנהייט פֿאַר ביידע אייגן-גענוצער און אינוועסטאָרס.

די בנין איז פֿאַרשטעלט J4 געשעפט, וואָס gestattet אַ הברית פון פּראָדוקציע און געשעפֿט נעבעכדיקן אַרבעטן כולל מעדיקאַל, פינאַנציעל, און סערוויס-אָריענטירטע אייגענע. די שטח צושטellt 21 אויף-שטח פּאַרקינג ערלעכער און עקסאַלענט שילד לעדייגונג לאַנג איינער פון סאָפֿאָלק קאָונטי'ס הויפּט געשעפט קאָרידאָרס.

אין-אָרדונג & פּראָ פאָרמאַ פינאַנסן (שטייערן נאָר) צווילינג נעץ:

בעטן פּרייַז: $1,000,000

רוי פּאָטענציאַל פאַרנאַכ: פּראָ פאָרמע אויפֿן ~$26.00/ספֿ

רעאַלעסטאַט שטייערן (2025): $17,545.90

נעט אַראָפּנעמען צאָלונג: $72,359.10

קאַפּ ראַט @ בעטן פּרייַז: 6.0%

טראַפיק & עקספּאָושער:
NYSDOT טראַפיק דאַטע (COSIT 070040000000) פֿאַר מידל קאָנטרי וועג (רוט 25) ריפּאָרץ:

AADT: 7,528 (2023 פאַקטיש)

AADT: 7,131 (2024 צייכענונג)

וואַלולן פּראָצענט: 6%
דאָס באַשטעטיקט קאָנסיסטענט טעגלעך טראַפיק וועַלומעס שטיצן שטאַרקע געזיכט און מieter נָוושלאַנג לאַנג דעם רוט 25 קאָרידאָר.

ינוועסמענט היילאַכטן:

היבריד אייגן-נutzung / ווערט-אַד פאַראויסגעבן

רוט 25 פאַרשטעסטונג מיט NYSDOT-ווייַס און טראַפיק צייכענונג

פֿלעקסיבלע J4 זאָונג

שטאַרק לאַנג אינזל פּראָפֿעסיאָנעלן בודן מארקעט

נאָענט-טערמין וויִקאַנסי אָפּשטאַרפֿונג מיט סטאַביליזירטע נעבעכדיקן ריווויו פּאָטענציאַל

MLS #‎	951873
שטייערן (פּער יאָר)	$16,941
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	4.6 מיילן: "Yaphank"
	6.7 מיילן: "Mastic Shirley"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.