$549,000 - 45 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 944663

Property Description « ייִדישע Yiddish »

אויב קומע אין אַ פּריימער קאָמערציאַלער דזשאם געבויט אין די באַזונדער ליבער-אַרד פון דאונטאון ראַקי פּוינט! דאָס ווערטיפול וואַרף פֿון 1,020 קוואַדראַט פֿיס איז נישט נאָר אַ פּראָפּערטי; עס איז דיין ווייַטער געשעפֿט וואָס איז וואַרטן צו בליען. מיט הויך וויאַרכּקייט און רייַכע טאָג און וועכענונג באַוועגונג, איז דאָס ערגאַנדע אַ יידעלע פאַר באַרגערס און סוף-יניץ אויך! די 1,020 קוואַדראַט פֿיס אינעווייניק צושטעלן אַ קאָלאָלטע פּלאַץ וואָס קען זיין אַדראָפּט צו דיין ספּעציפיש דאַרף. דער טייל באַסעמענט, מיט ביידע אינעווייניק און אַויסן צugang, צושטעלן מער נוץ פֿאַר אויבדיק אָדער מער אָפּעראַציע פּלאַץ.

ימאַדזשאַן די מעגלעכקייטן! יעצט אָפּערייטינג ווי אַ מצליח האָר סאַלון, איז דאָס ווערסאַביל פּלאַץ געשיקט צוגעשטעלט פֿאַר אַ פאַרשיידנקייט פון געשעפט. צי דו דניסט אָדער פלעקט נאָך צו נעמען א קוואַליטאַטיוו אָפיס, אַ שיק פרטלעכער דינסט פאַרריכטונג, אַ נעבעכדיק בּעשטע, אָדער אַ בליק-רעעקטיק צוקערלאָד, איז דאָס פּראָפּערטי גרייט פֿאַר דיין קראטווע פעקשענען. די J6 זאָונינג צושטעלט מער פלעקסיביליטי און נומעראָסע אָפּציעס, וואָס מאַכן עס אַן אידיאלע קנאַבעל פֿאַר דיין אינטערפּרענערי מוישען.

צי דו אויסשטעלט צו לערנען דיין אייגן געשעפֿט אָדער צו לאָזן עס ווי אַן ערליכער איינקויף ציל, דאָס פּראָפּערטי צושטעלט ענדלאָש מעגלעכקייטן פֿאַר צוריק אויף אינוועסטירן.

דאָס עק斯עפּשאַנעל קאָמערציאַלער דערבאַעלונג איז גרייט צו אָננעמען זיין נייע בעלער! נאַר איז דאס גאָלדענע געלעגנהייט צו באַשטעלן דיין וווינדער אין אַן דינאַמיש דאונטאון שטעלע. די בנין איז צו ווערן געשטעלט ווי מען איז, אָן קיין עקסיסטירנדיגע געשעפֿט אַרייַנגערעכנט— נאָר די פּראָפּערטי פֿאַר דיין אַמביציעס.

שטיין אין דיין דערפֿאַרונג הייַנט! פּלאַן אַ באַגיין און ימאַדזשאַן די ענדלאָש מעגלעכקייטן וואָס קען והראַווער צו באַקומען אין דעם דאונטאון ראַקי פּוינט גלעז. דיין געשעפֿט'ס נייע האָמט איז נאָר אַ קאַל צו וואַרטן!

MLS #‎	944663
בויע־יאָר	1949
שטייערן (פּער יאָר)	$11,647
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	טיילווײַז
באַן	6.8 מיילן: "Port Jefferson"
	8.5 מיילן: "Yaphank"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Elite Residential Brokerage. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.